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2022年6月8日 · 搶先睇One Innovale Archway 第1期 One Innovale Archway Phase 1最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗
- 樓價1,000萬以下可用「林鄭plan」
- 使用「林鄭plan」要注意以下事項
- 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭plan」可考慮用「呼吸plan」
- 使用發展商「呼吸plan」要注意以下事項
「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。使用「林鄭Plan」的好處是可使用高成數按揭供樓，按息與普通按揭相若。
1. 必須使用建築期付款 如果買家打算使用「林鄭Plan」，必須選用發展商建築期付款計劃。雖然買家未能享有即供優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15%印花稅優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高按揭成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用 使用按揭保險必須支付保費，還款年期愈長利率愈高，如果還款期長達30年，保費有機會高達貸款額的5%，不過現時貸款機構會根據申請人狀況提供折扣，而且買家可以加借保費，無需一次過負擔。 4. 九成按揭限制 如果選用九成按揭，抵押人必須未持有任何香港住宅物業以及必須為固定受薪。 5. 估價及入息風險 由於建期付款在入伙前約半年才正式申請按揭，估價會隨著樓...
「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過壓力測試。假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能置業，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。
1.息率較高 「呼吸PLAN」雖然提供還息不還本條款，但3年內息率達兩厘，比現時實際按息約為1.75%水平為高。 2.「呼吸」後要再申請按揭 由於按揭合約只有3年，期內須償還本金及利息，供樓人士屆時要再重新申請按揭，屆時銀行估價會隨著樓市走勢及鄰近屋苑物業成交出現變動，申請人亦需要進行壓力測試，到時入息狀況會對申請按揭產生不確定因素。 有按揭疑難？立即按此查詢！ 延伸閱讀: 按揭資訊 按揭專家 |高成數按揭 |林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
location. 荃灣西 大河道98號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 58個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,375/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $18,332/呎. $15,032. $22,366. 物業座數. 7座 953伙. 入伙日期. 04/06/2018. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 特色. 寵物天地. 物業校網.
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2023年2月12日 · Yoho West Phase 1. location. 天水圍 天恩路1號. 新鴻基 / 港鐵. 最低售價. 約$347萬起. 最低售價 (折扣價) 約$300萬起. 銷售狀態. 出售中. 首次出售日期. 02/12/2023. 預計關鍵日期. 30/09/2024. 大廈數量. 2座. 單位數目. 1,393個. 地區. 天水圍.
location. 長沙灣 青山道183-191號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. - 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $7,337/呎. -14.0% 物業座數. 1座 280伙. 入伙日期. 01/03/1968. 物業設施. 餐飲設施. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗. 物業層數. 10層 * 不包括地下及1樓至2樓. 發展商. 樂基集團. 賣方/賣方的控權公司. 賣方: 樂基興盛地產有限公司. 批地年期. 租期至2047年6月30日止. 東蘭閣 屋苑資料. 東蘭閣 位於九龍 長沙灣 (美聯分區) 青山道183-191號，發展商為樂基集團，於1968年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有280個單位。
The Yoho Hub II. 元朗 新鴻基 / 港鐵. 出售中. 939 伙 出售中 5 已售 418^ 折實呎價. $17,259 - $18,843 ^ 約. $664 萬起* The Haddon. 紅磡 恒基兆業. 意向登記.
