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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog修補牆身DIY！門外漢認識灰料＋牆身崩裂補救步驟 ｜千居Spacious

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   由於裂縫邊緣位置較淺，難以抓緊修補物料，乾燥後容易脫落。因此，修補時要將牆身裂縫加深，令修補物料可以緊貼裂縫。一般的裂縫可使用任意一種物料，不過針對較深的裂縫，最好使用平底漿、牆之寶，或市面上一些裂縫專用的灰料，修補的效果更好。

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog【牆身剝落】實例參考+意外與責任 ｜千居Spacious

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   牆身剝落是一般常見的樓宇安全問題，雖然並不是罕見的情況，但是一旦發生剝落情況，後果卻可以非常嚴重。. 所以遇上牆身剝落，必需要正視問題，斷絕任何發生意外的風險，以下千居將附上實例供你參考，並且教你如何釐定意外的責任。. 想緊貼樓市動向 ...

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【空心磚】成因後果、如何檢查、修補方法、常見問題 ｜千居Spacious

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   • 空心磚後果
   • 如何檢查
   • 修補方法

   根據美國標準 （ANSI），只要磁磚的空心面積低於 20 %，就屬於安全範圍內，住戶大可放心。但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。假如重物掉落，空心位置會出現裂痕或破損。 如果磁磚嚴重脫離地板或牆身，當寒流突襲時，家裡常開暖氣，日夜溫差大，空心磚很有可能因冷縮熱漲而微拱、出現裂紋，甚至鬆脫掉落，危及住戶安全。每年入冬就正是磁磚爆裂的高峰期。

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   輕敲測試

   用硬物輕輕敲打地板或牆身，如果傳出空心的聲音，就很有可能是空心磚。驗樓師或裝修師傅一般會用棍條測試，但若住戶想自己測試，也可用硬幣或螺絲批輕敲。 但輕敲方式也未必能盡信，因為裝修公司可能採用輕間隔牆的間房方法。輕隔間牆會較傳統土水施工更為輕薄。而如果整幅牆都傳出空心聲音，很有可能因為它是輕間隔牆，與空心磚無關。

   起出磁磚

   如要百分百確認磁磚有沒有空鼓，就只能直接將磚拆出來驗，但磚牆受到破壞的風險較大。

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   灌漿

   磚邊出現空鼓情況的話，可以只將磚縫的掃口鎅開，輔以水泥填縫槍，將水泥漿灌入空心位置。

   重新鋪磚

   假如是磚的中心拱起，住戶最好還是起出磁磚，重新鋪磚，確保英泥完全填滿磁磚背面，磁磚與地板完全貼合，根治空心磚問題。 如果磁磚突然爆裂，不僅為住戶造成不便，更有可能危及安全。所以緊記定期檢查地板或牆身，查看有沒有空心磚的問題。若想知更多樓盤資訊，即上千居物色各區私樓筍盤，尋找合你心意的單位。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【公屋裝修】交樓標準、工程指引、裝修套餐、常見問題 ｜千居Spacious

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   如發現違規改動，房署會發出「修復通知書」，公屋租戶須於收信日起 60 天內完成復修或還原。若未能依時完成修復，又欠合理解釋，房署會或發出遷出通知書，終止租約。部分公屋租戶為求美觀，情願鋌而走險，拆走廚廁門，到要還原單位時就不知如何是好。

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog2招判斷主力牆！主力牆鑽孔/拆走有限制？ ｜千居Spacious

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   1. 用聲音分辨. 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會 較低沉、厚實 。 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。 2. 看圖則判斷. 不過，如果無法親身上樓，或者新盤只有樓書參考，業主又想提前準備，就可以用單位的圖則判斷。

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【裝修工程DIY】裝修7個工序你要知｜跳過判頭搵技工更慳？

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   裝修工程的分工非常仔細，每個工序都會動用到不同的專業技工。作為行外人，要掌握家居裝修的施工進度和質素，你先要了解裝修工程包含著哪些工序、工程的先後次序、判頭的作用，和技工的職責。對裝修工程的執行過程要有初步認識，你和裝修公司的溝通才有效率，不至於雞同鴨講，產生誤會 ...

7. www.spacious.hk › zh-tw › blog被樓下投訴漏水？找出源頭免被屈！漏水維修費用參考 ｜千居Spacious

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   1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。