樓宇估價 相關
廣告提供快捷省時的物業估價服務 住宅、工商舖、村屋、全幢物業、地盤、國內物業等估價服務
提供買賣及租賃物業估價、印花稅及差餉上訴、補地價評估及規劃申請等。
搜尋結果
2015年11月16日 · 不動產估價 是指對 房產 、 土地 、森林、 構築物 等不動產進行價值評估。 [ 編輯] 不動產估價的內容. 其是以不動產為對象，由專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響不動產價格因素的基礎上，對不動產在估價時的客觀合理價格或價值進行估算或判定的 活動 。 其意義在於：為不動產市場交易提供客觀標準；不動產資產的 價值化 更有利於 優化資源配置 ；公平賦稅等。 根據估價目的、遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，併在綜合分析影響 不動產價格 因素的基礎上，對不動產在估價時點的客 觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 需把握兩點：（1）不動產估價是科學與藝術的有機結合；（2）不動產估價是把客觀存在的不動產價格揭示、顯現出來。
2015年11月16日 · 所謂 房地產價格評估 ，是以 房地產 為對象，對其 商品價值 的貨幣表現進行估測的過程。 換言之，是指房地產估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，採用科學駒估價方法，並結合估價經驗與對影響房地產價格因素的分析，對房地產最可能實現的合理價格作出推測與判斷的過程。 房地產價格評估的成果集中表現為評估價。 評估價的性質是由價格評估的性質決定的。 房地產價格評估既是一門科學，又是一門藝術，既需要 系統 的理論和方法，也需要經驗和靈感。 但 價格評估 又不是對 房地產價格 的純粹主觀給定，它是要把房地產客觀實在的價值通過評估能動地反映出來，因而是一種有估價規範或標準的技術性工作。
2016年8月29日 · 房地產 是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如 建築物 。 房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。 在 房地產拍賣 中，其 拍賣標的 也可以有三種存在形態，即土地（或 土地使用權 ），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 房地產由於其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為 不動產 （ real property ，也寫作realty），與之相對應的是私產，即 動產 （personal property，也被稱作chattel或者personalty）。 在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離，同時將房地產所有權與房地產本身相分離。
其他人也問了
不動產如何估價?
如何取得房地產估價任務?
房地產評估價格形成的根本性動因是什麼?
自20世紀80年代進入中國，第一太平戴維斯在北京、上海、廣州、深圳、成都、天津、杭州、大連、沈陽、重慶、臺灣都設有辦事處，目前擁有3，000多名員工，以其龐大的業務網路為客戶提供綜合性的地產服務，包括商業樓宇，商鋪，住宅，估價，物業管理
2015年11月16日 · 不動產估價師 是指對 不動產 進行估價的專業人士，在國外是一個備受尊敬擁有極高社會地位的專業人士，其地位較之 律師 、 會計師 、 建築師 等有過之而無不及。 [ 編輯] 不動產估價師的職業要素. 1．專業知識要進行 不動產估價 ，應當事先對構成 不動產價格 的因素，及影響 價格 成立、變動的種種原因要有充分的 認識 。 這些因素是與社會經濟及其他一切人類生活密切 相關 的，其牽涉範圍非常廣泛，因此， 需要 有豐富的專業知識和運用科學的方法，才能測算出合適的價格。 2．調查的才能在進行不動產估價時，對該不動產應有充分的認識，否則不可能進行估價。 所以估價人員需要有收集資料，並能加以整理，作有體系的組織等 能力 。 3．判斷 推理 的能力 估價的最後決定，還是在於估價師的判斷確認。
不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和 接受 ，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的 民事權利 。 不動產定價往往是當事 人的行為 ，不動產的最終 成交價格 是由當事人自己決定的。 當事人出於某種目的可以使其成交價格高於或低於正常價格，即當事人可以將其成交價格定為低於或高於評估價格。 [ 編輯] 相關條目. 不動產附合. 不動產質押. 本條目對我有幫助 1. 赏. MBA智库APP. 分享到： 如果您認為本條目還有待完善，需要補充新內容或修改錯誤內容，請 編輯條目 或 投訴舉報 。 本條目相關文檔. 不動產登記與評估 56頁. 不動產價格和評估 34頁
2021年7月19日 · 房地產估價的概念及相關知識. 房地產估價 全稱 房地產價格評估 ，是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。 它實質上不是估價人員的 定價 ，而是模擬市場價格形成過程將 房地產價格 顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。 房地產交易 、 租賃 、 抵押 、 擔保 、 商品房 開發與銷售等環節都離不開對 房地產 的估價。 建築物的折舊 指建築物因時間經過而造成的損耗。
