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本協議適用於買方須向代理支付的佣金的規定,列於本協議附表. 1、3及5內( 4 )。 4. 物業資料物業資料物業資料物業資料. 代理須就物業向買方提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的物業資料表格(包括賣方的陳述) — 如屬單邊代理關係,該等表格須向各別賣方的持牌地產代理取得; 如屬雙邊代理關係,或在賣方並沒有持牌地產代理代表的情況下,該等表格須由代理填妥和簽署, 但如買方明確表示放棄收取該等表格的權利,則代理無須提供有關表格。 5. 代理須披露權益代理須披露權益代理須披露權益代理須披露權益. (5 ) (a) 代表代理簽署本協議的人現披露:他或其指明親屬,或其任何代名人,或其.
如何計算地產代理佣金？ 香港法例並沒有規定或限制地產代理可收取的佣金數額，佣金金額由買賣雙方與地產代理商議，不過市場對佣金金額也有所謂「行規」，並因應不同物業的交易有所不同。 租樓 若經地產代理租樓，一般需要支付一個月的租金作為地產代理
地產代理協議是具法律效力的文件，雙方簽署後，應遵守協議上的條文。根據地產代理協議，倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與物業的賣方訂立買賣協議，則你須向代理支付佣金。
倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
出售香港住宅物業用的地產代理協議（表格3）為 賣方 而設，由地產代理監管局按《 地產代理條例 》提供，閣下與受託的地產代理必須簽訂此協議。 此代理協議的條款包括：地產代理的責任、賣方須付的佣金及該協議的有效期等等。 閣下可以就同一單位委託超過一間地產代理放盤，如是者，閣下必須在代理協議內說明該受託的地產代理 不是獨家代理 ，否則，若閣下透過其他地產代理成功賣出單位，亦仍須向獲獨家委託的代理支付佣金。 閣下可透過 地產代理監管局的網頁 下載「表格3」。 閣下必須在簽署前仔細閱讀協議的內容，如果有不明白之處，請向受託的地產代理或律師查詢。 在簽署該協議後，閣下應該向地產代理索取一份副本，並好好保存以備日後翻閱。
2020年12月18日 · 根據《地產代理條例》，持牌地產代理受客戶委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客戶簽署訂明的「地產代理協議」。 這份地產代理協議是具法律效力的文件，消費者在簽立該協議時，必須留意當中細節，包括該協議的有效期、代理的職責、委託形式和佣金等。 如對該協議存有任何疑問，可要求地產代理解釋有關內容，並與代理商議後才簽署作實。 監管局希望在此就地產代理協議中委託形式的一部分作進一步解說。 一般而言，在消費者委託地產代理放盤或物色居所時，地產代理（尤其是在處理放售物業時）或會建議客戶以獨家代理的形式委託他們，然而，消費者在決定使用任何一種委託形式（獨家或非獨家）之前應考慮清楚適合自己的委託形式，因為地產代理協議在雙方簽署後便有法律效力。
(4本協議適用於賣方須向代理支付的佣金的規定,列於本協議附表2及4內 )。 物業資料物業資料物業資料物業資料. 代理須向賣方提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的物業資料表格(包括賣方的陳述)。 視察物業視察物業視察物業視察物業. 賣方同意容許代理/ 買方(1) 於雙方議定的時間查看物業。 同意 . 不同意 (8) 賣方同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管,以供查看物業之用。 同意 . 不同意 (8) 賣方授權代理將鎖匙交予其他地產代理/ 人士(1) ,以供查看物業之用。 同意 . 不同意 (8) 分銷放盤分銷放盤分銷放盤分銷放盤. 賣方授權代理將物業分銷放盤,並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 同意 . 不同意 (8)
