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2022年3月8日 · 近日，知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布2021年中国21个大城市核心商圈甲级写字楼情况。 甲级写字楼是观察一个城市高端服务业发展水平的重要窗口，今天继续给大家盘一盘这个话题。 01 甲级写字楼存量、空置率排名. 在国内城市中，北京甲级写字楼存量第一，香港密度第一，台北空置率最低。 先看看中国主要城市核心地段的甲级写字楼存量、空置率情况： 根据戴德梁行的统计，截止2021年末，我国主要城市核心地段的甲级写字楼 存量最高的五大城市是北京、上海、深圳、广州、香港。 北京、上海处于第一档，甲级写字楼存量超过800万方。 深圳、广州处于第二档，甲级写字楼存量超500万方。 如果对比城市面积，香港、深圳的甲级写字楼密度是最高的。 北京：核心地段甲级写字楼849万㎡，城市面积1.6万平方公里；
2021年10月21日 · 1. 租金变动：2021年三季度重点城市主要商圈写字楼租金环比微涨0.13% 图：2019年二季度-2021年三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金及环比变化. 数据来源：中指数据CREIS. 根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比微涨0.13%。 近年来，写字楼市场进入新一轮调整期，部分城市新增供应持续增加，但需求动力不足，供大于求态势加剧。 2019年三季度起，重点城市主要商圈写字楼平均租金连续六个季度环比下跌，尤其是2020年初新冠肺炎疫情爆发，经济下行严重冲击写字楼市场，2020年二季度写字楼租金环比跌幅达到最大。
2021年7月28日 · 01. 甲级写字楼租金排名. 以下是仲量联行发布的“2021年第二季度主要城市甲级写字楼租金排名： 从甲级写字楼租金来看，内地主要城市的楼宇经济可以分为三档： 北京一骑绝尘，位列第一档，租金高达332元/m²/月，也是唯一一个租金超过300元的城市，稳居中国商务第一城。 上海、深圳、广州为第二档；杭州、南京、青岛、武汉等城市处在第三档；西安、成都、苏州、天津、沈阳、重庆、郑州等城市处在第四档。 那么，这些租金水平在全球城市中处在什么位置呢？ JLL此前还发布了全球主要CBD的租金排名情况： 数据来自JLL. 数据显示，位于中国香港的中环，超过纽约中城、北京金融街、伦敦西区，位列全球租金最贵的CBD。 北京金融街的租金水平，仅次于香港中环和纽约中城。
1. 写字楼租售两难困境破局. 目前商办市场有五大特征：一是各地的写字楼以销售为主；二是随着目前资产证券化融资模式的成熟，越来越多国有企业将好的标杆项目用来持有，打造产品品质，国企自持运营现象逐渐显著；三是写字楼客户以小企业为主，约70%以上的客户需求面积为400㎡以下；四是市场上专业的操盘团队和人才稀缺；五是国有平台对写字楼的评价管理逻辑依然停留在住宅层面。 而对于国企而言，因管理流程缺乏灵活性，写字楼市场落入租售两难境地：受制于国资委对于价格的限制，在售卖市场上拼不过民企；而如果打算边租边售，就失去对品牌租户的招租吸引力，项目整体品质下降。
2023年10月19日 · 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据， 2023年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金1为4.72元/平方米/天，环比下跌0.28%，跌幅较2023年二季度扩大0.17个百分点。 从不同商圈表现来看，三季度写字楼租金环比上涨的商圈占28.8%，租金环比下跌的商圈占71.2%。 从行业宏观环境来看 ，2023年三季度，中国宏观经济出现企稳迹象，前三季度全国GDP增长5.2%，三季度增长4.9%；8月以来宏观政策持续发力，消费、出口边际改善。
2022年1月16日 · 日前，CBRE世邦魏理仕发布《2021年上海房地产市场回顾及2022年展望》报告显示，2021年上海写字楼净吸纳量（新租面积+扩租面积-退租面积）创历史新高，租金止跌回升；同时，商务园区写字楼创新科技类企业需求持续旺盛，净吸纳量创六年新高再破百万 ...
2021年8月5日 · 中国经营报中经城事. 2021-08-05 14:49 《中国经营报》社旗下账号. +. 整体出租率领跑市场的世茂写字楼，在行业转型升级的“淘汰赛”中，再度“快人一步”。 近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略。 除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群。
