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2018年4月18日 · 广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。. 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其 ...
但折算成年利率为20.02%，差不多是普通贷款的10倍！如果没有及时还款，罚息、滞纳金再加滚动计算，利率只会更高。像以前因为信用卡几块钱没有还，十多年后，就变成了几万了。过去的一些人背负的网贷就这么来的，因为不会算实际利率，就借钱了。
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就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报；. 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处；. 从目前的整体情况上看，除非你是强烈 ...
房子办按揭后的贷款利率是会变化的。. 一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。. 二、固定利率和浮动利率的区别 1、固定利率房贷 概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限 ...
2024年7月26日 · 计算现值使用的利率是 折现率。. 详细解释如下：. 1. 折现率的概念：折现率是一种用于计算现值的利率。. 现值是指未来某一时点的资金在现在的价值。. 为了将未来的资金转换为现在的价值，需要使用折现率进行折现计算。. 折现率的选择通常基于市场利率 ...
这里可以用到一个理财神器： IRR（内部收益率）. 还以上面的这个银行产品为例，用Excel的IRR函数可以轻松计算到真实年利率是11.08%。. 1、输入每期本金、利息和月还款. 2、调用 IRR函数. 3、框选月还款数据算出月利率*12=真实年化利率. 如果怕麻烦，可以在微信小 ...
2006年12月15日 · “按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和 ...
买房在高点，首套利率上浮，算下来有5.6，压力有点大。现在普遍都降到首套4.9了。 可以和银行重新以新的利率签约吗？ 或者可以转到其它银行，按新的4.… 显示全部
2014年10月9日 · 匿名用户. 8 人赞同了该回答. 一般来说都是按照放款当日的 人行基准利率 计算贷款利率的，而不是签订合同日。. 建议楼主仔细看一下 贷款合同，关于贷款利率以何时为准，调整利率周期是多久，都会有明确约定的。. 发布于 2014-10-09 18:03. 张知行. 1 人赞同了该 ...
