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本題目將介紹在重建背景下的物業收購。 與一般物業買賣不同，重建需要收購區內的所有物業，而其業權通常是分散的。 如果一方要進行重建，而又不能取得土地的全部權益，重建將會停止。 為解決問題，現時主要有兩種方式收購全部土地權益，進行重建，包括收回土地及強制售賣。 誰進行重建？ 市區重建局. 收回土地. 業主面臨的恐嚇手段. 協助. 下一頁 ›.
任何人透過書寫、口述或行為舉動去發布（*註）一些誹謗性言論或事情，而該項事情針對另一個人或一間機構，該發布人便可能要就誹謗負上法律責任。 概括而言，誹謗分為兩類：一類是 永久形式誹謗 (Libel) ，即以書寫或其他永久性方式，去發布誹謗性事情；而另一類是 短暫形式誹謗 (Slander) ，即以口述或其他短暫性方式，去發布誹謗性事情。 （*註：根據誹謗法，「發布」的意思不只限於印製及發行書籍 / 報紙 / 雜誌。 「發布」一般是指「以任何方式讓另一個人或公眾知道有關事情」。 閣下可在第三部分 ─ 向其他人傳達誹謗性事情，找到更詳盡的解釋。 以下是構成誹謗的要素： 有關事情具有誹謗意思； 該事情已向第三者傳達；及. 該事情是針對某個人（或公司）。
如何擇定審訊日期與及在審訊進行中會發生甚麼事？ 一般來說，申請將案件排期聆訊是在案件管理會議上提出的。 如任何一方要求法庭定出審訊日期，便應向法院提交及向其他各方送達排期問卷，並附上一份證書，證書須載有下列各項程序的預計所需時間（但無須估計其他各方所需的時間）：他自己的開審陳詞，他對自己一方的每名證人的主問，他對另一方的每名證人的盤問，以及他自己的結案陳詞。 證書最好由將在審訊中出庭的大律師擬備。 在案件管理會議中，排期聆案官或排期法官如相信訴訟各方已作好準備進行審訊，便會授予許可，就審訊方式發出指示，把案件編排於定期審訊表或流動審訊表內。 預計審訊需時不超過3天的案件，會編入流動審訊表内排期聆訊。
大廈公契是一份文件規範多層大廈各業主和個別單位佔用人之間的關係，當中列明各方的權利和責任。 大廈公契對所有業主、透過業主取得業權的人士及大廈的佔用人，包括個別單位的租客，均具法律約束力。 在典型的大廈公契中，通常可以找到以下尤其對大廈個別單位佔用人有關的限制： (1) 不得對個別單位或大廈任何部份進行任何結構性改動。 (2) 不得擅自切斷、改動或干擾任何供整棟大廈使用的水喉或氣喉、電力導管或供水或排水喉管。 (3) 不得使用或容受或准許大廈內任何單位作非法、違法或不道德用途。 (4) 不得在單位內進行或准許任何會對其他業主或佔用人構成滋擾或煩擾或造成傷害或不便的行為。 (5) 不得在窗戶或露台或大廈外牆懸掛或展示任何標誌、告示或廣告。 (6) 不得將大廈的公用部分改作自用。
申請資格. 公用地方維修津貼的主要對象為樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇。 該等樓宇若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其住宅單位 平均 每年應課差餉租值不可超過162,000元；若位於新界者，不可超過124,000元。 是否必須由業主立案法團提出申請？ 已成立業主立案法團的樓宇，管理委員會須通過決議申請公用地方維修津貼，並授權其代表簽署有關的文件。 尚未成立業主立案法團的樓宇，政府將會按照個別情況考慮其申請。 一般來說，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修津貼，並及授權最少兩名代表簽署有關的文件。 津貼的內容. 公用地方維修津貼必須用於有關大廈公用地方，並涉及樓宇安全、環境衞生、或環境保護的工程。 津貼的上限將視乎有關樓宇的單位數目而訂：
首頁 » 主題 » 樓宇買賣 » 完成買賣交易. VI. 完成買賣交易. 完成物業買賣交易的步驟： *註釋. a) 轉讓契 是一份把賣方的法定業權（即物業的擁有權）正式轉移至買方的文件，此契約將於交易完成當日（即交樓日）簽訂。 b) 物業通常在 交易完成當天 從賣方轉交買方。 在當天，買方會取得鎖匙而賣方會取得樓價的餘款（即代表買賣交易完成）。 c) 住宅物業轉讓契的 印花稅 是$100（如早前簽訂之買賣合約已繳付印花稅）。 d) 轉讓契的 註冊費 是 $230 （如樓價不超過 $750,000 ）或 $450 （如樓價超過 $750,000 ）。 關於文件註冊之詳情， 請瀏覽 土地註冊處的網頁 。 1.
