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2023年3月31日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置 ...
(2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) 甚麼是補地價？ 香港土地由政府擁有，發展商要買地起樓，就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地，興起公營房屋，又是否需要付地價呢？ 答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。 以 2019 年居屋為例， 居屋折扣率 為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 何時要補地價？ 免地價的公營房屋設有轉售限制。
2021年8月17日 · 【補地價是甚麼？ 房委會 以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。 業主要解除轉讓限制，便要按購樓時所享有的折扣率計算補價。 【補地價計算】 單位的補價等於補價時市值乘以買入單位時的折扣率。 房屋條例附表規定，補價應按以上公式評估。...
2022年1月5日 · 補地價賣居屋的限制. 補地價的流程. 補地價應由買／賣家負責？ 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會.
要在市場出售新居屋單位，大致有兩種方法：一、經 「居屋第二市場」 (俗稱「居二」市場)，轉售給公屋租戶，即「綠表」人士，或符合一般居屋申請資格的「白表」人士；二、透過向房委會補地價，將物業轉為私人物業，再於自由市場出售。
2021年5月5日 · 若果沒有依照相關程序自行將居屋單位出租或售出，屬違法行為，可被罰款50萬元及監禁1年！本文將重點解說補地價事宜及需注意的地方。 為何要補地價
「補地價」即是將當初買樓享有的售樓折扣退還給政府，在出售居屋前需要申請補地價﹐否則無法出售政府所屬的房屋。補地價如何計算？什麼是居屋補地價「折扣率」？Toby 將會向你逐一解講解﹐讓你在準備居屋買賣時更加得心應手！
2024年7月18日 · 居屋或公屋申請補地價有甚麼程序？. 未補地價居屋或公屋申請補價的程序如下：. 先向房署申請補地價，並繳交手續費6,230元，相關費用會於申請人日後決定補地價時退回. 房署同意後，將委托測量師行到單位驗樓及估價. 房署發出評估補價通知書後，到銀行申請 ...
2023年3月3日 · 無論是房屋委員會 (房委會)旗下居屋或其他資助房屋的業主，如有意在轉讓限制期屆滿後在自由市場轉售單位，需要向房屋署 (房署)申請補地價，經過下列程序： 業主向房署申請評估補價。 把填妥的評估補價申請書，連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元 (劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬的租約事務管理處或房委會總辦事處。 如在指定限期內繳付補價，手續費可從補價中扣除。 房署發出補價申請認收通知書，隨後房署 (或其委聘測量師行)預約到單位實地視察及估價。 房署 (或其委聘測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後，發出評估補價通知書。 由評估補價通知書發出日期起計2個月內，業主須繳付補價，否則須重新申請及繳付手續費。
一般而言，當土地業權人於土地交易包括換地，契約修訂及私人協約方式批地中獲益便需支付補地價。 補地價評估由估價組中央處理。 估價組也負責特別用途短期租約如巴士廠，加油站用地的租金評估事宜。
