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二按. 我們為你比較超過200款銀行及財務機構的按揭貸款利率及回贈. 申請按揭其實好簡單. 無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。 按揭想借足9成？ 你要知道何謂按揭保險！ 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？ 按揭保險其實是保障誰？ 【最優惠利率】滙豐帶頭加息對按揭供樓影響 比較P按、H按最新利率. 本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！ 【轉按套現】一文睇晒流程及回贈. MoneyHero今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 【準備做業主必讀】新盤、二手樓驗樓須知.
2024年9月23日 · 定息按揭計劃的利率視乎你選擇的是哪一個按揭年期計劃，10年定息按揭利率是 4.99%、15年定息按揭計劃是5.14%、20年按揭計劃是5.29%。 對比一般按揭計劃貌似無太大作為，不過對於有用 呼吸plan 而入息不夠過壓力測試的朋友可能有幫助，因為定息按揭計劃 ...
2023年6月8日 · 什么是二按？ “二按”即是第二按揭，可以分为两大类。第一类是买楼时，就算有银行借出按揭“一按”，但准买家依然不够钱比首期，这时可以选择申请向财务公司申请“二按”，并以该物业作为抵押品。
2023年11月3日 · 財務公司二按的借貸利率會比銀行批的一按高一些，而發展商提供的二按利率也是會跟著指點年份上調。 通常首兩年的按揭利率跟一按差不多介於2.5厘-2.75厘；第三年開始則會上調至5厘-6厘左右。
2023年6月8日 · 什麼是二按？「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。
供樓利息 按揭利率 按揭回贈. Invest101團隊爲各位搜集2022年香港最新銀行樓宇按揭年利率及回贈比較，包括最優惠利率、P按、H按、Mortgage-link 戶口、 罰息期.
2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。 那麼為何要二次按揭？ 二按等同套現嗎？
最常見看到銀行會同意借款人借用「二按」的情況，主要是一手物業，二按由發展商旗下機構提供。 由於提供「二按」的機構，權益較一按銀行為次，「二按」的風險因此較高，相對而言，其利率亦會較一按為高。 尤其是在未得銀行同意，借入了二按；如此人斷供「二按」，提供二按的機構，亦無從行使止贖權。 你可能會問，如此，對提供「二、三按」的機構來說，豈不是欠缺保障？ 當中主要的保障是，如果借入二、三按的業主自行賣樓，他便要償還所有的抵押貸款的餘額。 多數銀行要求業主授權查核有否借「二按」 另一個有趣的話題是銀行的風險管理。 原則上，借款人將物業抵押予銀行，取得貸款。 除非一按銀行同意，否則借款人不可以同一物業作為抵押，向其他貸款機構取得貸款（即「二按」）。
2024年10月23日 · 按揭利率多以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為定價参考，兩者均為浮動息率。HIBOR變動較多，以HIBOR計算的按揭利率亦多設有上限；P的變動較少，但各家銀行提供的P頗為不同。借款人宜查詢實質按揭利率以比較按揭計劃的價格。
2021年1月4日 · 視乎申請人而定，不過一般二按利息必定比銀行按揭利率高。 以按揭層面睇感覺可能會貴，不過相比信用卡或私人貸款一定划算得多。 申請二按需要留意什麼？
2024年10月23日 · 香港银行同业拆息按揭计划（H按）：利率为香港银行同业拆息加某个百分点，或计划中的锁息上限（如有），以较低者为准； 最优惠利率按揭计划（P按）： 利率为相关银行的最优惠利率减某个百分点。
2024年9月19日 · Mortgage Link 是業主可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如業主申請的實際按揭利率2.4厘，他同讓可獲得2.4厘的存息，變相可抵消按揭的利息支出，但當然Mortgage Link的存款是有上限，一般是按揭貸款額的50%至60%，至於如何善用此計劃，則按我跳
滙豐特設多種樓宇按揭計劃，您可按個人需要選擇不同按揭貸款利率類型及還款期，為您提供靈活的還款選擇，助您輕鬆買樓、換樓和轉按物業。 Android 裝置的全新安全措施
顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。 由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。 加按手續及程序. 正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。 根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。
按照現行金管局規定，按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.625%計算)。 以上計算僅作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。
按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。H按亦設「封頂位」息率。因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。相反，P按
恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。
使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「轉按」申請。
物業二按是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以進行資金套現或籌備因首期不足的置業需要。 康業信貸快遞提供方便快捷的物業二按貸款計劃，不限樓齡及物業種類，接受任何信貸評級申請，提早還款更免罰息。
1 天前 · 美國聯儲局宣布減息0.25厘，聯邦基金利率目標範圍由4.75厘至5厘，減至4.50厘至4.75厘。香港金管局跟隨減息步伐，同步將貼現窗基本利率下調0.25厘至5厘。現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.375厘計算，實際利率是3.625厘。（資料
2024年9月30日 · 为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外 ...
