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本文件列出市區重建局(市建局)對重建項目中住宅物業的收購政策,以及對租客的特惠補償政策。 此外,本文件亦就2 0 0 3 年1 2 月1 8日第二次條例草案委員會會議中,議員提出的事項作出回應。 現行政策現行政策現行政策現行政策. 住宅業主的補償. 2 .市建局在收購住宅物業時,一般跟隨政府在收地個案中採用的政策。 總括來說,上述政策涵蓋物業市值及自置居所津貼或補助津貼。 有關政策由立法會財務委員會訂定。 自置居所津貼為假設重置單位的價格(以同區面積相若、樓齡七年的單位為基準)與被收購單位公開市值的差額。 自住業主可獲自置居所津貼,而出租及空置物業的業主則可獲補助津貼(自置居所津貼的五成)。 此外,市建局亦會提供特惠津貼,以協助業主支付相關費用,及鼓勵他們早日出售物業予市建局。
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要目標，市區重建局遂在該政策目標的推動 而成立。市區重建局較土 發展公司 擁有更廣泛的法定權力，以推動市區重建計劃。其 兩項較為矚目的改動，第㆒是 市區重建局只會㆒次過的釐定賠償水平而不會與受影響 士討價還價；第㆓是房屋
2021年8月29日 · 市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目，承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」，以及3個月免租交吉期。 由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組，早前訪問44名受啟德道/沙浦道發展計劃影響的業主，發現逾40%受訪者新單位的樓齡超過31年，居住面積亦大減；另有約90%業主認為3個月免租交吉期不足。 關注組建議延長免租交吉期6個月，並檢討7年樓齡估價機制是否真正有效，以便業主安心處理搬遷事宜。 九龍城重建關注組今年6至7月訪問44名業主，38名自住業主中，有35人已接受市建局收購價賣出單位，其中24人已購置新單位。 調查顯示，已購置新單位的24名業主中，近80%受訪者的單位樓齡超過11年；另有約30%受影響業主仍未找到合適單位。
對於受市建局重建項目影響的業主,該局現行的賠償. 政策大致依據立法會財務委員會於二零零一年三月有關「自置居. 所津貼及發放予商用物業業主和合法佔用人的特惠津貼」的決定. 而制訂的,詳情請參閱附件所載市建局文件第十三至第二十段。 4. 財務委員會在二零零一年討論賠償方案時,有部份社. 會人士建議市建局推行“ 樓換樓”試驗計劃。 前規劃地政局已履行. 承諾把有關建議轉達市建局考慮。 關於市建局對“ 樓換樓”計劃的. 分析及立場,請參閱附件所載市建局文件第十七段。 市建局亦會.
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