公屋租金怎麼調整? - 雅虎香港搜尋結果

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- 房屋委員會的一貫政策，是將公共租住房屋租金定於合理和租戶可負擔的水平。《房屋條例》第16A條訂明現行的公屋租金調整機制。有關法定條文自2008年1月1日起生效；而房委會必須嚴格根據有關機制調整公屋租金。根據上述法例，房委會必須每兩年檢討公屋租金一次，並在切實可行範圍內盡快調整公屋租金。
  www.news.gov.hk/chi/2020/07/20200706/20200706_173616_364.html
  香港政府新聞網 - 公屋租金按租戶負擔能力調整
其他人也問了
房委會如何調整公屋租金?
現行機制為如何調整公屋租金提供客觀的法定基礎,並指明房委會必須根據其公屋租戶在過去兩年的收入變動來決定調整其轄下公屋的租金,以確保租金的調整幅度能符合公屋租戶的負擔能力。正如其他公共服務收費的檢討或調整機制,做法均參考客觀的數據作為調整基礎。

2022年公共租住房屋租金檢討 – 立法會房屋事務委員會在2022年8月8日 …

www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC19-22TC.pdf
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公屋租戶每月上調的金額為多少?
每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230元，租金上調的金額介乎49元至572元。在考慮了當前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響以及房委會的財政狀況後，小組委員會同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供一次性的特別寬免措施。在租金調整後首三個月，寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金。提供該項特別寬免措施將會令房委會在二○二四／二五年度損失約5.75億元的租金收入，而房委會的租住房屋運作帳目在二○二四／二五年度預計將會有約5.91億元的赤字。發言人說：「撇除綜合社會保障援助計劃下的住戶外，約六成租戶上調的每月租金金額將會在250元或以下；而約2%租戶上調的每月租金金額將會在100元或以下。我們相信大部分公屋租戶可負擔租金升幅。

房委會通過二二四年公共租住房屋租金檢討結果及特別寬免措施 - Gov

www.info.gov.hk/gia/general/202407/19/P2024071900252.htm
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公屋租金調整機制的目的是什麼?
12.公屋租金的調整機制,旨在確保租金維持在合理和公屋住戶可負擔的水平。為使入息指數能更貼切反映一般公屋住戶的收入,機制剔除三類租戶,即「富戶」、其他高收入的「非一般收入」租戶及綜援戶。另外,現行制度在租金增加時設有 10%的「封頂」安排,令平均租金的增幅不會超越平均入息增幅。長遠而言,租戶用於租金的比例減少而可用於其他生活開支的比例則增加,有效地改善了租戶負擔租金的能力。 13.相反,消費物價指數只反映消費商品及服務的價格水平變動,消費物價變動的方向及幅度,均與收入變動無關,本質上不能反映租戶的負擔能力。事實上,過往亦有情況在收入下跌的時候,仍有可能錄得通脹。故此,若按消費物價指數去調整公屋租金,租戶可能要在減薪時仍要加租。

2022年公共租住房屋租金檢討 – 立法會房屋事務委員會在2022年8月8日 …

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公屋加租多少錢?
“大多數租戶”是因為根據公屋政策，一些富戶有能力承擔，他們從十月一日起便需要按照新的租金標準，即增加百分之十的租金來繳納租金。如果按現時公屋平均租金推算，每戶平均每月將加租約230元，但逾六成租戶加租少於250元。這意味著大部分租戶的租金負擔將有所增加，但對於一些特別困難的租戶，如綜援戶和申領房委會租金援助的租戶，基本不受加租影響。

公屋加租2024 2025年起加租10% 頭3個月寬免加幅附歷史/時間

www.edigest.hk/資助房屋/公屋加租2024-歷史-時間-房委會-cplt2-1316622/
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2022年租金檢討如何計算公屋租戶的收入指數?
統計調查數據可用於 2022年租金檢討,以計算公屋租戶的收入指數。 5.統計處已根據《房屋條例》第 16A(7)(b)條,為 2022年租金檢討計算出第一期間(即 2019年)和第二期間(即 2021年)的家庭每月平均收入。計算兩段期間的家庭每月平均收入時,均使用相關年度的入息統計調查的收入數據,並參照 2019年家庭人數的分布情況來計算。有關結果分別載於表 2和表 3。統計處亦計算出 2019年和 2021年公屋租戶的收入指數,有關結果分列兩表。為方便參閱,參照 2019年家庭人數分布計算的 2021年家庭每月平均收入,在表 3內會稱為「 2021年經調整後的家庭每月平均收入」。

文件編號：SHC 18/2022 - Hong Kong Housing Authority

www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC18-22TC.pdf
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公屋租戶收入增加與租金增加有何不同?
累積計算,公屋租戶的整體收入從 2007年至 2021年期間共增加了 108.6%;而公屋租金(連同按照今次租金檢討結果而增加租金 1.17%)則累計上升 70%。由此可見,租戶收入的增加遠較租金增加為多。

