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1. • • 佐敦八文樓之一的文苑樓，早前因樓宇狀況惡劣備受關注。 市建局指出，八文樓收購成本逾500億，未來發展會分階段進行，亦會透過修訂規劃大綱圖，讓私人市場有誘因參與市區重建。
     paper.hket.com/article/3293892/八文樓分批重建 誘私人市場參與

     八文樓分批重建 誘私人市場參與 - 香港經濟日報 ...

2. 其他人也問了

   八文樓為何能夠成為重點發展項目?

   • 八文樓能夠成為重點發展項目的原因是其優越的地理位置，與西鐵線柯士甸站步行距離只有約1、2分鐘；同時亦鄰近佐敦站及九龍機鐵站，步行最多5至7分鐘即可到達。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 運輸署昨日舉行兔年新春車牌拍賣會，其中一款自訂車牌「R」以2550萬成交，成為歷來第二貴嘅車牌。 自訂車牌R起價5000蚊，有十幾名買家相繼舉牌爭奪，之後有一口氣叫上200萬，再過幾口有人直接出500萬，之後爭奪勢頭未止，一名手持123號牌嘅女士加入戰團，總共叫價40口之後，123號以2550萬奪得車牌。

   八文樓重建2024詳盡懶人包!（持續更新） - SUPERPARK

   superpark.com.hk/24003/

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   八文樓是什麼?

   • 八文樓又稱文華新村，位於佐敦渡船角，樓齡已有約60年，8幢樓均以「文」字起首命名，故稱「八文樓」。 八文樓重建 該大廈環境密集，因地積比率已高達約17.6倍，未計及劏房已有3200多個單位，若重建受影響居民不少。

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   為什麼地產商收購舊樓重建?

   • 地產商收購舊樓重建，原因主要是看中所在地段，然而地段能夠批出的地皮不多，只好向現有舊樓著手，一些交通便利、社區發展成熟的舊區，如深水埗、土瓜灣等地般，便偶有地產商收購舊樓，發展新穎的單幢住宅物業。 同樣地，熱門地段的舊樓，只要內隴裝潢企理，即便樓齡高，租務需求亦源源不斷，例子有如尖沙咀、佐敦、旺角、灣仔、跑馬地、北角等，投資這些地段的舊樓，可是進可攻，退可守。

   舊樓收購比賣樓更賺？投資舊樓3大要訣 ｜千居Spacious

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/舊樓收購-投資舊樓大要訣/

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   八德重劃區房價多少?

   • 八德擴大重劃區房價，目前整體平均房價約26~28萬，不過新開的預售案價格會高出一截，2022年開案的 福鄉匯福鄉一琚，每坪的均價來到34萬，最高達36~37萬/坪，刷新了區域成交價，其他的預售案包括 合遠首綻 、 益騏福爾摩沙，近一年平均成交價都來到32~34萬/坪。 這幾個創高價案子的共通性，就是都坐落在重劃區的左側，捷運站、學校、夜市、北區青少年活動中心都在這裡，而整體房價來看，已發展區的左側房價，也高於右側區域，因此如果現在有買房需求，正在看八德擴大重劃區的人，想要找較便宜的房價，建議以右側區域的社區為主，如果想要享受捷運或者較便利的機能，則可以在左側的區域尋找。 八擴房價「卡關」的解方？

   【區域房市】八德擴大重劃區-房價漲幅位居綠線前段班?!

   www.leju.com.tw/page_blog/view/1515

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   市建局如何收購舊樓?

   • 根據法例，市建局收購舊樓，除了須給予業主其物業的市值交吉價（俗稱「現殼價」），視乎單位的佔用情況，另外更會加上一筆津貼賠償，再因應單位狀況（自住或出租），去決定補貼額度。 除此之外，市建局會再提供津貼，以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說，投資舊樓等市建局收購，回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償，非常吸引。 2. 發展商舊樓收購價 除市建局外，私人財團發展商亦會物色舊樓，進行併購，拆樓重建新式物業，藉此獲利。 近期比較有知名度的例子，就是尖沙咀香檳大廈一址，被地產商成功收購，未來或搖身一變，成為高檔商廈或商場。 私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。

   舊樓收購比賣樓更賺？投資舊樓3大要訣 ｜千居Spacious

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   房貸可以貸到八成嗎?

