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主要投資於房地產項目的集體投資計劃
- 房地產投資信託基金（房地產基金）是主要投資於房地產項目的集體投資計劃，並由獲證監會發牌的管理公司所管理，而其單位在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。 證監會是房地產基金的主要監管機構，依據《房地產投資信託基金守則》並參照《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（《上市規則》）下適用於上市公司的規定進行監管。
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2022年1月1日 · ETF投資. 最後更新：2023-09-13. REITs中文名稱是「不動產投資信託」，讓投資人可以用小資金投資不動產， 這篇文章市場先生要和大家介紹REITs的基本知識，以及怎麼買進？ 包含台股、美股、ETF、基金的買進交易方式， 本文提到所有投資標的皆為教學案例使用，不代表任何形式投資建議，投資之前務必自行研究判斷。 本文市場先生會告訴你： REITs是什麼？ Reits是在投資什麼？ REITs優點. REITs缺點. REITs種類有哪些？ REITs是投資哪類型的不動產？ REITs怎麼買？ 不動產投資信託REITs的報酬/風險如何？ REITs歷年指數報酬績效走勢表現. 投資不動產投資信託 (REITs)要注意什麼？ 快速重點整理：REITs是什麼？ REITs是什麼？
房地產投資信託基金 (Real Eetate Investment Trusts)是一種封閉式基金 (closed-end fund)，主要的投資於地產項目：如購物中心、停車場項目、酒店、服務式住宅、辦公室、貨倉及多用途物業等，以租金作為主要的收入來源。 與此同時，物業升值亦可帶來基金資產淨值的上升。 有別於其他上市公司會保留派息政策的決定權，房地產信託基金按法定要求會把大部分稅後盈利以股息的方式定期分派予股束。 在香港最廣爲人知的其中一隻REIT相信是領展房地產投資信託基金 (LINK REIT)，如有興趣深入了解領展，可以點擊相關連結到另外一篇文章。 房地產投資信託基金是以單位信託形式組成，透過投資房地產資產取得收入，並向基金單位的持有人提供股息回報。
2020年2月12日 · 房地產信託基金（ REITs ）屬於集體投資計劃，基金持有物業組合，主要靠投資香港或海外房地產項目，由此獲得租金並進行派息。 REITs投資眾多，包括辦公大樓、商場、酒店及服務式公寓等，而信託基金大部分收入或除稅後的淨收益，會以股息形式定期派發給投資者。 在香港，獲認可的房地產投資信託基金必須於聯交所上市，投資者可像買賣股票般買賣房地產投資信託基金單位。 房地產投資信託基金詳情. REITs派高息的原因. 根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息比率，最少須達90%，亦即是九成賺到的錢要派予股東。 因此，REITs派息政策穩定，相對高息。 圖片：新傳媒資料室. 香港REITs派息一覽. 下表是以2月13日的收市價計算，以此比較10隻香港REITs的息率。
2018年12月10日 · 定義. 房地產信託基金（REITs）的構想來自互惠基金，主要是將募集得來的資金投資於各行業之房地產，例如商場、酒店、住宅及工廠等，然後將租金、貸款或停車場費用等收益以股息形式派發給基金持有人（須把最少90%的稅後淨收入作為股息派發予股東）。 知多啲. 房地產信託基金是由專業人士管理，可透過投資、管理和開發以提升物業的價值。 2008年香港有多隻REITs於交易所掛牌，如領匯（00823）、富豪產業信記（01881）、陽光房產（00435）等。 REITS REITs股. 請選擇文章.
2024年5月10日 · 概覽. 房地產投資信託基金（房地產基金）是主要投資於房地產項目的集體投資計劃，並由獲證監會發牌的管理公司所管理，而其單位在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。 證監會是房地產基金的主要監管機構，依據《房地產投資信託基金守則》並參照《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（《上市規則》）下適用於上市公司的規定進行監管。 如欲了解更多有關主要監管規定的資料，請 按此 查看。 主要優點. 如何申請. 申請表格及查檢表. 費用. 房地產基金資助計劃. 有用資訊. 查詢. 如對房地產基金有任何疑問，請發送電郵至 REIT-enquiry@sfc.hk 或致電 (852) 2231 2400聯絡我們。 最後更新日期: 2024年5月10日.
房地產投資信託基金（房地產信託基金）是以信託方式組成而主要投資於房地產項目（至少佔基金資產總值的75%）的集體投資計劃，旨在為投資者提供來自房地產項目，例如：購物中心、寫字樓、酒店等的定期租金收入的回報。 房地產信託基金也可（於特定限制內）投資於： 物業發展及相關活動（包括房地產項目未完成單位）； 非合資格少數權益物業（單一投資不得超過房地產信託基金資產總值的10%）； 若干具備流通性的金融工具，包括上市證券、非上市債務證券、政府及其他公共證券，以及本地或海外地產基金（單一投資不得超過房地產信託基金資產總值的10%）；及. 其他附屬投資（總值不得超過房地產信託基金資產總值的10%）。 然而，值得注意的是，以上非核心投資的總投資額，不得超過該房地產信託基金資產總值的25%。 主要特點.
2021年3月28日 · 房地產信託基金，又稱REITs，是指在證券交易所上市的信託基金，以收租作為收入來源，收租物業包括住宅、寫字樓、商業大廈、工業大廈、零售商場、酒店、街市及停車場等。 根據 香港證監會 的規定，產業信託的收入在扣減營運開支後，要把最少90%收入以股息形式派發給投資者，因此REITs的股息率相對較高及穩定。 REITS VS 地產股有何分別？ 部份投資者會認為REITS跟地產股的業務相若，事實上，兩者在組成方式、項目類型、借貸比率及派息政策上都有明顯分別： 香港REITs的物業類型一覽. 香港REITs的物業類型十分廣泛，包括寫字樓、工業大廈、零售商場、酒店及停車場等，以下為香港REITs的物業類型分布： 香港REITs息率比較.
