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2024年4月9日 · 「無抵押業主貸款」是指為擁有香港物業的借款人提供無需任何抵押品的貸款，例如有價值500萬物業的借款人可以在K Cash借貸30萬元而無需任何抵押。 李根泰稱「無抵押業主貸款」是集團的主要收益來源。 李根泰續稱，「無抵押業主貸款」之所以具有競爭力，主要是因爲此類貸款銀行一般不會批准，但此類業主有貸款需求去做生意或投資，因而具有市場。 李根泰表示，高息環境等因素令銀行收緊信貸審批，利好財務公司業務。 雖然下半年市場預計美國聯儲局將減息，但銀行或會信貸審批仍會偏緊，加上政府撤辣利好樓市及相關行業，為整體經濟帶來支持，相信會提升個人投資或者開展生意意欲，能利好有關業務。 至於今年市況，他說，繼續調整公司各項貸款業務。 至於中小企貸款業務則相應會有所縮減。
2023年7月30日 · 本週，有關房地產市場的利好消息不斷，先是高層會議提出“適時調整優化房地產政策”，後有住建部喊話。 業內認為，新一輪樓市寬鬆政策即將鋪展開來。 在具體政策上，住建部提出的“認房不認貸”受到極大關注。 目前，嚴格執行“認房又認貸”政策的城市僅剩一線城市及少數強二線城市，若“認房不認貸”能夠落地，將對這些城市的樓市複蘇起到刺激作用。 但專家也指出，如果在一線城市完全執行“認房不認貸”，或出現房價過快上漲的情況。 一線城市二手房成交量連跌數月. 資料圖：住宅小區。 中新經緯 薛宇飛 攝. 今年春節過後，北京、上海等核心城市的房地產市場有所回暖，開發商、房產經紀公司都感受到一絲暖意，樓市似有從低穀回升的趨勢。 然而，這種態勢並未持續多久。
2024年5月6日 · 貸款較困難的觀感並不一定反映中小企在借貸上遇到實質困難，而是可以受多項因素（如媒體／新聞報道、生意經營狀況及親友的意見等）所影響。 在已獲批貸款的受訪者中，12%表示銀行對其貸款的取態有所「收緊」，較前一季的24%大幅回落（附件圖2）。 在本調查中，貸款收緊的含義包括各種可能，例如降低備用信貸額和貸款額、信貸利率上升、增加抵押品要求或縮短貸款年期等。 因此，受訪者對於銀行就其已批出貸款取態的意見並不直接反映銀行對中小企的貸款投放。 調查亦收集有關中小企新貸款申請的結果。 3%受訪者表示曾於二 二四年第一季向銀行申請新貸款。 在已知申請結果的受訪者中，表示申請完全成功或部分成功的受訪者佔86%，高於前一季的80%（附件圖3）。 表示申請不成功的受訪者佔14%，低於前一季的20%。
2023年10月18日 · 雖然業主一直有按時供款，但最近財務公司表示物業估值已下跌至2,500萬元，要求業主償還約200萬元差額，否則將按揭利率調高至10厘，相當於Call Loan。 這迫使業主只能試圖轉向傳統銀行。 同樣面對這種情況的還有何文田皓畋的兩房單位業主。 他們當初向財務公司承造了八成一按，涉及貸款額約800萬元。 最近財務公司也以物業跌價為由，要求業主在補足200萬元差價和接受10厘按揭利率之間做出選擇。 由於這些皓畋兩房單位的按揭成數較高，轉按變得困難，最終他們只能四處尋找解決方案。 原文. 你或許有興趣. 【內房危機】碧桂園承認無法履行所有離岸債券義務 暗示出現違約. 【港股投資】阿里巴巴、騰訊投資者應注意？ 華為推「花瓣支付」建全場景支付平台.
2024年2月2日 · 通常情況下，債務展期是常規操作，然而2024年1月25日，30年房地產抵押貸款利率為6.69%（2023年10月26日為7.79%），利率高企，加上商業地產租賃市場低迷，業主不知如何應對，違約則是無奈的選擇，銀行不得不接受商業貸款損失增大這一殘酷現實。
2023年8月21日 · 董希淼分析指出，這就要求，金融機構應重視存量與增量產品之間、不同機構產品之間的價差問題，其中商業銀行要正視存量房貸與新增房貸利差過大的問題。 在這種情況下，5年期以上LPR保持不變，有助於商業銀行穩定息差水平，保持利潤合理增長，增強支持服務實體經濟的持續性和高質量發展的穩健性。 東方金誠首席宏觀分析師王青也認為，1年期LPR降幅小於MLF利率降幅，主要是因為在引導企業和居民融資成本穩中有降過程中，需要保持銀行淨息差處於合理水平，從而增強商業銀行支持實體經濟的可持續性。 央行最近發佈的2023年第二季度中國貨幣政策執行報告指出，商業銀行維持穩健經營、防範金融風險，需保持合理利潤和淨息差水平，這樣也有利於增強商業銀行支持實體經濟的可持續性。 一年期LPR下調幅度較小是要兼顧多重目的.
2023年5月25日 · 業內：陰陽合約風險高、後期房貸負擔重. 05月25日 13:17 新浪網. 近日，社交媒體上有中介稱深圳、重慶等地出現了買房「負首付」，一時間獲得了輿論的關注。 在調查中，深圳某中介向記者闡述稱，所謂的「負首付」是指在售二手房售價預計低於銀行評估價，這樣貸款額度增高，相當於變相減少了首付，稱之為「負首付」。 對此，北京市金訴律師事務所主任王玉臣明確指出：「這種做法顯然是違規的，存在不小的法律風險。 採用這種模式，往往需要簽署‘陰陽合約’，這種方式本身也是違法行為。 近日，有消息稱深圳、重慶等地出現了買房「負首付」。 圖/IC photo. 「負首付」真相幾何？ 「負首付」究竟是如何操作的？
