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  1. 另外, 購入的樓價不可高於 $1,000萬,$600 萬以上物業,須為已落成住宅物業。. 重點整理二手樓買樓程序,盤點買二手樓 10 大步驟,睇樓、簽臨約、落大細訂、買樓律師費、二手樓代理佣金、交印花稅、申請按揭、成交收匙時序表,逐步詳細解釋,第一次買樓必 ...

  2. 是次大廈維修工程的費用除開平均每伙約為$42,000算是一個一般大廈維修的合理價位。 例子二:富安花園. 沙田富安花園為了翻新大廈外牆所以進行維修工程但是工程公司的報價表都不是以整個屋苑的外牆作為計算而是拆開每個單位的費用根據不同單位的外牆損毀程度而制定平均每伙費用由$23,600至$104,300不等以同類型屋苑比較算是比較昂貴也印證了屋苑的維修費用不一定比單棟樓便宜。 安興大廈(圖片來源:千居Spacious) 富安花園(圖片來源:東方日報) 無論是大型屋苑,還是單棟樓,業主都有義務留意大廈的維修責任。 只有持續維修保養,才能維持樓盤的吸引力,想獲得更多相關樓盤資訊,即上千居搜尋各大地區 筍盤 。

  3. 訂造傢俬的收費及報價方式主要根據傢俬尺寸用料收口工序等而定1. 尺寸大小 一般會按直呎收費而地台則按平方尺收費而訂造廚櫃衣櫃等亦會按高度有不同收費分為矮櫃/半高櫃高櫃兩類

  4. 買樓主要費用一覽. -首期. -律師費. -按揭契(律師費或已包) -查冊費(律師費或已包) - 印花稅. - 代理佣金 (買家負責部分約為樓價的 1%) -管理費按金. -水電費按金. -按揭保費. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 買樓律師費. 買賣物業涉及許多文件,包括樓契、轉讓契等重要查冊文件,如買家同時申請按揭,律師亦會代為處理銀行的按揭文件。 通常買家會選擇委託律師處理買賣合約、樓契及按揭契等樓宇買賣文件,再將文件送交 土地註冊處 註冊,並為物業查冊及審查業權、代付印花稅等。 律師費要付多少,一般視乎單位本身的樓齡和面積,再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位,或者是村屋,業權/地權不清或無契等問題較常見,律師費相對較高。

  5. 每份申請的津貼上限為$80,000;每位合資格的申請人與其配偶最多可獲批津貼共$80,000;每個物業最多可獲批津貼$80,000. 如果申請人已經申請過房協舊有的長者維修自住物業津貼計劃,仍然可以申請此計劃,但兩份申請所獲得的總額不會超出$80,000上限. 每位申請人可在首次遞交申請表、並成功申請後起計10年內,最多分4次申請. 入息及資產限額. 60歲或以上申請人入息資產限額. 津貼覆蓋範圍. 津貼資助範圍主要針對影響樓宇安全的工程:包括石屎剝落、窗戶破損、檢驗工程、走火設備及 滲水 等工程. 樓宇保養相關工程. 津貼可用作償還申請人之前向 屋宇署 、 房協 或 市建局 申請的樓宇維修貸款餘額;或撤銷有關法定押記令所牽涉的費用. 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 申請方法.

  6. 如果想縮短裝修時間,可以考慮保留原有的基建。 其實對 樓齡十年以下 的單位而言,屋內的水管、電線仍然能夠正常使用,一般毋須大執。 亦可盡量保留原有間隔,省卻拆牆重砌的大工程,都可以省去不少時間,降低工程費用。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 全屋裝修套餐. 全屋裝修涉及大大小小的工程,而且各階段都有專門的師傅負責,例如泥水師傅、木工師傅等。 如果要自己逐一聘請師傅、跟進各個工序,不但相當麻煩,忙碌的上班族亦未必有時間處理。

  7. 經營商舖,需要支付租金、人工、舖面裝修等費用,還要承擔大量行政工作,與客互動又講求高水平的服務標準,跟獨立判頭相比,單單是營運成本已可差 3 成以上,報價自然有別。 裝修報價單上的項目描述是相當簡單的,大部分或沒有註明具體施工方式(例如如何鋪磚)、起貨標準,以及其後收費,戶主需要逐項比對,並參觀裝修公司的起貨單位,以了解其施工方式及起貨標準。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 甚麼是「裝修行規」? 戶主與裝修公司產生爭議時,裝修公司十次有九次都會說這是「裝修行規」。 比如戶主提出全屋批灰應該包括假天花內的空間,但師傅說行規是「非見光位,不做粉飾」。 究辦行規是什麼、由誰決定、又有沒有法律效力呢? 行規就是業界主流的做法,也是法律的參考觀點之一,但並不是所有行規都具有法律基礎。

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