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康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。發展商為恒隆/新世界/港鐵。入伙日期由12/1985開始。康怡花園共有32座，提供6,648個單位。康怡花園的實用面積由461呎至1,142呎。康怡花園交通便利，鄰近港鐵太古站。附近有康怡廣場、吉之島百貨
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康怡花園有幾個單位?
康怡花園為何被冠以「居屋王」美譽?
下康怡有幾座大廈?
- 康怡花園：太古城勁敵
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康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。 屋苑由恆隆集團、新世界發展和香港鐵路公司（今港鐵）等公司合作發展，屬於混合式發展項目，但因當年中英談判時期的經濟問題，第 3 期部分改作私人參建居屋，成為今天的「康山花園」（Kornhill Garden）。 康山花園雖為公營居屋，但於地理位置、景觀及間隔上，與藍籌屋苑差異不大，樓價升幅驚人，被冠以「居屋王」美譽。 即使康怡在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不分軒輊，近十年樓價卻追不上太古城，康山的...
康怡花園項目原共設四期，撇除第 ３ 期居屋「康山花園」，其餘三期按地勢劃分，以 Y 字排列，共建 32 座。第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。
不少用家會將康怡和附近龍頭十大屋苑「太古城」作比較，普遍認為太古城是中產級數，康怡卻因康山花園的關係，被貶為「居屋格」。 事實上，康怡單位各種條件與質素，皆可媲美太古城。尤其是上康怡的地勢，造就居高臨下的開揚景觀，如此全視野的翠綠山景，或只得太古城的「海景花園」可相提並論。不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 ，亦非住戶專用。 至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。 想在港島東買樓上車，但又不想買納米樓，不妨考慮康怡花園，即上千居搜尋最新康怡放盤。 【最新樓盤】搜尋康怡花園放盤 →
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