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差餉物業估價署發布的《香港物業報告2023》，顯示全港有54,937個空置單位，把私樓空置率推高至4.4%，創12年新高，點解樓價仍高? 主頁 新聞與置業教學
一座景觀分析. 至於置於地盤另一端的第一座，包括「1A座C-F室」，以及「1B座C-F室」則會朝向恒地、海航及會德豐住宅用地皮，這幾幅用地的高度只有100米，但由於跟「嘉峯匯」只隔著「沐泰街」街道，故要預視這邊單位未來只能捱樓景。 標籤: Mortgage 啟德 嘉峯匯 嘉華 按揭 按揭保險 新樓 新盤. 買嘉華在啟德區的「嘉峯匯」，也值得留意屋苑附近的景觀變化。 「嘉峯匯」兩座高座均貼著地盤兩邊而建，其中第二座向外圍的單位，包括「2A座B-E室」及「2B座B至E室」，面向屋苑的商鋪設施，打側可透過毗鄰地盤「尚珒溋」望到「啟德站」上蓋。 根據規劃大綱，附設商業設施的「啟德站」，可建高度僅15米。
1. 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 我們會一文梳理相關程序及需要注意事項。 快速跳往：什麼是強制驗窗、驗窗程序、強制驗窗常遇伏位及價格參考. 看更多室內設計案例： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？
相比新加坡，當地政府早已洞悉這漏洞，在申請條款中已列明，若出現類近情況會作出懲罰。至於計劃推行得較遲緩的香港呢? 房協申請書並沒有這個條款。
新盤入伙時: 取得入伙紙 未必取得滿意紙. 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。. 只因屋宇符合安全可以入住，但公共設施卻未正式完成。. 最常出現這個情況，是由多個地盤組成的發展項目，因為分分鐘公共設施需待 ...
這幅用原本是由內房「海航」持有，當年「海航」連環以逾272億元投得區內用地，每呎地價更高逾13000元以上，其後財困而逐幅地拋售，恒基承接了兩幅，「The Henley I」就是其中一幅，接貨平價地價高達15,000元，而最終開售呎價也高達26,000元以上。
1. 解決香港住屋問題，近年政府著力增加土地供應，但增加土地供應是否可抑制樓價上升? 仍有待驗證。 皆因未來三至四年，本港私樓供應量已達破紀錄97000伙，相當於平均按年24250伙，遠超市場一手吸納量的前提下，但樓價仍然高据不下，證明增加供應已非遏抑樓價唯一因素。 內地財團海航、龍光等積極買地. 透過供應調節未達預期，其中一個被市場歸咎的論點，是近年不乏內地財團天價搶地，海航272億囊括啟德四幅地、龍光及合景泰富也以逾168億投得鴨脷洲利道用地，都是例子之一。 最直接影響，就是本地發展商需以更高昂價格投地之外，市場競爭多元化也令單一財團中標機會大減。 結果一批早年低吸平地的發展商，自然對手持地皮珍而重之，推盤時不會以「優惠價」益市場用家，一手價更形易升難跌。
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