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在香港金融管理局建議下，銀行大都會採用比較審慎和穩定的政策向申請人提供按揭貸款。. 當選擇承按銀行時，按揭人可以考慮以下因素：-. a. 銀行可提供的貸款額和條件，例如利率、年期、有沒有提早還款收費等。. b. 銀行要求的其他費用，如手續費、估值費 ...
不同銀行有不同的按揭計劃提供，以下是一些在市場上比較普遍的計劃：- 1. 直線還款計劃 按揭人在整個還款期內，支付定期定額的供款，而在貸款攤還期間，每一定期供款的利息部份會逐漸減少，而本金部份會慢慢增加。
如果借款人是受薪僱員，有穩定工作和有證據支持他有固定收入，在申請按揭貸款時一般會比較順利。 不過，如果借款人沒有固定收入，例如借款人是推銷員，他的收入主要來自佣金，而佣金收入又每月不同的話，銀行可能對借款人須提供其還款能力證明的要求 ...
目錄. (3)不同類型物業的按揭. 雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供 ...
1. 新購物業. 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。. 銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。. 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的 ...
按揭人（可能同時亦是借款人）向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證。. 此外，根據《物業轉易及財產條例》第44 （1）條：「任何法定產業權的按揭，包括該法定產業權的第二次或其後按揭，在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 」所以香港 ...
目錄. (7)信貸評估. 香港的銀行受香港金融管理局監管。. 香港金融管理局藉規則和監管，推動銀行體系的穩定和有效運作，所以亦會關注每間銀行採用適當的風險管理系統。. 它要求香港銀行收集和小心考慮每一貸款申請的有關資料。. 當進行信貸評估時，銀行會 ...
