居屋估價 相關
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2019年1月9日 · 經濟. 地產樓市. 富榮「千萬居屋王」冧價 銀行估值跌穿790萬 半年「低水」近3球. 撰文：區嘉俊 許世豪. 出版： 2019-01-09 08:00 更新：2019-01-09 08:00. 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。 不過，近日樓市回調，也將不少「王者」吹跌。 去年7月「榮升」千萬居屋王的富榮花園，該3房單位銀行最新估價，較當時成交價大跌近30%。 至於深水埗樂年花園「已補地價居屋樓王」及筲箕灣東旭苑「全港綠表居屋王」，最新銀行估價亦出現「低水」。 究竟是銀行過於「保守」，抑或有「遠見」，不如聽聽行內人士的分析。 近日樓市轉勢，多區二手成交價均由高位回落。 （資料圖片） 「千萬居屋王」最新估價低近3成.
2021年12月18日 · 居屋公屋補地價如何計？ 以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。 當中，居屋及公屋的計算方法亦有差異。 接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 【懶人包】公屋居屋補地價計法唔同 一個圖輯教你睇清 . + 11. 下載「香港01」App ，即睇城中熱話： https://hk01.app.link/qIZYuEC5LO. 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，那單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。
2023年5月29日 · 至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案，不過相關單位的銀行估價，近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。 其中，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，近期的銀行估價為937萬元，較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%；而康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，近期的銀行估價為995萬元，較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。 筲箕灣東濤苑4年升3.4% 不過，亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑，其D座中層5室，實用面積666平方呎，於2019年以955萬元買入，不過單位近期銀行估價升至987萬元，即單位四年間升值32萬元或3.4%，成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。
2023年8月15日 · 【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】今期居屋以市價62折推售6個新發展項目，包括市區盤啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑和安麗苑，以及新界的元朗朗天苑和屯門兆翠苑，合共提供9,154個單位，是復建居屋以來最多的一次。 申請期昨日（14日）截止，房委會在截至昨晚7時，共收到17萬份申請，換言之，最後兩小時至少7,000人衝刺申請，暫時超額認購近18倍，平均19個人爭一個單位，暫時是2014年復建居屋以來競爭最低的一年。 翻查2014年復建居屋以來的申請情況，現時的申請數字創下2018年以來的新低，對上一次跌穿「二字頭」為2017年，當時綠表和白表合共僅得10.5萬份申請，而2016年申請宗數最少，僅錄5.3萬份。 即睇今期新居屋 . + 4.
2022年6月8日 · 居屋炒貴銀行估價或不足 議員促規管 陳帆：無意延長按揭保證期. 本港土地問題嚴重，政府推出居屋、綠置居等讓增加市民「上車」機會，惟有關資助出售房屋卻淪為炒賣工具。. 俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」推出後，二手居屋單位售價亦不斷 ...
2 天前 · 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘80個。 【2024年5月24日更新】 「居屋2023」今日共售出20單位，包括19間新居屋及7間公屋租置單位。 目前新居屋只餘下觀塘安達臣道3寶屋苑未售罄，今日分別售出安楹苑3伙、安麗苑6伙及安樺苑10伙。 今期居屋尚餘125個配額，將安排白表單身申請者認購，預料會於下周初完成所有選樓程序。 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘125個。 【2024年5月23日更新】
2024年2月19日 · 公屋聯會總幹事招國偉認為，申請者普遍選樓的意欲不高，除了樓價下跌、息口高及經濟不景氣外，還有其他房屋項目可供選擇。 他認為按現時選樓進度，預料持白表的「家有長者」選樓配額，有可能出現剩餘情況。 1月31日 新一期居屋6個項目首日揀樓 . + 20. 安達臣道三項目交通不便、樓價較高. 對於新一期居屋的選樓情況，公屋聯會總幹事招國偉認為，市民普遍選樓的意欲不高。 他表示，其中位於安達臣道的安樺苑、安麗苑及安楹苑除了位置不便利，樓價較高亦是其一因素。 令他稍為意外的是，位於元朗的朗天苑銷情排在第三位，有「較多人流」，單單某一座售出的單位已高於這三個安達臣道的項目。 他指位於啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑較為受歡迎，尤其兩者的兩房單位均已售罄。
