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5 小時前 · 港島寫字樓市場錄得不少內地企業的查詢和新需求。一般而言，面積5,000方呎以下擁有海景及裝修的中小型優質寫字樓，最受內地租戶追捧。不過，由於市場缺乏新需求，預計港島區甲級寫字樓短期內的空置率維持高位，今年租金將下跌達3%。
2024年1月9日 · 其實，香港寫字樓租金經已連跌3年，而且空置率在去年底已達16.4%，內地公司租用香港寫字樓的興趣更每況愈下。 根據物業顧問公司世邦魏理仕（CBRE）的數據，去年新寫字樓租約之中，內地公司只佔11%，較2021年的18%顯著減少。
2021年5月6日 · 2021年5月6日 (四) 標普睇淡港寫字樓零售租賃. 雖然香港樓市買賣活躍，但卻存在不少隱憂。 國際評級機構標普發表報告，表示看淡寫字樓和零售物業租賃前景，其中寫字樓租金升幅將跑輸，因更多公司讓員工在家工作後，相信業主未來一至兩年都要為新租戶或續租租戶提供更多優惠。 中環商廈空置率低位飆4倍. 供應增多亦是另一主因，令不少地區租金壓力持續，中環區商廈的空置率更由2018年的低位上升4倍。 入境旅客數字持續不濟，單靠本地零售支出不足以支持高的商場租金，故該機構認為，商場業主在未來12至18個月都要在新租約上減租，才能維持出租率。 如今年首季中環商場租金下跌12%，重返2010年中水平。 惟幸疫情緩和，以及疫苗開始廣泛使用等，業主提供的租金優惠將較去年削減。
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2023年8月11日 · 集團承認寫字樓市道面臨下行壓力，將以樓面用途多元化等策略來應對。 首6月收入挫9% 商舖出租率98% 期內該企營業額16.11億元，按年跌9.34%。 按業務劃分，寫字樓營業額跌7.45%至7.45億元；商舖跌9.92%至7.62億元；住宅跌17.46%至1.04億元。 商舖業務組合於6月底的出租率比去年底跌一個百分點，為98%，惟大致上租金有所上升。 至於商廈市道，業績報告內稱，香港寫字樓市場的租賃勢頭及租賃需求於第一季轉強。 然而，由於全球經濟不明朗，企業對租用新空間普遍態度審慎，導致今年上半年整體寫字樓租賃市場持續錄得負吸納量。 首席財務總監及公司秘書賀樹人透露，上半年該企寫字樓續租的租金調整率收縮達低雙位數，與整體市況相若。
2021年11月30日 · 此消彼長之下，外媒估計在明年第一季，新加坡寫字樓租金有望超越香港，為繼2009年以來首見。根據其統計，新加坡租金已重返疫情之前水平，但香港的寫字樓平均每月呎租，仍遠低於疫情前高位的約78元。
2024年5月23日 · 本港甲級寫字樓吸納量明顯改善，惟租金持續低迷。 今年4月整體甲級商廈市場再錄得約24.8萬方呎正吸納量，不過租金按月仍跌約0.4%，已連續24個月下挫。 仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出，4月整體市場空置率下跌約0.1個百分點至約13%。 灣仔/銅鑼灣和九龍東的甲廈空置率按月同樣下跌，最新約10.2%及17.7%，分別減少約0.2個百分點及約0.3個百分點。 中環和港島東空置率分別約10.7%及約13.5%，漲約0.1個百分點及約0.3個百分點。 報告又顯示，上月整體甲廈租金仍然下跌，最新報每方呎租金約50.4元。 事實上，租金自2022年5月開始向下，至上月已累挫逾12%。 上月主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌約0.2%及約0.9%，尖沙咀和九龍東租金均下跌約0.4%。
2024年5月1日 · 九龍區甲級寫字樓市場租賃交易反彈，3月新租出交易量為2月的一倍，大部分商廈租務交易涉及中小型寫字樓，平均面積約4,000方呎。 該區首季重大寫字樓交易和擴充個案，主要來自政府和半官方組織、保險公司和內地企業。 該區首季平均呎租報約23.8元，較去年第四季增長約0.2%；不過，3月個別區域如尖沙咀的租金跌幅較大，呎租報約55.6元，按月挫約5.1%。 萊坊相信，本港寫字樓租金已經見底，對今年商廈市場持謹慎樂觀態度。 「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡 你Like. Money18更多 即時港股指數資訊. 薈蕎迷你盤售308萬破底 蝕逾四成. 滙控稅前季賺986億 增回購.
