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2019年2月25日 · 根據好時價分析新北市累積近30萬筆實價登錄交易資料，以數理模型製作出各樓層的樓層別效用比，發現以大樓、華廈而言，高樓層確實比中低樓層貴。 . 好時價將4樓設為基準100，分別檢視大樓...
2023年6月21日 · 2023年6月21日. 文／中華民國不動產經營管理協會理事長-林宏澔教授. 大多數的消費者購買房屋時都注重房屋的生活機能、學區、交通等因素，但卻忽略了其實購買一間房屋，除了會獲得房屋所有權狀之外，還會得到土地所有權狀。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 房價＝房屋重建成本＋土地價值. 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。...
2019年2月24日 · 是民眾最關心的話題，一樓和頂加，這些都更常發生爭議的地方，到底如何去公平估價？ 如何決定分配比例？ 專家一一來說明。 都更後的房地，比例到底該如何分配？ 目前都更有二種做法，一種叫協議合建，由建商直接和地主協調，一種是權利變換，由估價師評估來決定分配比例。...
6 天前 · 「我那時在某房仲集團旗下的估價事務所子公司工作，負責外商銀行的房貸估價，每天就是到處看房子估價，累積了上百間的看房經驗，對區域行情很熟。 物件的條件跟價格差不多，沒什麼猶豫就直接買了。 「沒有十全十美的房子 只有能不能接受」 「當年的房價沒有現在這麼高，坦白說是有一點世代的不公平。...
2022年9月29日 · 東森新聞. 2022年9月29日. 近期 房市利空消息多 ，專家判斷已逐步轉向 買方市場 ，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？ 估價師分享小密技，從 實價登錄 提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋民眾的開價依據。 台南市不動產估價師公會 資通會主委林利州提及，身為估價師，最常被周遭朋友問到的問題，就是購屋時該用什麼價格來出價買屋？...
2015年12月11日 · 不動產自動估價模型是模擬傳統估價作業的電腦系統，從國外發展經驗得知，最大客戶是辦理房屋貸款的金融業者，透過自動估價系統核算房屋資產市值，其優點是提供即時估價、協助與檢視決策、降低並管理風險、提供中立的估值，以及避免詐欺之發生。 好時價HOUSE+由張金鶚教授國立政治大學地政系特聘教授擔任計畫主持人....
2022年11月29日 · 我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部抽出十大屋苑，由9月尾加息後至11月中，累計促成的200宗成交，並進行一次全面估值，發現當中僅有72個單位估價不足 ...
