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跨境理財通是專為個人投資者而設的互聯互通機制， 分為「北向通」及「南向通」 ，各設1,500億元人民幣單邊總額度，個人額度為100萬元人民幣，首階段只會開放中、低風險理財產品。 南向通 ：內地投資者買香港理財產品. 大灣區的內地合資格投資者可通過指定管道，投資香港銀行銷售的合資格理財產品 。 內地合資格投資者在內地開設有跨境匯款功能的銀行帳戶，而香港銀行會為該內地合資格投資者在香港開設有投資功能的賬戶，並與其內地的匯款專戶配對，賬戶間資金流動進行閉環管理。 內地投資者可透過在內地的匯款專戶匯款到香港的投資專戶，並透過該投資專戶購買香港銀行銷售的合資格理財產品，當中資金跨境劃轉主要由內地銀行負責，理財產品的銷售由香港銀行負責。 南向通 參與資格. 粵港澳大灣區內地9市的常住居民.
- 新加坡reits有哪些熱門類別？
- S-Reits有哪些特色與優勢？
- 比較投資戶口收費及迎新優惠
零售類S-REITs
零售類REITs擁有商場、大型零售店舖及各類購物場所，收入主要來自零售租戶支付的租金。有別於寫字樓及工廠通常收取固定租金，商場租金可包括店舖營業額的一定百分比，因此零售類REITs的收入波動較大，例如新冠疫情曾重創零售業，對REITs表現必然造成影響，但當然疫後復甦亦為零售類REITs帶來投資機會。 另外，電子商務興起正在不斷改變消費者行為，是零售類REITs的主要挑戰，投資者評估REITs資產價值時必須要留意。零售類S-REITs例子包括：Lippo Malls Indonesia Retail Trust（SGX：D5IU）、Starhill Global REIT（SGX：P40U）及Sasseur REIT（SGX，CRPU）。
酒店類S-REITs
酒店類S-REITs的主要資產，包括酒店及服務式住宅。 相比起寫字樓、工廠等REITs可 「躺着收租」 ，酒店REITs對實體房地產資產及酒店管理公司進行投資，而酒店是需要積極經營及管理的業務，因此投資酒店類REITs時，投資者必須評估REITs旗下酒店及服務式住宅的營運水平及實力。 特別要注意的是，酒店業與旅遊業唇齒相依，租金收入極受旅遊淡旺季影響，這使酒店類REITs可以有極大波動。此外，與零售業一樣，酒店業正受到Airbnb等住宿平台挑戰，酒店在數碼化轉型路上的成敗與REITs表現關係密不可分。酒店類REITs例子包括Frasers Hospitality Trust（SGX：FHT）、CDL Hospitality Trusts（SGX：CDLHT）及Far East Hospitality（SGX：Q5T）等。
醫療類REITs
醫療類REITs投資醫院、醫療中心及安老院等醫療設施。由於人口老化，醫療保健服務需求處於有增無減的趨勢，連帶相關REITs亦成為具增長潛力的投資主題。 投資醫療類REITs時，你亦要留意醫療服務運營商的實力，另外國家的醫療政策轉變，以及網上醫療服務等新趨勢，亦可能對醫療類REITs的資產價值造成衝擊。醫療類REITs例子包括First REIT（SGX：AW9U）、Parkway Life REIT（SGX：C2PU）等。
新加坡REITs市場發展蓬勃，與其政府政策、市場環境等條件息息相關。 1. 稅務優惠：新加坡政府規定，只要REITs將90%應課稅收入發放予股東，就可獲豁免相關收入的企業稅。REITs減少稅務支出，自然可將更多收益發放予股東。 2. 高流動成：新加坡REITs在當地交易所上市，可像一般股東般買賣，加上當地REITs是深受歡迎的資產，故流程性很高。 3. 財務健康：新加坡REITs的槓桿比率必須維持在5成以下，而多數S-REITs實際債務佔總資產比率債為3至4成，比起美國大多數REITs超過5成的槓桿比率更健康，大大降低股東的投資風險。 4. 高透明度：在新加坡交易所上市的REITs，受當地監管機構監管，須按披露規定，向投資者提供REITs的詳細財務狀況，並要邀請投資者出席股東大會，投資者很容...
香港市場美國市場智能投資顧問微牛證券其他收費N/A平均交易費HKD 0迎新優惠：推廣期內，新客戶只需經Planto申請及成功開立Webull戶口，並完成簡單迎新任務，可享總值HK$1,000迎新獎賞：- 成功通過開戶驗證，存入HK$10,000及保留60日，即享HK$1,000超市禮券 (須填寫Planto獎賞換領表格)受條款及細則約束。優點與缺點基本資料 1. 交易費: 交易佣金0+ 每筆交易HKD10平台費 2. 可選擇產品: 港美股、A股、ETF、權證、IPO、碎股美港股雙持牌券商（超1000萬美港股用戶的投資選擇） 3. 即時行情: 港股免費即時報價（BMP行情）和全球主流交易所報價 4. 孖展買賣: 沒有提供 5. 牌照: 微牛證券有限公司為香港證監會持牌法團，持有證監會一類牌照 ...
REITs投資策略. 社會經濟宏觀因素. 港股REITs派息比較. 🎁Webull微牛：送HK$1,000迎新獎賞. 2024年5月30日前透過Planto專屬連結成功註冊開戶，並完成簡單迎新任務，可享Planto獨家送出總值高達HK$1,000迎新獎賞！ 即睇點拎獎賞. 資產分佈：香港及世界各地. REITs雖在香港上市，但持有的物業可分佈世界不同地區，例如匯賢產業（87001）及越秀房託（00405）持有的物業就主要在中國內地，相同的物業種類在不同地區的發展及增值潛力當然大不相同。 另外，有些REITs是以人民幣派息，投資者可能會面對額外的匯兌風險，所以在投資前可了解當區的房屋政策、人口密度、貨幣匯價等，然後才作出投資選擇。 物業種類：過份集中增風險.
僱主有責任為外傭提往返香港及其家鄉的機票。 以菲律賓及印尼為例，單程機票通常約HK$1,500，實際視乎淡旺季而定；另外，僱主亦要負責外傭來往家鄉機場與住所的交通費用，通常不多於HK$300。 外傭保險. 外傭在香港工作期間，間中生病在所難免。 勞工處規定，僱主需要為外傭提供免費醫療，因此僱主記得買家傭保險，以保障雙方。 市面上有專為外傭而設的保險計劃，每年保費約HK$1,200。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$300百佳超市現金券. 由即日起至2024年5月15日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE」，根據保費金額，可獲贈最高HK$300百佳超市現金券。 了解優惠詳情.
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香港特別行政區永久性居民. 在香港中學文憑考試五科考獲第2級或以上；或在香港中學會考五科考獲E或以上，或具同等學歷. 符合語文能力要求，在DSE或香港中學會考的中國語文科及英國語文科取得第2級/E級或以上成績，或具備同等資格學歷. 能操流行粵語. 通過視力測試. 通過遴選程序. 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績. 關員主要負責執行有關保障稅收及徵收稅款、緝毒、反走私和保護知識產權的執法工作。 關員須受《香港海關條例》所規定的紀律約束，並須穿著制服、佩帶槍械、不定時工作及於接獲有關要求時，在香港特別行政區以外的地區工作。 消防處. 消防員入職 要求及薪酬表. 香港特別行政區永久性居民. 在香港中學文憑考試五科考獲第2級或以上；或在香港中學會考五科考獲E或以上，或具同等學歷.
