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1. today.line.me › hk › v2樓市搶盤熱潮速冷卻 銀行估價縮 呢兩個屋苑單位估值倒跌... | ...

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   樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。. 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。. 滙豐銀行網上資料 ...

   • 作者: On.Cc 東網

2. today.line.me › hk › v2銀行估價方程式：單幢樓一定難估過大屋苑？齋睇估價好易出事！｜ ...

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   大屋苑多數估價偏高；單幢樓估價偏低。銀行在意萬一業主斷借，令賣家收樓、拍賣的價值，因此成交量高的屋苑，很多時估值都會偏高。相反，單幢樓成交少，銀行可能擔心較難賣出，估值會偏低。

3. today.line.me › hk › v2大型屋苑估價9成跌 有港島樓連續8個月遭調低 | on.cc 東網 | ...

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   政府為樓市減辣，未為樓市帶來提振作用，銀行估價繼續下挫。20個大型二手屋苑單位，過去一個月佔約九成估價下跌，並以沙田中心單位跌約7%最慘，而鰂魚太古城更連挫8個月，累跌逾兩成。

   • 作者: On.Cc 東網

4. 其他人也問了

   什麼是不動產估價?

   • 由於不動產的地域性或異質性特征，不同地區或同一地區不同地點乃至同一道路的兩邊、同一棟樓的不同層次價格都會有很大的差異，如果公按不動產的面積徵稅，則會造成嚴重的稅負不公平；若根據該物業的收益價格來徵稅，則相對公平。 據此，從一個城市來看，總體而論市中心的不動產價格相對昂貴，賦稅就重；而越遠離市中心，不動產價格相對越低，則賦稅越輕。 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。 不動產定價往往是當事人的行為，不動產的最終成交價格是由當事人自己決定的。

   教你10分鐘搞懂：什麼是不動產估價與價格種類 - 璉娜 - udn部落格

   blog.udn.com/twonline9008/151085196

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   新手買樓要估價嗎?

   • 銀行估價之所以重要，是因為它告訴你銀行願意借多少錢，對新手來說更為重要。 因為大部分新手的資金有限，要借盡按揭才能買樓「上車」。 如果銀行估價不足，就會頓失預算，最終更可能會撻訂收場，損失慘重，所以新手買樓必須要估足價、甚至估凸價。

   銀行估價方程式：單幢樓一定難估過大屋苑？齋睇估價好易出事！｜1%…

   today.line.me/hk/v2/article/kwoYKw

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   工程估價是什麼?

   • 工程估價 辦理本工程所需之一切工、料、機具及文書行政、設計圖說送審、工程管理、設備載送及吊運、試車運轉、相關簽證，及竣工文件製作、教育訓練、驗收接管及保固…等工作，均含於工程總價內，投標廠商應於投標前詳閱相關圖說規範及依最新之主管機關頒佈實施之法令規章及技術規則做為工程估價依據。

   台北市政府工務局新建工程處

   www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMzQ2L3JlbGZpbGUvNDg3MDkvODA0MTYzNy85ZDlhOGUxNS1hOTAzLTRmZDctOThjYy0wZmNhYzk3MmJlMWUuZG9j&n=6KOc5YWF5pa95bel6KaP56+ELmRvYw==&icon=..doc

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   樓價指數怎麼算?

   • 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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5. today.line.me › hk › v2東方日報B1：樓市急墮 95%大屋苑估價挫 | on.cc 東網 | LINE TODAY

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   過去一季唯一一個估價力保不失樓盤長沙灣宇晴軒，該盤2座一個高層單位，實用面積約501方呎，最新估值錄約912萬元，按季維持不變。 資料顯示，以季度計，第三季該批屋苑估價表現為今年最差，而去年第四季時全數估值下跌，個別挫幅約15.5%。

   • 作者: On.Cc 東網

6. today.line.me › hk › v2【樓市積弱】95%大屋苑估價挫 沙田中心跌至3年最殘 | on.cc 東網 ...

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   利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場預期樓價仍未跌定，加上銀行加息、受疫情持續及經濟仍未恢復等不利樓市因素拖累，銀主估價態度會更保守，料未來估價會繼續下跌，對整體樓市氣氛亦為悲觀，有意入市買家要「計好數」，了解好實際市況，更要預留較

   • 作者: On.Cc 東網

7. today.line.me › hk › v2【悲情樓市】私宅樓價全年勢倒跌 高爾夫‧御苑轉手帳蝕11萬 | ...

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   本港經濟受新冠肺炎打擊，樓市反覆向下，差餉物業估價署公布的11月份私人住宅售價指數報380.4點，為7個月最低，按月跌約0.18%，已連挫兩個月，而今年首11個月僅上升約0.32%，市場預計，今年樓價升幅會全數蒸發並倒跌，勢是連升11年後首見。

8. today.line.me › hk › v2你層樓識生金蛋？45歲揸20萬現金「Dry到爆」 執靚估價隨時賺更多 ...

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   確實有方法，可將樓宇估價疊起而跑贏同類型單位，例如31、32、33、34樓逐層估價的。 因此只要物業的估價靚，價賣便依估價話事。 除估價方面可以執靚些外，亦可在今次加按拿回贈前，計劃好下次如何做，賺到的現金數目，可相差成筆首期。