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搜尋結果
市面上的保險產品包羅萬有，有些提供全面醫療保障，包括由政府認可的 自願醫保 計劃；亦有不少專注為外傭僱主提供「家傭保險」，同時涵蓋了上述 3 種保險，是最徹底的「全包宴」外傭保險。 保障範圍包括： 工傷. 醫療費. 門診費（憑醫療卡能免費到網絡醫生睇門診，一般有限次數） 牙科. 忠誠保障（保障外傭在港因欺詐而導致僱主的經濟損失） 第三者責任保障（保障外傭因疏忽導致他人傷亡或財物損失） 償還貸款保障（若家傭因受傷或身故無法償還貸款，保險代為向他人賠償） 送返原居地費用（若外傭被評定為不宜工作或死亡，保險代為送返外傭或把其遺體及物品運返原居地）
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- 業主面對的風險
- 業主保險種類
- 不同業主適用的保險
- 投保注意事項
蒙受租金損失
遇上租霸，業主隨時被拖欠租金，追究租客花費心力又未必成功。買樓收租是為了賺取固定的額外收入，如果租客拖欠租金，甚至最後追討不成，就損失了一筆收入，也造成業主的煩惱。
單位受到損壞
遇上好租客，固然是一件好事，但是也有一些情況，租客不懂得愛惜單位，甚至惡意破壞，導致單位內的傢私硬件配套無法使用。業主需要花費一大筆金錢，進行維修或清潔，甚至將單位重新裝潢。
大廈地方發生意外
屋苑範圍內發生任何意外，導致財物或人命傷亡，業主都有機會要負上法律責任。以往曾經有案例是大廈的拆花架工程，拆棚工人由棚架墮落死亡，最後賠償的責任落在業主身上。 根據第三者責任條例，無論是業主還是租客，都有可能因意外導致第三者的人身或財務損失，因而被索償，需要附上法律責任。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →
一般家居保險
家居保險一般保障單位內因意外、水災、火災和颱風而損毀的家居財物，例如傢私、電器、貴重物品等，保險會覆蓋以上損毀造成的維修開支和賠償，以及相關的法律責任。部分家居保險也會包括第三者責任保障，保障業主免受因疏忽而導致第三者受傷，或有任何財物損失的法律追討。
出租物業保險
市面上一般的業主出租保險的保障範圍，都會包括租金保障，例如追討欠租或收回物業涉及的訴訟費用。此外，業主於單位內及大廈公眾地方需要承擔的意外法律責任，也在出租物業保險的受保範圍內。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
自住業主
對於自住業主而言，最重要的當然是保障物業因意外而造成的任何損失，包括個人財物和維修費用，另外，部分家居保險也已經覆蓋了第三者責任，業住可以更放心，一旦大廈發生任何意外，也會受到保障。 經常發生的例子，就如鋁窗鬆脫墜下，令途人受傷或者損壞樓下車輛，都會遭到第三者索償，賠償金額未必是一個小數目，而家居保險就覆蓋了這些情況的開支。
出租業主
對出租業主而言，出租物業保險應是較為妥當的選擇。將物業放租，目的無非為了賺取租金收入，出租物業保險正正為業主補償了這部分的損失。雖然業主出租物業未必包含傢私，但是單位因意外，如水災、火災或人為破壞造成的損失亦可能是龐大的支出，市面上有一些綜合業主保險，如「安租保」，除了保障業主的租金收入，也會保障業主的法律費用及支出、法律責任、單位被破壞或財務損毀的維修費等等。 以租金拖欠為例，業主可以將出租風險轉移至保險公司，當租客拖欠租金，業主就可以向保險公司備案，並提出索償申請，之後保險公司再循法律途徑向租客追討租金。
影響保費的因素
影響保費的主要因素包括物業面積，面積越大保費越高。此外，住宅類別亦是另一個影響的因素，例如私人屋苑、政府資助房屋、村屋等等，也會主導保費的差別。甚至可能自住或是出租用途、樓宇落成年份、地區等等外在因素，也是保險公司考慮保費的因素。
不受保的情況
家居保險的種類繁多，每份保險覆蓋的受保範圍也不一樣，通常以下情況將不受保： 1. 保單生效前已經存在損毀或曾發生事故 2. 家居財物的自然損耗，例如生鏽、腐爛 3. 裝修期間引起的財物損失 4. 非住宅用途的單位 5. 單位空置超過三十日後引起的財物損失
自行承擔的費用
買了保險並不一定代表所有費用都由保險公司支付，投保人需要留意每份保險的自負額/墊底費。假設今日颱風發生後，造成投保人單位內電器被水浸壞，電器價值$2,000，投保人可能要自己支付$1,000墊底費，保險公司只會賠償餘下的金額。 業主保險確實能夠為業主提供一份安心，免卻許多煩惱，但是必需要留意每份保險方案的細節，根據自己需要挑選最合適的保障。如果對任何類型的物業有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
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