搜尋結果
租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。 租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係 借貸契約 。
2018年7月23日 · 租賃服務大致上可分成兩種，一是「營業租賃」，另一為「融資租賃」。前者就是一般傳統指的「租借」，當企業有使用設備需求，手頭上也有錢付租金，出租人便將設備、資產租給企業，並負責維修設備，設備所有權始終在出租人身上。
租賃的法律効力，就是把土地的權益從業主轉移到租客身上，也就是說，租客藉此在租期內獲得了土地的管有權（受限於其他限制有關物業用途的限制性契諾）。 在租賃的固定期限內（及沒有任何違約行為或沒有任何可行使的「中斷租期條款」），租客通常可以佔用該物業，而不必擔心被業主驅逐。 另一方面，特許權並不涉及土地的任何權益。 特許權發出人容許特許持有人使用土地，而非獨有佔用土地。 根據其條款，特許權也可以根據合約隨意終止，特許發出人甚至可以拒絕履行特許權。 因此，若特許權發出人違反特許權中的條款，特許權持有人只能索取賠償，而未必能繼續佔用有關物業。 因此，特許權大都用於較短期的物業使用權（例如數星期或數月），或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況（例如車位、酒店房間、報攤或商場之「車仔檔位」等）。
租賃，在房地產領域中，是指一方（出租人）將房屋提供給另一方（承租人）使用和收益的行為，而承租人則需按約支付租金。 在台灣，尤其是台北市，房屋租賃市場活躍，這不僅涉及家庭的幸福感，也影響著房地產經濟的流動性。 北投幸福家庭網 將深入探討租賃的意義，透過解析「租賃讀音」和「租賃注音」來加深理解，並詳述租賃契約的必知條款以及房屋租賃法規。 對於希望省時省力的承租人和出租人， 幸福家庭網 將提供實用的租屋合約公證建議，以及簡易版房屋租賃契約書的範本下載方法，使每位涉足房屋租賃的讀者都能受益。 內容目錄. 租賃意思是什麼？ 房屋租賃法規概述. 10個房屋租賃契約必知條款. 房屋租賃契約條款1：租金支付條件. 房屋租賃契約條款2：租期. 房屋租賃契約條款3：保證金.
2024年10月8日 · 此專題文章介紹香港政府為業主提供的出租住宅物業資訊。內容包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的須知，以及業主的權利及責任、續租或終止租賃事宜及政府提供的有關資訊和服務等。
2017年4月27日 · 什麼是租賃. 租賃 是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議 [1]。. 在租賃的經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的 所有權 仍保留在出租人手中 ...
租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。 租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係 借貸契約 。
作爲房東，你的租賃協議可能是你擁有和使用的最重要的文件。爲什麼?因爲它是一個法律協議，管理你和每個租戶之間的商業關係，佔用你的財產。租賃協議是租戶在該物業中居住的規則，並定義了違反這些規則的法律後果。
2024年8月5日 · 「 租賃契約 」，依據民法 421 條的規定，指的就是當事人約定，一方把物租給他方使用、收益，而他方支付租金的一種契約。 簡單來說，就是房客支付租金給房東，房東將房子租給房客居住使用的約定契約。 一般可分為「 口頭租賃契約 」及「 書面租賃契約 」兩種。 實際上，民法並沒有強制規定租賃契約的形式，所以無論是口頭租賃契約還是書面租賃契約，只要符合契約成立要件，就都同樣具有法律效力！ 租房一定要簽租賃契約嗎？ 「租屋簽約好麻煩喔，租屋一定要簽書面租賃契約嗎？ 口頭算不算？ 」相信這個問題，是不少租屋族心中共同的疑惑。 就像我們上面提到的，口頭租賃契約當然也是一種具法律效力的租約，就像你今天去租腳踏車，可能也只有口頭跟老闆承租，繳付租金、取走腳踏車後，就發生法律上租賃的效力。
2024年5月30日 · 房屋租賃契約書是為了保障租客與房東的權益，然而多數人並沒有意識到租賃契約的重要性，在簽租約時也只是匆匆撇個幾眼而已，等遇到了爭議事件才發現租賃契約漏洞百出，難以據理力爭。