14 小時前 · 美國減息，港銀跟隨，乃3個月內第二次調整最優惠利率（P息）。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，銀行減息速度超出預期，過去在加息周期共5次加息，累計加幅只有0.875厘，而過去3個月兩次減P息，累計已減去0.5厘，惟因今次銀行透支明年減幅，明年P息下調的空間有限，但銀行明年仍有可能會 ...
2024年10月31日 · 建设银行则表示，该行将不晚于2024年11月15日，开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“重定价周期变更”，按系统提示自助办理。
2024年9月30日 · 二是 取消房贷利率 重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可 ...
1 天前 · 美国联储局下调联邦基金利率0.25厘，是今年第二次减息，滙丰银行亦下调最优惠利率(P)0.25厘。中原按揭董事总经理王美凤预料，其他银行将陆续跟随，银行减P令目前新按及供楼人士的按揭息率均可同步下降，市场主要按息减至 ...
1 天前 · 美國聯儲局一如預期減息0.25厘,聯邦基金利率下調至介乎4.5厘至4.75厘,是減息周期內第二次減息,美國聯儲局更表示未來仍有減息空間,而新總統上任亦不會影響該局的政策決定。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,美國減息步伐穩妥,未有異常的舉動,而減息0.25厘亦屬市場所預期的範圍。香港多間銀行 ...
14 小時前 · 化解存量隐性债务难度增大。一些地方隐性债务规模大、利息 ... 第二部分是4万亿元，即允许地方政府2024 年至2028年每年发行0.8万亿元地方政府债券 ...
1 天前 · 香港金融管理局（金管局）今日（11月8日）宣布，基本利率根據預設公式定於5厘，即時生效。 基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以 ...
1 天前 · 各位媒体朋友们，女士们、先生们： 7月30日，习近 平总书记主持召开中央政治局会议 强调，要完善和落实地方一揽子化债方案。9月26日，习近平总书记主持召开中央政治局会议 强调，要有效落实存量政策，加力推出增量政策。贯彻落实党中央决策部署，国务院提出 增加地方政府债务限额置换存量 ...
2024年10月18日 · 2024年第二期在售大额存单产品信息简表 期限 起点金额 （万元） 年化利率 发售对象 付息规则 其他规则 1个月 20 1.15% 个人客户 到期不自动转存； 到期还本付息； 允许全部提前支取和一次部分提前支取， 提前支取部分按照支取日我行挂牌公告的活期存款利率计息。
1 天前 · 美国联储局宣布减息0.25厘，最具指标性的滙丰银行亦宣布跟随，下调最优惠利率（P）0.25厘至5.625厘，是三个月之内第二次调整。中原按揭董事总经理王美凤表示，银行决定加快再减P优于市场预期，料明年美国减息期延续，本港减息期亦跟随延续，按息可进一步降低。
1 天前 · 11月7日特朗普勝出美國總統選舉，11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣佈下調最優惠利率0.25厘，對本地二手樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。CCL Mass按周升1.08% 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.98點，按周升1.08%。
1 天前 · 美國聯儲局宣布減息0.25厘，最具指標性的滙豐銀行亦宣布跟隨，下調最優惠利率（P）0.25厘至5.625厘，是三個月之內第二次調整。中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行決定加快再減P優於市場預期，料明年美國減息期延續，本港減息期亦跟隨延續，按息可進一步降低。
1 天前 · 美联储下调基准利率25个基点，美联储货币政策未来如何调整？ 对市场将产生哪些影响？ 美联储继9月以来连续第二次降息 当地时间7日，美国联邦储备委员会结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标 ...
1 天前 · 此外，按原有节奏继续执行缩表。这是继9月四年来首次启动宽松周期后，美联储连续第二次会议决定降息，自2022年3月至去年7月累计加息525个基点后 ...
