業主貸款 相關
廣告中銀「易達錢」私人貸款輕鬆到手，實際年利率更低至1.85%，立即申請! 經手機申請中銀「易達錢」私人貸款，享現金回贈高達HK$6,800，實際年利率低至1.85%。
WeLend 網上貸款，全A.I. 處理，即時提取大額現金流。貸款低息至1.88%，現金即日過數。 申請免入息及住址證明，A.I. 24x7處理申請，即批即過戶。提取貸款享高達$12,000現金獎，立即申請
按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請!
搜尋結果
2023年5月23日 · 華爾街日報報導，許多商辦業主過去借入數十億美元的低利貸款，這些貸款可能得在未來幾年以高上不少的利率再融資。 隨著商辦空置率攀升、租金下滑，商辦不動產投資信託（REITs）也面臨賣壓。 美國兩大商辦巨頭SL Green和Vornado Realty Trust股價今年來均下挫逾30%。 紐約大學金融學教授古普塔（Arpit Gupta）指出，商用不動產行業面臨遠端工作、高利率和監管轉嚴的威脅，商用不動產市場規模高達20兆美元，堪稱美國經濟的「風向球」，若出現問題將影響甚鉅，也會讓地區銀行的處境雪上加霜。 不動產估值下跌將重創銀行，導致信貸大幅緊縮。 吉普塔認為，當局可針對前景看好的商用不動產提供針對性補貼，協助將商用物件轉型為其他用途建築，此舉可望防止銀行破產和商用物件價值下滑的惡性循環。
2022年10月5日 · 此外，今年以來，聯準會（Fed）激進升息以對抗40年來最熱的通膨，也衝擊到商辦市場，原因是升息導致業主貸款成本提升，並對房市現金流量帶來負面效果。美國銀行全球研究（BofA Global）策略師先前警告，未來幾年，美國商用不動產價格跌幅可能上看 ...
2023年4月11日 · 歐洲商用不動產市場放款金額達1.5兆歐元，商辦是其中的最大組成部分；倫敦大學貝葉斯商學院指出，金融機構每年通常需發放3,100億歐元的新貸款或更新貸款維持市場運作。開發商和業主如今不僅面臨銀行、顧問公司等行業因推行居家辦公而減少商辦 ...
2024年3月29日 · 路透報導，瑞銀28日發布報告指出，受高利率和辦公室需求結構性萎縮的影響，CRE估值下滑可能帶來更廣泛的影響，因銀行、非銀行放款機構對CRE的曝險甚鉅；目前，美國和歐洲CRE市場正處於2008年金融風暴以來的最低迷市況。 瑞銀表示，該行2023年對CRE的曝險為550.9億美元，較2022年的471億美元攀升，主因於去年收購陷入財務危機的同業瑞信（Credit Suisse）；其他歐洲銀行業者近期也揭露更為高昂的CRE曝險。 UBS在報告中將CRE視為可能於一年內發生、帶來重大影響的「頭號潛在風險」，其他潛在風險包括通膨、地緣政治因素等等。 CRE價值下滑，已讓部分地產開發商和美國、德國銀行業者面臨壓力，多位專家也憂心CRE貸款將是銀行業的下個未爆彈。
2023年6月1日 · 華爾街日報分析指出，許多商辦業主過去借入數十億美元的低利貸款，這些貸款可能得在未來幾年以高上不少的利率再融資。 （本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源： pixabay ）
2020年3月3日 · 武漢肺炎疫情讓中國中小企業停擺、資金斷炊，儘管當局一再下令鼓勵放貸，仍有許多小企業無法取得商業貸款，企業主被迫拿個人身家財產當擔保，換取救命錢。 《日經新聞》2 日 報導 ，Ye Zhenqing 是溫州一家墨鏡製造商的老闆，歐洲和中東訂單驟減，他怕公司倒閉，只能咬牙拚了。 他貸不到企業貸款，抵押了自家公寓申辦個人貸款，以取得 200 萬人民幣。 他說他非常缺錢，雖然政府推出企業特別低利貸款，協助公司因應武漢肺炎衝擊，但是這些貸款並不適用於他們。 像他這樣的小企業主，必須拿出高額擔保、支付的貸款利率也高於大公司。 成都的發電廠零件商也一樣，創立該公司的家族說，他們向銀行尋求低利貸款，銀行雖未駁回申請，卻口頭告知他們，審查程序要花上好幾個月。
2023年4月10日 · 3 月的美國銀行業餘波看似已告一段落，但市場近來憂心，商業不動產（CRE）可能是下一個釀成金融危機的未爆彈；不過，高盛分析師則認為，雖然商辦貸款違約金額可能升高，但不至於演變成另一波金融危機。
