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是次大廈維修工程的費用,除開平均每伙約為$42,000,算是一個一般大廈維修的合理價位。 例子二:富安花園. 沙田富安花園為了翻新大廈外牆,所以進行維修工程,但是工程公司的報價表都不是以整個屋苑的外牆作為計算,而是拆開每個單位的費用,根據不同單位的外牆損毀程度而制定,平均每伙費用由$23,600至$104,300不等,以同類型屋苑比較,算是比較昂貴,也印證了屋苑的維修費用不一定比單棟樓便宜。 安興大廈(圖片來源:千居Spacious) 富安花園(圖片來源:東方日報) 無論是大型屋苑,還是單棟樓,業主都有義務留意大廈的維修責任。 只有持續維修保養,才能維持樓盤的吸引力,想獲得更多相關樓盤資訊,即上千居搜尋各大地區 筍盤 。
訂造傢俬的收費及報價方式,主要根據傢俬尺寸、用料、收口工序等而定。1. 尺寸大小 一般會按「直呎」收費,而地台則按「平方尺」收費。而訂造廚櫃、衣櫃等亦會按高度有不同收費,分為「矮櫃/半高櫃」及「高櫃」兩類。
買樓主要費用一覽. -首期. -律師費. -按揭契(律師費或已包) -查冊費(律師費或已包) - 印花稅. - 代理佣金 (買家負責部分約為樓價的 1%) -管理費按金. -水電費按金. -按揭保費. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 買樓律師費. 買賣物業涉及許多文件,包括樓契、轉讓契等重要查冊文件,如買家同時申請按揭,律師亦會代為處理銀行的按揭文件。 通常買家會選擇委託律師處理買賣合約、樓契及按揭契等樓宇買賣文件,再將文件送交 土地註冊處 註冊,並為物業查冊及審查業權、代付印花稅等。 律師費要付多少,一般視乎單位本身的樓齡和面積,再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位,或者是村屋,業權/地權不清或無契等問題較常見,律師費相對較高。
每份申請的津貼上限為$80,000;每位合資格的申請人與其配偶最多可獲批津貼共$80,000;每個物業最多可獲批津貼$80,000. 如果申請人已經申請過房協舊有的長者維修自住物業津貼計劃,仍然可以申請此計劃,但兩份申請所獲得的總額不會超出$80,000上限. 每位申請人可在首次遞交申請表、並成功申請後起計10年內,最多分4次申請. 入息及資產限額. 60歲或以上申請人入息資產限額. 津貼覆蓋範圍. 津貼資助範圍主要針對影響樓宇安全的工程:包括石屎剝落、窗戶破損、檢驗工程、走火設備及 滲水 等工程. 樓宇保養相關工程. 津貼可用作償還申請人之前向 屋宇署 、 房協 或 市建局 申請的樓宇維修貸款餘額;或撤銷有關法定押記令所牽涉的費用. 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 申請方法.
如果想縮短裝修時間,可以考慮保留原有的基建。 其實對 樓齡十年以下 的單位而言,屋內的水管、電線仍然能夠正常使用,一般毋須大執。 亦可盡量保留原有間隔,省卻拆牆重砌的大工程,都可以省去不少時間,降低工程費用。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 全屋裝修套餐. 全屋裝修涉及大大小小的工程,而且各階段都有專門的師傅負責,例如泥水師傅、木工師傅等。 如果要自己逐一聘請師傅、跟進各個工序,不但相當麻煩,忙碌的上班族亦未必有時間處理。
經營商舖,需要支付租金、人工、舖面裝修等費用,還要承擔大量行政工作,與客互動又講求高水平的服務標準,跟獨立判頭相比,單單是營運成本已可差 3 成以上,報價自然有別。 裝修報價單上的項目描述是相當簡單的,大部分或沒有註明具體施工方式(例如如何鋪磚)、起貨標準,以及其後收費,戶主需要逐項比對,並參觀裝修公司的起貨單位,以了解其施工方式及起貨標準。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 甚麼是「裝修行規」? 戶主與裝修公司產生爭議時,裝修公司十次有九次都會說這是「裝修行規」。 比如戶主提出全屋批灰應該包括假天花內的空間,但師傅說行規是「非見光位,不做粉飾」。 究辦行規是什麼、由誰決定、又有沒有法律效力呢? 行規就是業界主流的做法,也是法律的參考觀點之一,但並不是所有行規都具有法律基礎。