吉隆坡物業 相關
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提供26個位於馬來西亞的吉隆坡物業，包括一手及二手物業。更有詳細買樓指南及平面圖，令你更輕鬆投資吉隆坡物業。
吉隆坡物業｜STAR RESIDENCES KLCC｜翡翠島物業. arrow_back_ios. 概覽. 活動. 識見. 查詢. 環球項目. 吉隆坡市中心 Star Residences · 與雙子塔咫尺之間. HK$350萬 連車位 · 快將落成 · 大型屋苑 · 5星級酒店禮賓服務 · 親臨展銷會 · 享限時優惠 · 立即報名. 711 - 2,972 平方呎 / 港幣$ 2.1M 起. Star Residences 位於吉隆坡市中心〈KLCC〉，距離雙子塔和 〈KLCC LRT〉 車站僅一步之遙。 Star Residences 將成為KLCC建築群的一份子，未來的新地標。 200米長的行人道將蓋印上本地及國際名人的手印，馬來西亞首個、也是唯一的星光大道就在這裡。
每提到投資吉隆坡物業，「KLCC金三角區」絕對是熱選地段。 但KLCC的金三角區位處甚麼地方？ 該區有甚麼主要建築物及旅遊景點？ 又如何前往？ 以下一文扼要解釋。 馬來西亞首都吉隆坡市中心的金三角區〈KLCC〉，覆蓋中央商務區、購物中心和娛樂場所。 金三角區由三條繁華的街道：燕美路〈Jalan Imbi〉、蘇丹伊斯邁路〈Jalan Sultan Ismail〉及武吉免登路〈Jalan Bukit Bintang〉包圍而成。 “Jalan”或“Jl”乃馬拉語街道的意思。 請注意不要將吉隆坡市中心〈KLCC〉與KLCC多功能開發區混淆。 開發區同樣位於KLCC中，並設有雙子塔，Suria KLCC，KLCC會議中心和KLCC公園。 吉隆坡市中心地圖. 顏色編碼. 淺粉紅色: 商業大廈.
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吉隆坡有幾個購物中心?
吉隆坡有什麼旅遊業?
吉隆坡有什麼建築?
吉隆坡有哪些重要的經濟活動?
- 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？
- 馬來西亞買樓購買流程
- 在馬來西亞買樓有甚麼費用？
- 馬來西亞買樓注意事項
Yes當然可以。海外人士可以在馬來西亞買樓，甚至擁有部分土地的永久業權，但仍有某些限制存在。 首先，馬來西亞政府規定，海外買家所購買的物業，價格不可低於100萬馬幣（約176萬港元)，而地區不同，價格限制都會有些許變動，例如新山入門門檻只需要50萬馬幣（約88萬港元），吉隆坡門檻則為100萬馬幣；另外，海外投資者不可以購買，預留給馬來西亞國民和原住民土地及建築物。 滿足以上條件的海外投資者，在正式購買馬來西亞物業時，仍需要得到該州份有關部門批准其買家申請。
以下是馬來西亞買樓投資的10個步驟，投資者們可借此熟悉買樓的整個過程和細節。 第1步：製定買樓預算 根據個人預算和經濟能力，考察不同的投資類型：公寓或獨立屋。注意不要忽略聘用房地產經紀、按揭經紀、會計師和律師等費用。 第2步：物色心儀物業 購買前詳細瞭解樓盤資訊、房屋類型及產權期限等，馬來西亞產權主要分為永久產權和租賃產權（一般為99年）。 以下幾個馬來西亞常用的房地產網站及特點： 1. Property guru：約26萬套待售物業，其中約400套為新項目。提供財務計算機、物業指南和尋找經紀等服務（免費）。 2. IProperty：約20萬套待售物業，其中約250套為新項目。單是住宅物業都細分成20多種，對於有明確目標的買家來說十分方便。設有貸款諮詢服務為買家評估申請按揭的資格和增加申請...
