日本地產代理 相關
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筆者近期參與一些在日本東京的建案 (土地買賣及興建房屋)購入地皮及策劃興建房屋嘅過程非常充實及滿足。 原來香港與東京兩個先進城市對房產（麵粉同麵包）價值睇法大不同，日本房産有一套計算折舊率的方法，樓齡越高，折舊越大，日本銀行對樓宇的評估價分為兩部分：分别是地皮價值及建築物價值，二合為一得出物業市值評估價。 例如一個RC結構物業 (鋼筋鐵骨水泥)樓齡超過45年，日本銀行估價部會把建築物的價值降低很多，甚至是設定為零（唔值錢），評估價祇會計算土地（地皮）價值而巳，簡單來説在日本永久權的地皮，價值是永恒，但土地上的建築物基本上由新樓開始，物業價值便開始倒數。
2023年8月23日 · 六本木和虎之門之間的都心部出現的「超巨型大廈」。基本與東京塔同高度330米、超過大阪的阿倍野遙成為日本「第一高層大廈」在這棟樓的最上層最上層住宅約為1500平米 ，平米單價約1350萬yen。 地產代理完全沒有代理權。 有森集團自己出售。
買家在香港選定心儀物業後可以向地產代理交付訂金，並且簽署認購協議書，由代理電郵至日本擔當（即是地產代理）曰本擔當得到日本業主口頭協議肯賣出單位後，買家便可以去民政事務署宣誓，然後在本公司簽署委任狀及授權書，授權本公司一名東京文職
2023年12月12日 · 推廣機構: 「世紀21中華物業有限公司」，日本樓專家，全港唯一港澳上海東京大阪五地分行，擁中澳日三地牌照。 東京代理分行名稱：「株式会社カルチャーセンター(Culture Centre)」
客戶應在投資前實地考察核實資料或尋求第三方獨立專業意見，如因任何原因引起損失，合約並不受香港物業之《地產代理條例》監管。 正式購買將受海外物業當地及當時的法例、條款及細則約束。 以上匯率計算 只是參考資料，一齊均以銀行當日匯率為準，任何數據之變動或會影響回報率之. Features. 單身公寓. Property Map. This page can't load Google Maps correctly. Do you own this website?
2023年1月5日 · 推廣機構: 「世紀21中華物業有限公司」，日本樓專家，全港唯一港澳上海東京大阪五地分行，擁中澳日三地牌照。. 東京代理分行名稱：「株式会社カルチャーセンター (Culture Centre)」. 牌照號碼：東京都知事免許 (2)第96897號. 地址: 東京都港區芝三丁目12 ...
