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行政總裁匯報. 本年度是充滿挑戰和變化的一年,亦是本人作為監管局行政總裁提呈的第十份年報。 在這年度,儘管新冠疫情反覆,社會和經濟環境瞬息萬變,監管局仍然一如既往秉持使命,規管地產代理業的執業,堅守業界專業精神及不斷加強消費者教育。 疫情後監管局的工作回復正常. 於2022/23 年度的大部分日子裏,2019冠狀病毒疫情繼續為香港各行各業帶來不少挑戰,監管局亦不例外。 為應對疫情的「新常態」,我們不得不暫時關閉辦事處,並採取特別措施,以維持向地產代理業及公眾提供的服務。 幸好,隨着疫情的高峰期已告一段落,社會和經濟逐漸回復正常,監管局可以回復正常運作及重開辦事處。 為地產代理行業把關. 在疫情的陰霾下,作為物業市場的寒暑表,參加資格考試的考生人數以及持牌人數均錄得跌幅。
在 現 階 段 ， 監 管 局 要 求 地 產 代 理 採 取 以 下 步 驟 ， 協 助 防 止 「 洗 黑 錢 」 活 動 ： (一) 核 實 客 人 身 分. 如 地 產 代 理 成 功 為 個 人 客 戶 促 成 購 入 或 售 出 物 業 ， 當 客 戶 （ 無 論 以 個 人 或 公 司 名 義 ） 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 ， 地 產 代 理 應 檢 查 已 經 簽 訂 的 地 產 代 理 協 議 （ 或 如 屬 非 住 宅 物 業 ， 則 有 關 「 睇 樓 紙 」 或 類 似 協 議 ） ， 確 保 已 填 妥 下 列 資 料 ： 個 人 客 戶 的 姓 名 ；
行政總裁匯報. 跨越崎嶇的一年. 2020/21 年度,2019冠狀病毒病疫情席捲全球,香港亦無法倖免。 在這荊棘滿途及充滿波折的一年,這是本人作為地產代理監管局(「監管局」)行政總裁提交的第八份年報。 疫情下,監管局縱面對重重挑戰,仍努力不懈地保持向業界和公眾提供服務。 疫情下為地產代理業把關. 踏入2020年,政府因應疫情爆發實施了嚴格的隔離規定以及一系列社交距離措施。 因此,監管局於年內合共取消了. 14場資格考試,並安排了全額退款。 然而,由於不少行業對前景並不樂觀,令更多不同界別的人士轉投地產代理業,個人牌照的持牌人數較上年度上升4.3% ,截至2021 年3 月31日更創下歷史新高達41,044人。
物業產權負擔是物業受制於之押記或其他負擔。. 物業產權負擔可導致業權有欠妥善。. 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。. 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔 ...
Important Notice to Complainants. 《 投 訴 人 須 知》 監管局的職權. 1. 地產代理監管局 (下簡稱「監管局」)根據 《地產代理條例》 (下簡稱「《條例》」) 第29條處理有關持牌地產代理或營業員違反《條例》、其附屬法例或執業操守或沒有遵守附加於其牌照上的條件的投訴。 就各方權益、責任或索償爭議，投訴人宜諮詢法律意見，以保障自身的利益。 監管局不會就投訴人與代理之間的民事訴訟向任何一方提供法律意見。 2. 監管局規管和管制地產代理及營業員進行地產代理工作上的執業；售後服務，例如作出繳付印花稅的安排，一般不視為地產代理工作。 監管局並沒有職權替投訴人追討因持牌人行為不當或失職而承受的損失；投訴人應自行循法律途徑進行追討。
Chief Executive Officer. 這是本人以地產代理監管局(「監管局」)行政總裁身份發表的第七份年報。 2019/20年度,地產市場因社會運動和2019冠狀病毒病全球大流行而受到沉重打擊。 在香港人努力適應變幻莫測的局勢的同時,監管局亦一如以往與時並進,致力促進業界遵守法規,提升業界形象。 本人藉此簡述本局於年內各方面的工作。 牌照數目及考試新措施. 地產市道市況不景,令持牌人數持續下跌。 2019/20年度香港的整體物業交易宗數為70,532宗,比上年下跌了6.1% 。 與此同時,截至2020 年3 月31日,個人持牌人數目錄得39,358人,比上年輕微下跌了1.26%。
地產代理監管局（監管局）編製本專題論集，旨在令地產代理從業員對香港物業產權負擔有基本的認識，而不是對有關課題或個別個案提供法律意見。. 除非在專題論集中另有聲明，本專題論集的內容是根據2006年12月時的法律和執業情況而作出。. 讀者如就個別 ...
