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3 天前 · 實習生們除了可以按照自己的興趣和專業選擇在資訊科技、測量及數碼系統發展部等部門進行實習，累積職場經驗外，更有機會前往參觀屯門一手新盤——上嵐，親身了解新盤及行業的運作。 一眾年青人均表示計劃極為充實，當中於行政部實習的譚同學更指有機會到一手樓盤參觀和工作，讓她能學習到一手售樓流程等以前從未接觸過的新事物，可謂「新奇又有趣」。 整個暑期實習計劃在日前完滿結束，一眾實習生紛紛於畢業典禮中分享學習所得及合照留念，以歡笑聲為今年的暑期實習劃上完美句號！ 展望未來，美聯集團將繼續為廣大市民提供最專業的服務，期望帶來更優質的客戶體驗。 圖片說明： 圖一：美聯集團的2021年暑期實習計劃於日前完滿結束，一眾實習生及導師於畢業典禮中合照留念。
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
2023年6月19日 · 踏入暑假，各區二手住宅租賃市場活躍，大部分大專院校恢復實體課堂，而來港升學的內地學生亦要加快找落腳點，自然令租樓需求增加，以東鐵沿線的半新盤最受惠。內地學生為預備新學年在港升學，個別開始「遙距」物色租盤。由於近年來疫情關係，內地生租樓有別於往年來港「即睇即租」。
內容目錄 隱藏. 睇相後即預繳一年租金. 學習休息環境更寬敞. 相關文章 : 睇相後即預繳一年租金. 值得一提的是，3名內地女學生由於仍然身處內地，市傳只是看過單位相片，沒有親身睇樓下就決定承租，而且預繳一年租金。 業主則於2015年以400萬元購入上址，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200.
2024年4月22日 · 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印，主要是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
2023年2月15日 · 「 加按 」是指申請多一次 按揭貸款 ，按揭年期與一般按揭相若，可以長達25至30年 (要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以按揭金額主要受物業價值而定。 假設你在十年前以100萬首期，用8成按揭買下了當時價值500萬的住宅，時至今日該物業市場價已躍升至800萬，而當年借取的400萬 按揭貸款 ，假設現時只剩下250萬未還清，由於物業升值，而你的負債比例亦有所下降，所以即使以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以可以利用「加按」來套出部分資金。 零成本移民雖然可行，但實行時有以下2點需要留意。 加按時最好物業已供滿.
