按揭保險 相關
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- 甚麼是「按揭保險」? 按揭保險的意思是指按揭保險公司向銀行提供按揭保險計劃,使銀行可以提供6成以上的按揭貸款,使買家可以以較低的首期,借到8至9成的按揭。
www.junto.hk/blog/posts/按揭保險-保費計算-壓力測試-繳費-按保折扣-一次付
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現時市場上,一共有三個地方可提供「按揭保險」計劃,當中佔比最高就是 香港按揭證券公司;部份銀行則夥拍昆士蘭保險、以及 AIG MORTGAGE INSURANCE 來提供按揭保險計劃。 提供「按揭保險計劃」公司: 香港按揭證券公司 昆士蘭保險 AIG MORTGAGE
按揭保險計劃. 助您輕鬆置業. 計劃簡介. 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)推出,以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司) 並由其經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 根據由香港金融管理局發佈的指引,銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候,須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下,只要申請個案符合相關條件(例如樓價上限及貸款額上限等),銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之,置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十,大大減輕置業人士的首期負擔。
2023年12月1日 · 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上,額外追加的按揭申請手續,因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數,審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格,所以審批時間一般會較長。
- general@28mortgage.com.hk
自 2019 年推出新按揭保險計劃 (林鄭Plan)後,政府其後於 2022 年 (波叔Plan) 及 2023 年,再度放寬 按揭成數上限 。. 按揭保險計劃是甚麼?. 對計劃上車的你有甚麼實際影響?. 千居和你一一拆解。. 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
2024年8月2日 · 2022年財政預算案公佈按揭保險措施進一步放寬,可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元,此修訂被稱為「波叔Plan」或「財爺Plan」。 2023年7月,政府進一步放寬按揭保險,3,000萬以下單位均可申請按揭保險。 2023年9月,樓花按揭保險的再一次放寬,1,000萬以下最高按揭成數同樣可借高達9成 按揭 。 修訂將適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花 按揭 。
2023年8月11日 · 什麼是「 按揭保險 」? 物業最多能夠獲得銀行批核7成按揭。如果需要額外借多少少(最盡借9成按揭),就要購買「按揭保險」。 按揭保險不單提供高成數按揭給業主,更保障銀行。按 揭 保 險 會為超過7成的按揭部分提供保障。
按揭保險:保障銀行承造高成數按揭. 理論上,按揭保險其實除了保障銀行、還保障了一般巿民同樓巿。 根據金管局指引,銀行敍造樓宇貸款時,需要遵循按揭成數上限,以防銀行風險過高。 對主要收入來自香港的首置買家來說,自住物業價值低於HK$1,000萬,基本上只能造60%按揭(貸款額上限HK$500萬);HK$1,000萬或以上自住物業最多只能按50%。 如果為非自住物業及以公司名義持有的物業,按揭比例更低! 如果大家要買一個「上車盤」,動輒HK$500萬或以上,不是人人都能輕易拿出40%首期,即HK$200萬首期。 於是政府提供了按揭保險計劃,讓一部份的巿民只需付出保險的費用,銀行就可以作為按揭保險受保人。 只要準買家符合指定條件,就可以承造最高9成的按揭。 銀行的風險從而減低,小巿民較容易入巿。