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降低房屋成本、增加個人資產、同時也具有稅務優勢
- 共同持有房屋具有多種優點，包括降低房屋成本、增加個人資產、同時也具有稅務優勢。 此外，共同持有房屋還可以加強人際關係，讓您和您的朋友或家人共同打造一個充滿溫馨回憶的家。 不過，共同持有房屋也存在一些劣勢，包括財務風險、決策困難，以及所有權歸屬的複雜性。
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共同持有房屋好嗎?
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共同持有房產會影響貸款利率嗎?
如何與他人合購房屋?
2022年11月30日 · 合買房屋「共同持有」有什麼優缺點? 為了避免將來感情生變而後續有了產權糾紛，不管是夫妻或情侶、朋友，共同登記是最公平也是最安心的方法，因為房屋產權清清楚楚，自已買的部分所有權就握在自已的手中。 雖然很多人說：感情這麼好的情侶夫妻幹嘛分這麼清楚? 也有投資專家說：婚前買房共同登記的方式會花更多錢，對投資來說不划算。
共同持有房產有那些優點？ 共同持有房產的優點包括：可以共同分擔房產的購買和維護費用；可以共同分享房產的增值收益；如果共同持有人一方無法支付貸款，另一方可以代為支付，避免房產被拍賣；共同持有房產可以增強家庭成員之間的凝聚力和團結力。
結論. 房子可以跟朋友共同持有嗎？ 常見問題快速FAQ. 了解更多房屋持分、共有問題：房屋共有是什麼?可以買賣嗎?貸款條件1次看。 共同持有房屋的注意事項：朋友關係 VS 自身權益. 在共同持有房屋時，朋友關係和自身權益之間取得平衡非常重要。 一方面，您希望與朋友保持良好的關係，另一方面，您也希望確保自己的權益得到保障。 以下是共同持有房屋時需要注意的一些事項： 清楚界定產權份額： 在購買共同持有的房屋之前，您需要清楚界定您和朋友各自的產權份額。 這將幫助您在出售房屋時避免發生糾紛。 此外，您還需要確定您和朋友在房屋上的權利和義務，例如，誰負責支付抵押貸款、稅費和維修費用等。 簽署共同持有協議： 在共同持有房屋之前，您需要與您的朋友簽署一份共同持有協議。
- 夫妻買房登記在誰名下
- 夫妻買房共同持有注意事項：首購房貸適用解套
- 夫妻買房登記方式很多，先了解其優缺點才不會後悔
夫妻共同持有 VS 單方登記
夫妻買房後房子怎麼登記？通常夫妻買房後，房屋產權登記主要有以下 2 種選擇： 1. 共同持有 (聯名登記) 2. 單方登記 共同持有 (聯名登記)，是指一間房屋是由夫妻 2 個人共同持有，而各別持有的比例，可以依據夫妻各別的買房出資比例，或直接選擇房屋產權一人一半 (夫妻各持有 1/2)；單方登記，則是直接將房子登記在夫妻其中一人的名下。 以上 2 種房屋登記方式各有其優缺點，許多人會問：「夫妻共同持有房子好嗎？」，關於這個問題，關鍵要看夫妻買房的時間點是在「婚前」，還是「婚後」。
雖然夫妻買房後的登記方式有很多選擇，但現代滿多夫妻買房會選擇「共同持有 (聯名登記)」，除了前述提到的優缺點外，也要注意其對「首購貸款」的影響。 通常夫妻買房選擇用聯名登記時，在換屋或購買第二間房時就會無法適用「首購貸款」的方案，這將導致房貸的條件，像是：貸款成數、有無寬限期和房貸利率，都會比買第一戶時來得差，不過，這也並不是完全沒有解決方法。 ※ 這裡指的「首購」，並非指財政部提供的「青年安心成家貸款」，而是指的是每間銀行自己的首購貸款方案。 以下整理 3 個網友提供的解套方法供大家參考：
夫妻買房登記在誰名下，相信大家都有不同的看法，近年來「AA 制」的盛行，也讓不少首購族覺得夫妻買房登記「夫妻共同持有 (聯名登記)」才是最好的，不過，透過本文可以了解到，夫妻買房採共同持有，在貸款、土地增值稅優惠稅率適用方面，都會比較吃虧。 其實，除非房子在婚前就買了，否則在婚後購買的房屋，無論登記在夫或妻名下，都是屬於法定的夫妻共有財產，日後夫妻離婚，房屋會被納入應分配的財產項目中。不過，對於現代人來說，採用聯名登記，可以增加夫妻雙方心理上的安全感，覺得房屋確實掌握在自己手中，假如夫妻買房決定採共同持有時，已經確實了解且接受這種房屋登記方式所帶來的缺點，採用夫妻共同持有房屋並無不妥。 如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的Facebook ...
- 什麼叫做共同持有呢？(約01:13秒處)曉芳店長表示，共同持有大概分幾個狀況，第一個也就是最普遍的繼承，第二個就是朋友共有，有可能是男女朋友，或是夫妻。
- 夫妻共有?情侶共有?店長要大家注意的事情有那些!(約02:54秒處)男女朋友買房，跟夫妻買房其實是兩種完全不一樣的情況喔!曉芳店長表示，若只是情侶關係，建議先不要在婚前就共同持有房產，除了權利會受到影響，還有像是共同持有就會把首次購屋權使用掉，第二屋貸款就最多只能貸八成，而且沒有寬限期。
- 共同持有的優缺點有哪些?(約06:33秒處)共同持有除了前面提到的首購的權利會受到影響，曉芳店長再繼續分享其他共同持有的優缺點還有什麼。首先優點就是雙方權益都可以受到保障，再來就是申請貸款的時候，若兩人信用都良好的情況下，銀行會增信信用狀況。
- 男女朋友決定共同持有的建議事項有哪些?優缺點有哪些?(約09:10秒處)假設男女朋友要一起買房子的時候，曉芳店長有沒有什麼建議呢?店長還是建議，因為在法律上男女朋友的關係還沒有任何相關保障，所以如果有買房規劃的話，還是建議先登記結婚後再買房也不遲。
房產共同持有優點： 擁有優先購買權： 擁有優先購買其餘持分的房屋產權的優先權利。 共同分擔房屋貸款： 當房屋是兩人共同持有時，那房屋貸款也是由兩人共同承擔，還款壓力會比較小。 增加彼此感情： 如果是生意上的夥伴會增加彼此向心力、團結心，若是夫妻、男女朋友則會增加彼此的感情。 房產共同持有缺點： 買賣限制較多： 因共同持有，在房屋買賣與申辦房屋貸款時會有較多的限制。 土地增值稅優惠喪失：
2022年5月19日 · 優點. 1.產權劃分清楚，安全又有保障. 因為是共同登記，所以 房子 的產權是彼此共同持有，但會建議民眾，即便雙方是均分產權，在購屋時最好還是再準備一份合約，上面詳細註明彼此出資比例、 貸款 成數、稅怎麼繳等，這樣未來拆分時才會有合約依據，權利才不會受損。 2.避免他人未經你同意處理你的 房子. 若有一方想賣掉 房子 ，都必須經過持有者的同意才能賣，不能單方面處理。 缺點. 1. 貸款 麻煩且放款成數低. 共同登記在申請銀行 貸款 上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅 貸款 利率會比自用住宅高， 貸款 成數也會比單一自住還要來得低。 另外，銀行也會調查持有人的聯徵紀錄，倘若有人信用不良，也是會影響到 貸款 成數。 2.稅單變多份.
