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2021年12月22日 · 樓價1,000萬元以上，按揭成數上限是4成。 其供款與入息比率上限是4成，而假設利率上升3厘的壓力測試下，供款不可逾月入5成。 要留意，此情況下的供款與入息比率、壓力測試的計算是新、舊按一併計算。 對於購買1,000萬元以下住宅，又需要較高按揭成數的買家，可申請按揭保險，過去借用8成以上按保的供款與入息比率、壓測標準會較嚴格，但2019年後已劃一。 另外，如買家支付額外保費（標準保費x1.15），可以免除壓測要求，但仍要符合基本的供款與入息比率的要求。 【漸進式按揭「情義兩難存」： 按此】 最後，坊間有人根據現行的按揭利率（H按CAP RATE 2.5厘）、30年還款的前提，計出「每1萬元收入可應付100萬元樓按」的算式。
2023年7月26日 · 在樓按成數放寬前，市值1000萬元的住宅，一般按揭成數上限為6成，借款額不逾500萬元，樓價1000萬元以上按揭成數為5成；透過按揭保險，小業主雖然也可轉按，但樓價如在600萬元以上，轉按不可套現。
2022年11月23日 · 如果不涉及按揭保險，按揭成數限制與非現契樓一樣，都是樓價1000萬以下最高6成，1000萬元以上最高5成；當然，借款人需要通過壓力測試。 但要留意，由於現契樓按揭必然涉及套現，在現行的按保條件下，只有樓價600萬元以下物業，才可申請按保套現，樓按 ...
2021年7月7日 · 計算資產值之後，便要計算按揭成數，對於沒有其他物業在供的借款人來說，以資產證明申請按揭，成數上限是樓價4成。 即購買市值1,000萬元的物業，最多借400萬元。
2022年3月9日 · 1,000萬元以上住宅成交料受惠，但措施也有不少限制： 1. 不接受樓花申請. 樓價600萬元以上樓花物業，都不合資格申請按保。 如果準買家打算買成交價600萬以上的一手樓，又希望以按保入市，只可考慮建築期付款安排。 當然同一新盤單位，建築期付款計劃的售價會略高於即供樓花價。 2. 先買後賣視同持有物業. 一般評論認為新按放寬可刺激換樓市場，但要留意，如果換樓客是「先買新居，再賣舊居」即新居成交時，舊居仍未成交。 此情況下，因為申請新居按揭時仍持有另一物業，會被視為非首置，按揭成數上限是8成而非9成。 同樣地，如果申請按揭時，借款人有其他住宅按揭負擔，新申請按保的成數上限都是8成。 3. 非固定受薪人士按揭上限8成.
2023年6月7日 · 自2019及2022年兩次放寬按揭保險的適用範圍之後，1,000萬元以下物業的按揭保險成數可達9成，1,000萬元以上物業按揭成數可達8成(貸款額上限960萬元)。 如果在此基礎上考慮放寬，有兩個可能的方向：
2021年5月12日 · 以按揭成數而言，沒有其他按揭負擔（指非其他按揭借款人或擔保人）的按揭申請人，為自用住宅物業申請按揭，樓價1,000萬元以下的物業按揭成數上限是60%，貸款額上限500萬元，樓價1,000萬元以上的按揭成數上限為5成。
