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《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 上回提及，長實推售北角「城市花園」時，因第二期餘下八幢單位，正值《中英聯合聲明》後的1985年推售，當時信心危機導致樓價滑落。 在這個暗黑的香港地產時代，長實卻收到一個足以逆轉轉乾坤的消息，究竟發生什麼事呢？ 京派王光英跟李嘉誠洽住宅物業. 話說當時北京為穩定香港信心，派出光大集團前名譽董事長王光英來港跟李嘉誠洽購住宅物業，終在1984年1月23日跟長實簽定協議，以9.39億元購入八座「城市花園」物業，住宅樓面每呎690元，較首批開售價低近五成，商業樓面則595元。 據1986年的一篇地產專題報道指出，當時中國新聞社記者引述王光英訪問就指出「我們來香港是做買賣的，同時也要為香港繁榮和穩定做點事。
沙田九肚山係新界傳統豪宅區，唔少名人都曾經入住 (就連王菲都買過，但好似損手離場)，今次和你搵盤就深入豪宅區，同大家睇盡新九肚、舊九肚，有分層、有特色單位、有洋房，總共值$240,000,000，雖然無錢買，但當開眼界都好~~
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 轉角後開售的新盤，不減價注定滯銷，但就算願意減價，亦要視乎減幅，才知道有沒有承接。 今日，我來到啟德區，啟德站以南最後一個住宅項目，是由恒基發展的「Henley Park」，剛剛進行交樓。 這個項目在今年六月才推售，當時開出第一口價，就較對上項目減價13%，首批148個單位，折算平均呎價21,000元，較毗鄰「The Henley II」24,300多元低。 本文目錄. 項目背景. 表: Henley Park資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 玄關設修圓邊儲物及鞋櫃. 大門沒有裝上門臂. 開廚設備充足. 廚房設紅酒櫃. 單位剛好避過Monaco One低座. 客飯廳鬆地板. 單位油漆粗糙.
- 740個
- 34區
- 啟德沐泰街8號
- 250-1,558呎
1. 政府推出「一手樓空置稅」如箭在弦，發展商紛紛加快買現樓步伐外，地產建設商會也建議，空置稅期限應以取得「滿意紙」起計，並要求有兩年稅項寬免期，與市場一直討論以「入伙紙」計有顯著分別。 實情「滿意紙」與「入伙紙」有什麼分別? 如果採用「滿意紙」作徵稅基礎，又帶出什麼效果? 什麼是「入伙紙」及「滿意紙」? 一般新盤落成，發展商會向屋宇署申請「入伙紙」，就是經過檢查後，屋宇署認為屋宇的結構安全而發出的文件，業主便可以入伙。 反觀「滿意紙」是由地政總署負責發出。 當發展項目獲發「入伙紙」，同時亦符合地契條款，包括成功興建部份指定公共設施、美化環境、為住戶提供會所等設施後就會發出。 新盤入伙時: 取得入伙紙 未必取得滿意紙. 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。
Watch on. 入場之選: 金寶花園. 物業資料. 黃竹坑站附近的二手物業，價格相當參差。 由最低入場門檻約六百多萬元上車的樓盤、包括私樓「金寶花園」、「珍寶閣」，居屋之選「南濤閣」及「雅濤閣，也有造價一億元的豪宅「深灣9號」。 其中我們會參觀區內最平的放盤「金寶花園」。 「金寶花園」由新地發展，位於「南朗山道8號」，位置上會跟「黃竹坑上蓋」遞遙相望，但來到公共交通交匯處後，還需要行經一段斜路才到達屋苑，對面則為「新加坡國際學校」，參觀單位位於1座中層F室，實用面積300呎的單位，叫價650萬。 金寶花園放盤資料. 單位特色. 特色1: 單位設直廳及對流窗: 單位直入經過小玄關就是客飯廳，面積不算特別寬敞，但一至兩口子居住應該足夠，睡房偷了客廳空間做入牆櫃，但不要預放太大的睡床。
地盤佔地10,800呎，規劃大綱劃作「住宅丙類」，可用0.6倍地積比率起樓，意即可建樓面達6,480呎大。. 地皮前身租予「加拿大國際學校」。. 據負責人透露，業主買入地皮後，原打算興建兩個單位予家人居住，但家人不回流才決定整幅地放售。. 地皮由一間名為 ...
