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  1. 千居為各新業主重點整理收樓五大常見瑕疵及自行檢查方法,文末更有一份 超詳細驗樓清單 ,業主當日就可自己著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙! 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓入伙紙VS滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報.

  2. (2024年 2月) 入伙紙 VS 滿意紙分別. 入伙紙和滿意紙容易被混為一談,其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出,用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格;滿意紙則由地政總署發出,用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 1)屋宇署發出的「入伙紙」 入伙紙即佔用許可證(Occupation Permit,OP),由 屋宇署 發出。 新盤項目興建時,須按照《建築物條例》擬備建築圖則,呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後,屋宇署會派員到新盤進行檢驗,驗證樓宇是否依據建築圖則施工,符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 如全部合格,新盤便獲批入伙紙。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙,並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。

  3. 白鶴芊的不完全是,正確來說應稱為「佛焰苞」,是天南星科植物特有、呈佛焰状的苞片,在外型上比較含蓄,適合簡約俐落的家居。 白鶴芊宜種植於 …

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  4. 1. 統一設計風格. 露台設計應採取統一風格,以相同路線的家品配襯,否則看上去,就像沒有關聯性的獨立角落,難免給人突兀的感覺。 無論你偏好哪一種風格,只要細心挑選組件,定能為家裡增添不少色彩! 以下是千居為你精心挑選的幾款露台風格: 波西米亞風. 如果你喜歡特別一點的,推薦波西米亞風露台。 以民族花紋地毯鋪在地下,配以茶木色小茶几,再放一台彩色玻璃座地燈,或者一些燈泡串掛在牆邊,浪漫氛圍瞬間立體化。 同時可以省掉桌椅等家具的花費,直接坐在地毯,閒時在露台休憩,方便又舒適。 工業風. 如果你是追求刺激、有創新頭腦的年輕人,喜歡新潮又熱愛工業風,可以嘗試將露台牆身髹成黑色、或水泥色,再配上一套灰色桌椅。

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  5. 1)即供期付款. 購入樓後,即向發展商支付整筆樓價,便稱為「即供期付款」。 即供計劃下,物業尚於樓花期時,買家已需要開始供款,故即供按揭又被稱為「 樓按揭 」。 買家如選擇即供期付款,發展商能提早收齊完整樓價,方便資金周轉。 因此,發展商為吸引買家揀「即供付款」,一般都會推出即供期付款優惠,即供呎價會有折扣,比建期計劃更平,故即供呎價也是發展商向外界宣布價單時所用的樓訂價。 「即供付款」,不等於買家一簽正式買賣合約,就要吐出整筆樓價,即供付款程序一般如下: 1.

  6. 缺點 1:油 煙攻入客飯廳. 由於開放式廚房沒有牆壁阻隔煮食時的油煙,油煙會直接散到客廳,甚至全屋。 尤其煎、炒、炸都時中菜常用的烹調方式,會產生大量油煙,如果廚房的抽風系統不夠強,隨時令屋裡佈滿油煙,甚至令傢俬沾上油漬和氣味。 因此改裝時,都應考慮 個人煮食習慣 ,如果自己或家人經常煎炸食物,開放式廚房就未必是最理想的選擇。 有些人以為採用無火煮食就可減少油煙問題,其實不然。 無火煮食的確可降低煮食時的廚房溫度,但油煙是食物經過加溫而產生,即使 無火煮食都會產生相同的油煙 。 例如同樣是煎炸食物,用電磁爐與用明火,所產生出的油煙其實一樣多,因此採用無火煮食並不能解決油煙問題。 【油煙問題解決方法】 要解決油煙問題,除了改變烹調習慣,最首要是 安裝高功率抽油煙機 ,才能有效抽走煮食時的油煙。

  7. 現時新樓大多數以樓形式發售,付款計劃選擇多,可敘造的樓花按揭亦不只一種,物業成交期、按揭成數與上限亦不同。甚麼是即供樓花? 甚麼是建期樓花? 能否與按揭保險一併使用? 發展商提供的一按、二按又有何利弊? 立即為你拆解!