   • 買房貸款並不保證可以貸到八成！ 儘管政府打房猛烈，但其實對首購族還是相當「禮遇」也保障，不論是在貸款成數或利率等。 但許多首購族在買房時，卻習慣用自備兩成來計算頭期款，但到了銀行審核房貸時，才發現卻貸不到八成，這時多出來的房價要去哪裡找錢來補？ 其實找房貸，除了多跑幾家銀行比較外，也要抓準銀行房貸的審核標準的兩大重點。 想跟銀行借錢買房，就得先抓住銀行的放貸眉角。 （圖／好房資料中心） 關於銀行房子鑑價問題，資深投資客帥過頭也在批踢踢實業坊上分享銀行貸款經驗，「銀行基於道德問題，不貸給薪水低的人，不貸給投資客，不貸給路邊攤的老闆。 」想要增取更多核貸成數，建議多跑幾家銀行，但不要隨便給人拉聯徵，就會發現，一樣的房子不同的銀行，有銀行願意最低貸五成、六成，最高的卻願意貸到八成一。

   首購貸款竟貸不到八成！？ 抓住銀行的兩大審核重點... - 好房網News

   news.housefun.com.tw/news/article/18107882407.html

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3. superpark.com.hk › 24003八文樓重建2024詳盡懶人包!（持續更新） - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 24003

   • 網頁紀錄

   2023年6月4日 · 八文樓重建 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，市建局早前公布有意將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，令佐敦「八文樓」再成市場熱話。

4. superpark.com.hk › 23997八文樓收購11大優點2024!（持續更新） - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 23997

   • 網頁紀錄

   2023年6月4日 · 八文樓收購11大優點2024!（持續更新）. 中原胡鴻洲表示，市區重建局早前公布有意將八文樓重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，有資深投資者趁勢貼市價放售上述單位。. 他續指，該投資者有感年事已高，近日陸續減持旗下物業，於佐敦、油麻地一帶放售 ...

5. www.ccins.com.hk › estate › 八文樓重建year15大分析八文樓重建202415大分析!（持續更新） (2024年更新 ...

   www.ccins.com.hk › estate › 八文樓重建year15大分析

   • 網頁紀錄

   2023年3月27日 · 八文樓又稱文華新村，位於佐敦渡船角，樓齡已有約60年，8幢樓均以「文」字起首命名，故稱「八文樓」。 報告建議重建旺角街市，建立特色市集大堂在新大樓內，保留街道特色的同時，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，以構成一個全新的休閑和社區地標 ...

   • 6.2/10 (10)

6. www.ccins.com.hk › estate › 八文樓收購year詳盡懶人包八文樓收購2024詳盡懶人包!內含八文樓收購絕密資料

   www.ccins.com.hk › estate › 八文樓收購year詳盡懶人包

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   2023年3月13日 · 八文樓收購2024詳盡懶人包!內含八文樓收購絕密資料. 餘樂里、正街的這一重建項目，涉及80個業權，市建局當時透過協商僅收回61個業權，佔全部業權的76.25%，最終透過「土地收回條例」成功處理了業權分散難收回的難題，而私人發展商這方面難以媲美。. 「這 ...

   • 5.2/10 (62)

7. www.hk01.com › 社會新聞 › 731194油旺變天｜八文樓重建藍圖曝光 地標式綜合發展區 創 ...

   www.hk01.com › 社會新聞 › 731194

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   2022年2月4日 · 市建局行政總監韋志成接受訪問時透露更多規劃概念，當中將以轉移地積比及街道整合的形式，將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，「如果用舊方法重建，我哋(市建局)要蝕300億，但用新方法去做，可能會賺200億。

8. www.inmediahk.net › node › 社區市建局擬重建八文樓賺200億 逾2,500少數族裔居民或失家園

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   2022年3月26日 · 市建局擬重建八文樓賺200億 逾2,500少數族裔居民或失家園. 【獨媒報導】 市建局於2017年起展開「油旺地區規劃研究」，歷時四年後提交報告，其中最受關注的發展，自然是將逾五十年歷史的八文樓，重建為「高端甲級寫字樓、 零售商業、酒店、文化藝術及住宅 ...

9. superpark.com.hk › 23996八文樓成交9大分析2024!（持續更新） - SUPERPARK

   superpark.com.hk › 23996

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   2023年6月4日 · 市建局擬將八文樓推倒重來，打造成樓高逾400米的地標建築，最終與西九龍融合，成為「西九龍門戶綜合發展節點」。 若按照以往舊區重建方式，八文樓雖處一流地段，卻毫無收購重建誘因，全因其本身的地積比率已超額使用，重建反而會變蝕本貨。