搜尋結果
2018年11月23日 · 筆者口水多過茶，只是想奉勸業主：查冊靠自己！. 如有不清楚地方，建議詢問按揭代理、律師樓或銀行意見，才好去馬簽約。. 如欲閱讀本欄過往買樓中伏文章，請到《都市日報》網頁以「星之谷」關鍵字搜尋。. 子非魚. https://starpnews.com/blog/%e8%b2%b7%e6%a8 ...
2018年7月6日 · 較早前提到授權信簽名中伏事件，今次想分享連租約物業陷阱的故事。. 話說客人B今年初看中元朗一間連租約物業，成功獲銀行批核五成按揭貸款，該銀行按息條款優厚，所以她不加思索便簽署貸款信。. 正當客人B邁向擁有第二層樓的里程碑，這時候 ...
2020年9月21日 · 2020-09-21. 疫情下打工仔債務纏身，不少人考慮以清數 (Debt Consolidation) 來減輕利息負擔。 其實可嘗試利用物業造八成按揭，而所需要還清的債務的每月供款，毋須計入供款入息比率 (DSR)，不過當然要符合幾個條件，本文將詳細拆解。 最常見的清數種類包括信用卡結欠、私人貸款結欠、財務公司債務、發展商二按。 假如本身持有物業，樓價為800萬元，按揭餘額為400萬元 (即五成按揭)，欠二按財仔數目150萬元。 如果透過普通銀行加按，最多可以借六成 (480萬元)，不足以還清全部欠款。 而且，普通加按需要把街數的150萬元的每月供款計入DSR中，現利率加3個百分點的 壓力測試 較難通過。 可申請清還樓按.
2019年2月20日 · 無論是何種情況，假如想扣除物業貸款利息，都必須在第6部「你是否選擇個人入息課稅」剔「是」，然後在6 (1)剔「是」。. 至於配偶有否應予評稅的入息則按個別情況申報。. 圖1. 填寫報稅表第6部. 在《非魚論市——自住及收租物業報稅（二）及（三）》，筆者 ...
2018年12月7日 · 有客人問：「如果查冊發現賣家欠財仔數，買入物業後，申請銀行按揭會不會有困難？. 」簡單而言，律師樓收了買家錢後，會根據冊上優先次序還清債務，餘額才會過戶給賣方，如果不夠還清所有債項，交易本身根本不能完成，銀行自然毋須發放按揭 ...
2021年6月15日 · 政府近年放寬按揭成數，年輕人首期壓力驟降，不過龐大貸款額依然難應付，入息稍低仍難上車。. 以800萬元物業為例，非首置人士最高可借8成按揭 (貸款額640萬元)，首置人士更可最高借9成按揭 (貸款額720萬元)，在壓測下，前者月入至少要6.1萬元以上 ...
2019年9月6日 · 按揭入門. 如何從田土廳勾取物業過往買賣合約、按揭契等？ 作者: 星之谷編輯部. - 2019-09-06. 很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。 這些資訊從田土廳的公開資料都可以查閱。 本文講解查閱方法。 首先，要到田土廳網頁做查冊，可選擇$10收費那種。 田土廳網頁如下： https://www1.iris.gov.hk/eservices/searchlandregister/search.jsp. 選 “development name” 輸入大廈名，然後step by step填妥資料，信用卡支付$10，便能取得查冊文件。 2. 在田土文件中，在「物業涉及的轇轕」內會看到物業是在那間銀行做按揭。 下圖A 顯示，業主的按揭是工商銀行： 3.
