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搜尋結果
2023年6月7日 · 如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。同時,銀行處理按揭申請時,會委託測量師行進行估價,如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況,會通知銀行。如銀行發現違規情況,有機會不批出按揭申請。
- No.1 房產證信息檢查
- No.2及時辦理抵押登記
- No.3 認真保管相關票據
拿到房產證的第一件事,一定是核對證件上的相關信息,由於部分地方的房產證信息是人工操作更新的,因此自然會有出差錯的可能性。早前就有新聞爆出,一位男士由於房產證的姓名與身份證的姓名有一字之差,結果導致房產無法落戶,時隔多年也無法考究了。因此,業主在拿到大紅本後,一定要核實個人姓名和房屋具體地址,包括樓棟、單元、房間號、房屋面積等基本信息,如果存在差異,應第一時間通知工作人員進行更改,否則將影響後續交易流程。
如果你是full pay買樓的大豪客,那麼這一步您可以直接忽略。但對於大部分人來說,通常都會選擇貸款買樓,而銀行為了確保貸款的安全,需要業主拿著房產證到銀行辦理抵押貸款,以免買家在還房貸期間出現沒錢供房、違法違約等行為,銀行受到損失。因此,在還沒還清貸款之前,你的房子還不屬於你,而是屬於銀行。如果業主沒有及時拿房產證抵押給銀行的話,就有可能被銀行認為是信譽有問題之人,這對之後的影響是非常大的!
保管好房產證這是必然的,但除此之外,還有些票據檔也同等重要,比如購房合同、契稅發票、購房發票等文件都要認真保管。當你在進行房屋評估,或者是轉售單位的時候,都需要用這些文件來作證明,這些資訊不但能證明這個單位真正屬於你,而且在過戶時,有契稅發票及買樓發票可以讓你少交一點稅。需要特別提醒的是,部分文件不小心遺失了,是不能補辦的,所以一定要妥善保管相關文件哦! 好不容易取得房產證,在開心之餘,千萬不要忘記做足以上3件事情,避免為自己帶來不必要的麻煩! 有興趣投資大灣區物業,歡迎向我們的客服專員查詢!
聯和大廈 屋苑資料. 聯和大廈 位於港島 北角 / 炮台山 (美聯分區) 電氣道308號,於1962年2月開始落成,由1座樓宇組成,共有114個單位。. 交通便利,步行至港鐵時間約4分鐘,小學校網在14區,中學校區在東區。. 地區百科 - 北角 / 炮台山.
2020年4月21日 · 在香港申請內地物業的按揭貸款與香港物業一樣,除了要提供香港居民身份證、回鄉證、最近3個月出糧的銀行月結單、出糧證明文件及香港住址證明。5.是否需要回內地處理?申請客戶需回內地1次,辦理抵押登記及法律文件,但前期手續仍可在香港處理。
2020年2月21日 · 網上搵樓,搜尋到心儀物業後,想即時掌握單位估價,卻不想親身走訪銀行?全新版美聯筍盤APP推出獨家銀行即時估價功能,用家可足不出戶,一Click瀏覽物業最新估價,買賣更快更自助。 物業買賣更到價?現時普遍網上揾樓,並沒有提供具體物業的樓層及座數,因此要做網上估價,都是找同屋苑相 ...
2019年11月11日 · 其實,上面的問題並不難解決。. 為了方便更多客戶跨越時間、空間的限制,隨時隨地挑選香港房產,“美聯物業香港”微信公眾號特別增加了“ VR看房 ”功能。. 這樣,有意香港置業的朋友就算再忙、再遠,一部手機,就可以實景查看港島、九龍、新界的真實 ...
環宇海灣 屋苑資料. 環宇海灣 位於新界 海濱區 (美聯分區) 永順街48號,發展商為長江實業 / 港鐵,於2014年9月開始落成,由7座樓宇組成,共有1,717個單位。. 設有2至4房間隔,實用面積為464至1,609平方呎,屋苑內設有會所、兒童設施;交通便利,步行至港鐵時間約 ...