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2019年5月9日 · 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 安達保險 我的家居保險 - 計劃 B (矮房 - 少於3 層) 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 家居財物. HK$ 500,000. 最高第三者責任保障額. HK$ 10,000,000. 每年保費. HK$ 1,764. 立即申請. 更多資訊. 買新樓需預備 3個月管理費按金. 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
2018年9月14日 · 如果以呎租計，其實共居項目並不比舊式劏房相宜，但如果有意入住，則可先考慮地區及交通因素。 至於注意事項，因入住共居項目，其實與旅行時入住床位民宿無異。現時，部分共居項目，亦會提供短租予旅客。
2018年10月16日 · 接下來，MoneySmart即為大家以6點分析！ 第一：華懋樓質素. 朗城滙是否抵買，準買家不妨先問問自己：「華懋樓你敢買嗎？ 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。 原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。 在二手樓市場上，華懋樓受歡迎程度，亦不及其他發展商的項目。 故於前年，華懋推售將軍澳海翩滙時，承建商便起用了著名建築師樓「金門建築」，其後荃灣新盤全城滙亦相同，似有重建品牌形象的意圖。 不過，根據是次朗城滙的樓書，承建商則為「中國海外房屋工程有限公司」，與中海外的啟德1號及嘉里的滿名山為同一承建商。 質素是否會有保證？ 大家可以上網Search一Search，做做功課。 第二：主攻區內用家 折實呎價1.58萬.
2018年10月5日 · 區內二手市場方面，目前不少樓盤如鯉灣天下、嘉賢居等，成交呎價約為1.5萬至1.75萬不等。 海傲灣作為主攻細戶型的項目，每呎定價動輒2萬元起跳，開價是否太過進取，同樣值得準買家深思！
2020年8月7日 · 居屋公屋補地價 宜趁低位即做. 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。. 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時 ...
2018年9月28日 · 由香港興業發展的新盤䨇寓，位於湖安街，部分單位可望見屯門避風塘及海濱長廊景色，以投資角度來說，租售皆宜。 嘉里滿名山、會德豐NAPA：中低密度設計. 論交通方便，掃管笏絕對較屯門市中心遜色。 發展商有見及此，故在掃管笏推出的樓盤項目均以居住環境做賣點，主攻中低密度風格。 如嘉里發展的滿名山、或會德豐的NAPA，均備有內園環境，環境清幽。 英皇珀居：走高級豪宅路線. 掃管笏區樓盤的另一大特色，就是多洋房豪宅。 英皇於今年便於區內推出洋房項目珀居，備有14座，現樓大宅面積均逾2,000呎至4,000呎，部分連大型花園及私人泳池。 項目成交價亦屢創區內新高，近日更有洋房呎價高達4萬元。 以此趨勢看，如果有發展商往後有意將該區發展成豪宅區，這或可帶動同區樓價升值。 萬科上源：主打上車客 惟交通不便.
2019年6月19日 · 嘉順苑位於沙田區近大圍位置，為2016年度推出居屋。 該屋苑今年亦有一個單位重售，為2樓6室的445呎單位，屬2房單位間隔，定價275.7萬元。 居屋 2019 將於8月抽籤 料11月揀樓. 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有 提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 19銀行居屋按揭現金回贈比較. 滙豐銀行 居屋按揭 最優惠利率2.375%
