什麼是按揭保險? 相關
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2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供 高成數的按揭貸款 的額外風險。 新舊按保比較. 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。 各按保計劃分別如下： 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率.
2021年12月15日 · 人壽保險是理財策劃中必備的工具，可保障你的受養人之財務需要、未來需要達成的目標及未償還的債務，當中包括供樓供款的費用。所以，在做按揭時投保人壽保險是必須的！
2021年3月2日 · 火險（樓宇結構保險）是不少人申請物業按揭必須要為物業購買的保險。不過實際上火險提供什麼保障呢？與家居保險有什麼分別呢？火險應該投保多少保額？什麼因素會影響火險保費呢？Bowtie 資訊團隊已經為你整理好所有相關資料！
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2021年2月23日 · 甚麼是保單逆按揭呢？ 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 保單逆按如何運作？ 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。
- 55歲或以上並持有香港身份證，現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組的人，都可以申請保單逆按計劃。
- 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
- 利息開支保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保單逆按貸款的總結欠（包括利息），以複息計算利息。按揭保費按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入保單逆按貸款：(i) 基本按揭保費：為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險...
- 表：保單逆按計劃與其他年金計劃的分別 保單逆按計劃香港年金計劃合資格延期年金計劃運作保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。一筆過投保，並即時獲得年金每月或每年供款，累積滾存一段時間，例如10年，或待持有人年滿50歲時才派發年金）年金派發形式即時領取...
- 並非每份儲蓄人壽保險都容許部份退保，以提取保單現金價值。即使容許，保單身故賠償金額亦會因提取的退保價值而減少。反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。
2020年4月12日 · 按揭保險於1999年3月由按揭證券公司推出，協助市民上車，透過保險計劃讓銀行提高高成數按揭貸款的同時，毋須承擔額外風險。若申請獲批，首置客最高可承造9成按揭，視乎樓價而定。按揭保費大致分兩大類，但各自又再細分兩款收費。
2022年9月13日 · 金管局按揭成數指引︰什麼是「林鄭Plan」？. 2019 年政府公布的《施政報告》，當時的特首林鄭月娥宣布提高「按揭保險計劃」樓價上限，八成按揭樓價上限由 HK$600 萬增至 HK$1,000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的上限更倍增至 HK$800 萬元，提高市民「上車 ...
2022年8月22日 · Mortgage Link 又叫高息存款掛鈎戶口，買家可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如買家申請的實際按揭利率 2.5%，他同樣可獲得 2.5% 利率回報的存息，以作為抵銷按揭要付上的利息。 但要注意，Mortgage Link 是有存款上限的，一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（少數銀行更可以將首 1-3 年的上限提升至按揭貸款餘額 60%）。 按揭常見問題 FAQ. 1. 加息周期下H按定P按好？ 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。
