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299呎至3889呎
- 入伙日期由6/2020開始。 山水盈共有9座， 洋房29間，提供331個單位。 山水盈的實用面積為299呎至3889呎。
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山水盈的土地面積為何?
山水盈位於何處?
山水盈的賣點是什麼?
山水盈有什麼景觀?
- 住宅大樓資料
- 洋房資料
- 項目會所、景觀、交通及生活配套
- 項目背景及動向
屋苑建有九幢住宅大樓 (第1至10座，不設第4座)，均樓高13層，另設有1層地庫，各配置兩部升降機。 各座均不設庇護層，地下至頂層15樓屬住宅樓層，每層各設2至6伙單位 (第1、2、3、7、8、9座每層各設兩伙；第5、6座每層各設三伙；第10座每層各設四或六伙)，合共提供302伙分層住宅。 單位的實用面積介乎300至1,012平方呎，樓底高度由3至4.31米，分別採用獨立式或開放式廚房設計(第1至9座單位全部設獨立式廚房)。普遍單位配置露台，部份另設工作平台。 間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁加士多房等多款。 單位供應以三房戶為主，有206伙，佔標準單位供應量逾68%。 分層戶型另設有...
洋房/獨立屋共有29座 (洋房1號至33號，不設4、13、14及24號)，分別採用兩層或四層式設計。當中只有洋房1號屬兩層設計(地下及1樓，另設有天台)；其餘均為四層式設計(地庫層、地下、1樓及2樓，另設有天台)。 各洋房的實用面積由2,101至3,889平方呎，間隔涵蓋三至七房，當中包括：3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、6房2廳(連4套房)及儲物室加儲物室連廁等多款。 其中屬三房及六房間隔各佔一座，另外27座均為四房間隔。 所有洋房配置室內升降機、花園、平台及天台，部份另設有58至60平方呎露台。當中洋房1號帶有屋苑最大私家花園，實用面積達15,291平方呎，內置私人泳池。
配套設施方面，項目於設有面積約26,112平方呎住客會所，提供包括25米恆溫泳池、獨立體育館、健身室、水療室、瑜伽室、音樂室、共享工作室、咖啡閣、及宴會廳等設施；另有佔地約11,650平方呎有蓋園景區及11,022平方呎綠化空間/公共花園。 項目宣傳影片：項目及會所設計 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 景觀方面，預料項目向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景，而向東南則望另一屋苑｢爾巒｣。另外要留意由於地皮上方存在西鐵的架空鐵路，列車經過時可能造成噪音。 交通方面，項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。 生活配套方面，於爾巒東面有多間特色食肆...
山水盈(前稱⌈路勁元朗凹頭項目⌋)的地段屬新界丈量約份第103約地段第1066號，地皮最初於2016年初招標，結果流標收場。 其後地皮在同年8月重新招標，由路勁基建以9.88888888億元中標，為發展商首度投得官地，樓面呎價約2,690元，屬當時市場估值之內。 根據地契規定，項目最遲須於2022年底前落成。而發展商表示項目的投資額約9.88億元，平均成本呎價僅2,685港元。 據了解，上述項目為路勁基建首個香港房地產發展項目。發展商在2019年6月24日公佈項目中英文名稱，表示中文名稱中的「山水」代表項目鄰近大自然環境，同時具內園配置；而「盈」則寓意「多姿多采」。 項目宣傳影片：山水所至 滿盈盛放 項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書，在2019年8月獲批；同年10月15日上載了售...
3 天前 · 新界 元朗. 座數及單位: 5座 低層. 屋苑樓齡: 3 年. 查看 山水盈 屋苑成交價、圖則等資料. 顯示山水盈屋苑的更多資料. 入伙日期. 2021. 屋苑簡介. 山水盈由路勁基建發展，位於高埔徑3號，設有9座住宅大廈 (第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房 (洋房1 號至 ...
5 天前 · 元朗 山水盈 [代理盤] 10座 高層 B室. 極罕有發展商入則內置樓梯上天台. 山水盈由路勁基建發展，位於高埔徑3號，設有9座住宅大廈 (第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房 (洋房1 號至洋房33 號，不設洋房4 號、洋房13 號、洋房14 號及洋房24 號)，合並 ...
山水盈單位的實用面積介乎300至1,012平方呎，樓底高度由3至4.31米，其中第1至9座單位悉數設獨立式廚房。 普遍單位配置露台，部份另設工作平台。 間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、2房2廳連儲物室、3房2廳 (連套房)、3房2廳 (連套房)及儲物室連廁、3房2廳 (連套房)及儲物室連廁加士多房等多款，當中以三房戶佔206伙，主打換樓家庭客。 山水盈3房單位平面圖. 景觀方面，山水盈向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景，而向東南則望另一屋苑｢爾巒｣，同時望向錦田河，真正有山有水山水盈。 山水盈周邊環境. 山水盈於七月尾售出10伙，全為三房套房連工作間間隔，成交金額由944.2萬至1,165.5萬港元，呎價12,320至13,616元。
2024年5月15日 · 山水盈 售盤 4 房 , 3 浴室 887 平方呎 元朗 山水盈 [代理盤]6座 高層【蝕讓送埋車位】 三房套 超實用 送內置樓梯上天台 即約即睇樓
1. 《施政報告》後的新盤積極推售，由路勁發展的錦田「#山水盈」準備開價，全盤共由9座分層及31座洋房組成，合共提供331個單位。 除了在第十座設有少量300呎的開放式單位、以及501呎的兩房戶型，分層基本上三房為主。 三房面積由最細657呎，去到最大1,012呎，「大三房」集中在第一至三座、以及七至九座之間，比起集中在第五至六座、以及第十座的「細三房」，有一個很大的分別就是電梯大堂。 開則上，一至三座以及七至九座，均屬於一層兩伙類別，都是一打開電梯，經過私人大堂可以走入室內。 電梯大堂差不多接近30呎大，等於半間客房面積，這部份面積屬「圍封牆」一部份，而一手條例又特別對「圍封牆」作定義，令發展商可計入實用面積售予小業主。