2022年公共租住房屋租金檢討 – 立法會房屋事務委員會在2022年8月8日 …

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www.spacious.hk › zh-tw › blog【公屋租金】加減租機制、公屋租金表、減免措施一眼睇

www.spacious.hk › zh-tw › blog
- 網頁紀錄
一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
www.edigest.hk › 資助房屋 › 公屋加租2024-歷史-時間公屋加租2024 2025年起加租10% 頭3個月寬免加幅附歷史 ...

www.edigest.hk › 資助房屋 › 公屋加租2024-歷史-時間
- 網頁紀錄
2024年7月9日 · 公屋加租將對公屋租戶產生不同程度的影響，《經濟一週》將深入探討公屋加租2024，包括公屋加租歷史、時間、影響、調整背景及應對策略。熱門搜尋
焦點新聞
- 收緊公屋富戶政策調整幅度持開放態度
  《施政報告》提出收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，意味或將有更多人會成為「富戶」，適逢明年是立法會換屆選舉年，在民生政策上大改動或受更大阻力。房屋局局長何永賢承認調整會面對社會壓力，但政策必須公平，會詳細研究住戶情況及相關的計算方程式，對調整幅度持開放態度。目標令有能力富戶讓出公共資源
  星島網
  2024年10月25日 03:27
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www.info.gov.hk › gia › general房委會通過二二四年公共租住房屋租金檢討結果及 ...

www.info.gov.hk › gia › general
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2024年7月19日 · 房委會會在新租金實施日期前一個月以書面通知所有公屋租戶。《房屋條例》中訂明的公屋租金調整機制，自二八年起生效。在這機制下，公屋租金會每兩年檢討一次。根據《房屋條例》第16A（7）（b）條，政府統計處處長須計算租金檢討下的第一及第二期間的收入指數。收入指數是經比較該兩個期間分別約24 000個公屋家庭的收入數據所編製。該機制為房委會提供客觀的基礎，以租戶的負擔能力決定何時應調整公屋租金及調整的幅度。根據機制，上調租金時設有10%的「封頂」安排，下調租金時則不設下限。在二七至二二三年期間，公屋租戶家庭平均收入累計增加了131%；同期公屋租金（連同按照今次租金結果而增加的10%）累計增加87%，反映家庭收入的增幅較租金的增幅為高。完. 2024年7月19日（星期五）
www.housingauthority.gov.hk › tc › public-housing租金相關事宜 | 香港房屋委員會及房屋署

www.housingauthority.gov.hk › tc › public-housing
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2024年7月4日 · 房屋委員會 (房委會) 把公共租住房屋 (公屋) / 中轉房屋 (中轉屋) 的租金 (註一)，訂定在租戶 (註二) 可負擔的水平。根據既定的租金調整機制，我們可按租戶家庭入息的變動調整租金。
www.housingauthority.gov.hk › tc › common2022年公共租住房屋租金檢討 – 立法會房屋事務 ...

www.housingauthority.gov.hk › tc › common
據最新的社會經濟狀況來作出相應的租金調整決定。現行機制為如何調整公屋租金提供客觀的法定基礎，並指明房委會必須根據其公屋租戶在過去兩年的收入變動來決定調整其轄下公屋的租金，以確保租金的調整幅度能符合公屋租戶的負擔能力。
www.info.gov.hk › gia › general房屋局局長在立法會房屋事務委員會會議就二二四年 ...

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2024年7月15日 · 《房屋條例》第16A條訂明現行的公屋租金調整機制。有關法定條文自二八年一月一日起生效；而房委會必須嚴格根據有關機制調整公屋租金。根據上述法例，房委會必須每兩年檢討公屋租金一次，並在切實可行範圍內盡快調整公屋租金。
www.housingauthority.gov.hk › tc › common文件編號：SHC 18/2022 - Hong Kong Housing Authority

www.housingauthority.gov.hk › tc › common
為如何調整公屋租金提供客觀的基礎,指明房委會必須根據公屋租戶在過去兩年的收入變動來決定調整其轄下公屋的租金,以確保租金的調整幅度能符合公屋租戶的負擔能力;以及. 上調租金時設有 10%的「封頂」安排,但下調租金時則不設下限。按此,公屋平均租金佔公屋租戶平均家庭收入的比例只會持續改善。實踐經驗亦顯示,現行以租戶收入為調整基礎的租金調整機制,確實發揮了 2007年立法時預期的效果,比其他方案更有效持續及客觀地確保公屋租戶的負擔能力。 6.《房屋條例》賦予房委會權力,使其可在有需要時向公屋租戶提供租金寬免。根據《房屋條例》第 17條,房委會可按其認為適合的期間,減免租戶全部或部份的租金。