搜尋結果
2018年11月23日 · 筆者口水多過茶,只是想奉勸業主:查冊靠自己!. 如有不清楚地方,建議詢問按揭代理、律師樓或銀行意見,才好去馬簽約。. 如欲閱讀本欄過往買樓中伏文章,請到《都市日報》網頁以「星之谷」關鍵字搜尋。. 子非魚. https://starpnews.com/blog/%e8%b2%b7%e6%a8 ...
2018年7月6日 · 較早前提到授權信簽名中伏事件,今次想分享連租約物業陷阱的故事。. 話說客人B今年初看中元朗一間連租約物業,成功獲銀行批核五成按揭貸款,該銀行按息條款優厚,所以她不加思索便簽署貸款信。. 正當客人B邁向擁有第二層樓的里程碑,這時候 ...
2020年9月21日 · 2020-09-21. 疫情下打工仔債務纏身,不少人考慮以清數 (Debt Consolidation) 來減輕利息負擔。 其實可嘗試利用物業造八成按揭,而所需要還清的債務的每月供款,毋須計入供款入息比率 (DSR),不過當然要符合幾個條件,本文將詳細拆解。 最常見的清數種類包括信用卡結欠、私人貸款結欠、財務公司債務、發展商二按。 假如本身持有物業,樓價為800萬元,按揭餘額為400萬元 (即五成按揭),欠二按財仔數目150萬元。 如果透過普通銀行加按,最多可以借六成 (480萬元),不足以還清全部欠款。 而且,普通加按需要把街數的150萬元的每月供款計入DSR中,現利率加3個百分點的 壓力測試 較難通過。 可申請清還樓按.
2019年2月20日 · 無論是何種情況,假如想扣除物業貸款利息,都必須在第6部「你是否選擇個人入息課稅」剔「是」,然後在6 (1)剔「是」。. 至於配偶有否應予評稅的入息則按個別情況申報。. 圖1. 填寫報稅表第6部. 在《非魚論市——自住及收租物業報稅(二)及(三)》,筆者 ...
2018年12月7日 · 有客人問:「如果查冊發現賣家欠財仔數,買入物業後,申請銀行按揭會不會有困難?. 」簡單而言,律師樓收了買家錢後,會根據冊上優先次序還清債務,餘額才會過戶給賣方,如果不夠還清所有債項,交易本身根本不能完成,銀行自然毋須發放按揭 ...
2021年6月15日 · 政府近年放寬按揭成數,年輕人首期壓力驟降,不過龐大貸款額依然難應付,入息稍低仍難上車。. 以800萬元物業為例,非首置人士最高可借8成按揭 (貸款額640萬元),首置人士更可最高借9成按揭 (貸款額720萬元),在壓測下,前者月入至少要6.1萬元以上 ...
2019年9月6日 · 按揭入門. 如何從田土廳勾取物業過往買賣合約、按揭契等? 作者: 星之谷編輯部. - 2019-09-06. 很多人因一不同原因,想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。 這些資訊從田土廳的公開資料都可以查閱。 本文講解查閱方法。 首先,要到田土廳網頁做查冊,可選擇$10收費那種。 田土廳網頁如下: https://www1.iris.gov.hk/eservices/searchlandregister/search.jsp. 選 “development name” 輸入大廈名,然後step by step填妥資料,信用卡支付$10,便能取得查冊文件。 2. 在田土文件中,在「物業涉及的轇轕」內會看到物業是在那間銀行做按揭。 下圖A 顯示,業主的按揭是工商銀行: 3.