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“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“ 抵押贷款 ”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。 在 会计学 中， 按揭贷款 （Mortgage Payable）属于 非流动负债 。 外文名. Mortgage. 定 义. 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物. 释 义. 按揭. 目录. 1 释义. 2 形式. 3 例句. 4 起源. 5 定义. 6 划分. 7 住房按揭贷款.
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 起 源. 西方国家. 划 分. 广义和狭义两种. 拼 音. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
中文名. 按揭抵押债券. 外文名. Mortgage Backed Securities，MBS. 别 名. 抵押支持债券. 创立时间. 1970年. 是最早的资产证券化商品，由 美国 吉利美 (Ginnie Mae)于1970年首创。 美国的住房专业银行及储蓄机构将贷出的 住房抵押贷款 中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体（pool），利用贷款集合体定期发生的 本金 及利息的现金流入来发行证券，并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行 担保 ，以便贷款机构能够及时套现，从30年或更长贷款期限中解脱出来。 抵押集合体所产生的 本金 、利息以及债务风险原封不动地 转移支付 给MBS的投资者。 因此，MBS也被称为过手证券（pass-through securities）。
房利美 (Federal National Mortgage Association,简称：Fannie Mae)，即联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，是最大的“ 美国政府 赞助企业”，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋 消费市场 上流动的资金的专门机构。 2008年9月发生 次贷危机 以来由 美国联邦住房金融局 接管，从 纽约证交所 退市。 公司名称. 房利美. 外文名. Federal National Mortgage Association. 成立时间. 1938年. 总部地点. 美国 华盛顿哥伦比亚特区. 经营范围. 房地产、金融业. 年营业额. 1215.96 亿美元 [1] [15]（2022年） 员工数. 7400（2019年） [2] 世界五百强.
美国政府国民抵押贷款协会Government National Mortgage Association，即GNMA（也称Ginnie Mae），是作为住宅和城市发展部附属部门的政府机构，作为美国政府机构，其信用完全由美国政府担保。 它是由1968年美国政府将联邦国民抵押贷款协会分拆而形成的。 中文名. 美国政府国民抵押贷款协会. 外文名. Government National Mortgage Association. 别 名. GNMA. 性 质. 城市发展部附属部门的政府机构. 目录. 1 协会简介. 2 协会发展. 协会简介. 播报. 编辑.
抵押债券 (mortgage bonds)是指 债券 发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿 债务 。 在这一 法律关系 中有债券和 信托 协议两个凭证，涉及债券发行人、 债券持有人 和债券信托人三方面的关系。 债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。 债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对 抵押品 或留置品的处理权。 中文名. 抵押债券. 外文名. mortgage bond. 分 类. 限额 抵押. 债券评级. 由 债券 评信机构评定等级. 目录. 1 定义. 2 抵押债券的分类. 3 债券评级. 定义. 播报. 编辑. 抵押债券（mortgage bond）
中文名. 抵押贷款支持证券. 外文名. Mortgage-Backed Security. MBS：Mortgage-Backed Security， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。 In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