馬來西亞樓價，視房屋的類型和所在位置而有所不同。 根據大馬国家房地產資訊中心（National Property Information Centre，簡稱NAPIC）的數據統計，大馬國內各地房屋的中位數價格median price，大約介乎於30萬至50萬馬幣之間。排屋方面，中位數價格是30萬至80萬馬幣，而公寓的價格則位於30萬和60萬馬幣之間。買樓費用可被分為九大類，分別是訂金、估價費用、首期、買賣及貸款合同協議中的律師費和印花稅、地契轉讓印花稅、每月的貸款供期、房屋保險、管理費押金及其它雜費。 訂金（Booking Fees） 當投資者有意購買房子時就必須支付定金，為了預留該房子或特定單位。發展商的新房屋訂金會因發展商而不同，並且通常會退還訂金。而二手房的訂金通常為房價的2%至3%，...
1.馬來西亞現樓和樓花付款方式不同。 馬來西亞現樓和樓花的付款方式不同，現樓要求買方在簽訂購房合同三個月內付清全款，樓花可以根據建築工程進度付款，項目建成時，付清所以款項，申請貸款也要在規定範圍內完成。 2.買賣房屋需要雙方律師在場。 馬來西亞的法律製度相對是比較完善的，購買房屋時，需要雙方律師在場才可以生效，律師會對各自代表的買賣雙方利益負責，貸款合約亦然，如果不方便飛到馬來西亞，可以讓馬來西亞駐當地領使代為見證和署名。 3.轉讓必須在土地註冊處註冊 馬來西亞沒有建築面積，都是按實用面積表示，而且大多都是帶裝修交樓，但多數都不出售停車位，買樓或會贈送車位，但視發展商而定。 4.買樓收租 根據馬來西亞政府發放的《2019年物業市場報告》，馬來西亞的平均租金回報率為3-6%。部份黃金地段的回報...
2023年11月23日 · 有星級玄學家之稱的蘇民峰，近日於社交平台上載影片，分享已經將持有14年、位於馬來西亞吉隆坡物業沽出。 不過持貨14年期間，單位僅升值一成，蘇師父更向網民表示於吉隆坡置業，「不要買新樓，大部分都蝕錢」。 蘇師父所買入的吉隆坡單位，面積達4,150平方呎，屬四房套間隔，當中客飯廳分明兼極闊落，蘇師父笑言其闊落程度「可以擺個20人枱都足夠啊」。 他續指，當年買入的時候只是繳付了一成的首期，由於單位屬高層，買入的時候景觀亦是比較開揚。 不過，隨住當地不斷發展，其開揚景觀早已被高樓大廈遮擋，而單位的前方更是Banyan Tree（吉隆坡悅榕莊酒店）。 14年前買吉隆坡四房套收租 僅升值一成. 蘇師父又指，單位於購入後未有入住，一直用作出租，故內部亦保留該租客的小裝修。
以下是海外買家購買馬來西亞樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 吉隆坡 、 檳城及柔佛 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，買家同時需準備好身份證明文件，並向發展商支付訂金。 第二步：支付首期及申請按揭貸款. 一般而言，買家需要向發展商支付約樓價10%的首期。 如買家打算申請按揭，必須於支款首期後向銀行申請。 第三步：與馬來西亞發展商交換合約. 當發展商收到首期後，發展商會把買賣合約給予買家簽署。 海外買家可於香港辦妥合約簽署。 第四步：向州政府申請批准. 當交換買賣合約後，海外買家必須向馬來西亞的州政府申請批准。 第五步：支付樓價餘款. 餘下的樓價需根據項目的建築進度支付。 如買家已申請按揭，銀行亦會於此時發放貨款。 第六步：交樓.
904 - 2,982 平方呎 / 港幣$ 3M 起. 被譽為馬來西亞第三大上市公司豐隆銀行旗下發展商國浩集團另一口碑之作—星級公寓DC Residensi，位於被喻為「吉隆坡比華利山」的傳統豪宅地段—Damansara Heights白沙羅高尚住宅區。. DC Residensi是此區唯一大型綜合項目，毗鄰TPC ...
