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  1. www.pmsa.org.hk › tc › public-services物業管理業監管局 | 牌照服務

    牌照有效期 費用 物業管理公司牌照 36個月 $18,000 物業管理人（第1級）牌照 36個月 $3,600 物業管理人（第2級）牌照 36個月 $1,200

    • 牌照服务

      下载申请表格。• 物业管理公司牌照续期申请表格• ...

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      b) 某名個人是否屬持牌物業管理人或持牌臨時物業管理人；及 ...

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      持牌物管公司及物管人名單刊憲 物業管理業監管局提醒臨時物 ...

  2. www.pmsa.org.hk › tc › licensing-regime物業管理業監管局 | 物業管理公司牌照

    根據《物業管理服務條例》（第626 章）規定，物業管理公司只要向在香港有公契的物業提供多於一個類別的物業管理服務，便須持有牌照。 如須領牌的物管公司而未持有有效 物業管理公司牌照 ，不得作為物業管理公司而行事。

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【物業管理公司】發牌制度、物管職責、權力範圍、監察途徑、物管 ...

    • 物管公司職責
    • 物管公司權力
    • 監察物管公司

    物管公司工作是管理大廈環境，包括保安、消防安全、清潔、垃圾處理及回收、水電裝置保養、維修工程、會所運作，以及緊急事故處理等，以保障住戶個人及財產安全；另外亦須管理物業財務、計劃財政預算、紀錄收支帳目；並為住戶提供起居協助，如入伙收樓、召開業主大會、舉辦節日活動，以及處理住戶投訴，促進鄰舍關係。以下歸納物管主要職責： 1. 清潔衛生 2. 大廈保安 3. 維修保養 4. 消防安全 5. 水電管理 6. 會所管理 7. 停車場管理 8. 園藝管理 9. 環保回收 10. 帳目管理 11. 投訴處理 12. 活動安排 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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    如果大廈不設業主立案法團，物管作為該廈唯一有法人身份的管理組織，會有較大職權。 無業主立案法團的大廈業主，須尋找物管公司幫忙，解決法律、財務、維修保養等問題，物管會以公司名義進行工程招標、入稟追討管理費欠款等事宜。 除法團之外，其他的業主組織均僅為諮詢性質，只能向物管表達意見，並無訴訟權力，如對物管存有不滿甚至懷疑，亦只能作出投訴，或以個人身份入稟起訴。 因此，未成立法團的大廈業主，無法借助全體業主力量，對物管的人事、行政及財務進行監察。 如大廈設有法團，物管的角色在於聽取法團意見，改善環境管理，並與法團協力處理維修工作及日常事務。法團有權查詢並取的物管的財務報告，並了解每職級的薪酬。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

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    過去曾發生業主懷疑物管利益輸送，令大廈維修工程出現圍標及天價等問題。要有效地監查物管公司，業主首先要確保大廈設有業主立案法團。 法團作為代表全體業主的法人，能以業主的角度制衡物管濫權的情況，嚴重者更可代業主與物管對簿公堂。法團亦有權查閱物管公司的收支及財政報告，從而計劃有效的資源分配，並對任何不合理的巨額支出作出質問。 另一方面，大廈維修工程，會以法團名義招標，由物管向法團提供物業設施的檢核報告，再由法團聘請公證行、顧問或參與社會機構提供之輔導計劃，為維修工程進行估值，提供第三方專業意見，最後於業主大會商討是否需要維修，以及招標程序之細節。 業主應積極參與業主大會，踴躍發表意見，細閱核數報告，提出改善建議；必要時，可藉業主大會，議決撤換甚至解散法團管委，確保法團與物管之間的合作公平、公正、公...

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  5. www.info.gov.hk › gia › general民政事務總署呼籲物業管理公司及從業員盡快申領牌照（附圖） - Gov

    2023年1月9日 · 至於物管人，在物管公司中就物管服務擔任管理或監督角色的物管人員，須按其學歷、工作經驗及是否持有監管局認可專業團體的專業資格等，領有物管人（第1級）及物管人（第2級）牌照。 前線人員無須領有物管人牌照。 有關物管業發牌制度詳情，可瀏覽監管局網頁（ www.pmsa.org.hk ）或致電3696 1111與監管局聯絡。 完. 2023年1月9日（星期一） 香港時間19時56分. 即日新聞. 民政總署署長張趙凱渝上星期六（一月七日）出席香港物業管理師學會舉辦的「2023年物業管理年度啟動儀式」時作出提醒，《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）下的發牌制度今年...

  6. www.elegislation.gov.hk › hk › 2020《物業管理服務 發牌及相關事宜 規例》 Property Management ...

    Commencement. This Regulation comes into operation on 1 August 2020. Property management services. Schedule 1 prescribes property management services for the purposes of section 3(1) of the Ordinance. Fees. Schedule 2 prescribes the fees payable for the matters specified in that Schedule.

  7. www.gov.hk › tc › residents物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件 - 香港政府一站通

    一個主要職能是透過發牌照予物業管理公司及物業管理人，規管及管 制物業管理服務的提供。 監管局在啟動發牌制度前，須藉附屬法例訂

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