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消委會也研究了過去694宗關於管理費的投訴，發現49.3%投訴關於管理費價格及收費；而在訪問的1,103名業主中，亦有超過兩成業主認為現時管理公司收取的管理費並不合理。但問及受訪業主，卻有97%表示不會參與業主大會。
我們有把個案轉介予地產代理監管局，局方指早前曾接獲有關投訴，局方不宜評論個別個案或透露詳情，但其後有補充投訴人未有回覆監管局進一步查詢，希望投訴人能再次聯絡監管局提供資料，以便跟進。
套用在今次個案，樓上業主收到Jessie投訴漏水時，要求租客開門入口檢查，是可能影響到其「獨家佔用權」，可能會構成侵擾租客安寧的，租客拒絕樓上業主入內檢查，理論上是可以的。
12月9日發出通告指多收管理費. 3期實用率較低導致多繳管理費. 疑問1: 為何多繳20年管理費? 2023年1月4日管理公司解釋. 節錄2023年1月4日閉門會議內容: 質疑點. 對管理公司的質疑. 分析. 疑問2: 管理公司刻意淡化事件? 管理中心通告沒有公布多繳實數. 業主需向管理公司申請知道實數. 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團? 法團認為管理公司有責任. 管理公司反駁. 疑問4: 管理公司是否涉及「疏忽責任」? 公契規定管理公司需按公契徵收管理費. 公契對管理公司豁免條款是否適用.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 自從恒大財困以來，旗下在港發售的樓盤，包括掃管笏「恆大．珺瓏灣」及長沙灣「恆大．睿峰」相繼出事。 長沙灣「恆大．睿峰」易手至「鼎珮」後，不單把樓盤名改名為「睿峰」，亦沒有兌現承諾過包按，只改由其他財務公司提供高成數按揭，部份業主未能過到審批，最終被殺訂收場。 以至掃管笏「恆大．珺瓏灣」，除了沒有提供已承諾的包按，早前我們也接觸過業主表示，想取消交易卻一直被發展商拖延，我們《胡．說樓市》最近又收到新投訴，有已收樓的業主聲稱，發展商承諾的回贈卻遲遲未有兌現，還因此被管理公司追收管理費。 本文目錄. 事件經過. 買樓時提供管理費回贈. 回贈金額約兩年管理費. 回贈一直未有轉帳. 入伙時的回贈申請手續已辦妥. 各方回應. 發展商.
投訴個案. 這個由內房福晟國際推售的項目，位於喇沙利道的「晟林」，業主所購入的260呎的單位，在今年四月時，我們已製作了一條 驗樓短片 ，並放在《YAHOO財經》自家製中播放，當日驗樓得分不算高，只得53分，向發展商查詢也沒有任出任何回應，情況極之罕見。 當時驗樓師入屋驗樓發現問題之誇，由一屋黃紙都可以反映。 浴室空鼓、牆身花痕、壞家電樣樣齊，結果拖了足足四個月，才把浴室空鼓問題處理好。 至於更換玻璃窗的問題卻沒有完全處理。 單位入伙後驗樓，得分僅53分，到處都是須執修的黃紙. 指控1: 對業主查詢愛理不理. 「能否給一個期限? 讓我知道發展商何時會更換玻璃，或者他們打算怎樣處理，至少讓我知道怎樣處理，因為這也影響我們的入伙時間。 」業主輕輕說出他的無奈。
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市交易牽涉繁複程序，故不少人都選擇委託地產代理，希望能得到專業協助，但今次個案的事主卻事與願違。 作為樓市初哥，陳小姐 (假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位，簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」，向代理查問，代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」，但簽約後卻發現申請按揭困難重重，再向代理查問後，代理竟稱責任已完，愛莫能助，究竟最終結局如何? 本文目錄. 什麼是送契樓? 送契樓對按揭的影響. 恒生按揭部回覆: 中銀按揭部回覆: 送契樓有無可能做按揭? 代理責任：提醒送契樓的風險. 個案分享：買家誤購送契樓，代理有否責任? 準買家經代理看中物業. 準買家發現物業為送契樓，代理稱按揭無問題.
