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居屋樓價比私樓平，居屋出租盤應該較抵租，但居屋租賃有沒有限制？不少想搵平租的人，都有類似疑問。 居屋是以市價折扣優惠售予合資格人士，把單位租出去，又似乎違背了協助上車的原意。究竟居屋租賃有何限制及條件？如何避開非法放租單位？
新盤入伙流程. 遞交驗樓報告的期限，只代表發展商會對期內發現的問題負上維修責任，卻不代表執漏必然會在 期滿前完成。 普遍來說，發展商會於收到報告後的約 1 個月內完成維修工程，但這個期限不一定出現於售樓書及買賣合約上。 因此，過去偶有出現新盤入伙數年卻尚未完成執漏工程的新聞，業主被一拖再拖，慘變苦主。 如不幸遇上茫茫無期的執修，業主該遵循甚麼渠道申訴？ 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 執漏誤期如何追討賠償？ 第 1 步： 如果業主不滿發展商執漏工作，不論日後是否會自行聘請裝修師傳修葺，都應該先行聘請第三方公證行到單位內評估，保障自己利益。 第 2 步： 業主可向消費者委員會申訴，消委會會以「調停」的方式處理業主與發展商之間糾紛。 如調停不果，該會或考慮轉介業主到執法部門尋求法律援助。
一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《 公屋富戶政策 》下的交雙倍租安排。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
甚麼是無契樓. 出售物業時，如未能提供樓契，或是轉名契、授權書、或買賣合約等 查冊 會顯示的重要文件，物業被視為已遺失整份或部分樓契，即屬「無契樓」。 較常見的無契樓. 部分 村屋 年代久遠，一旦遺失樓契，即使向土地註冊處查冊或設法補領，亦難以追溯尋回。 另外，如物業本身是逆權侵佔所得，亦有機會無法補領重要文件。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 無契樓按揭. 向銀行申請 樓宇按揭 時，銀行會檢查與物業查冊有關的文件，如有遺失，銀行未必會批核按揭，即使獲批申請，貸款額或會減少。 無契或影響樓價. 如果未能成功申請按揭，買家就要一筆過付清樓價。 如一直未能尋回文件，轉售時，新買家亦受同樣限制。 所以，無契樓難以易手，售價一般比 估值 低，折讓率近 3 成。
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根據《業主與租客（綜合）條例》，業主成功放租住宅單位後，必須於出租日起計 1 個月內遞交 CR109 予 差餉物業估價署 批署。. 這份通知書的主要用途，只是讓差估署作出租紀錄之用，但也能保障業主，原因是業主如遇有租霸，到土地審裁處 提交追租申請 時 ...
(2024年 1月) 終止租賃. 根據《業主與租客（綜合）條例》，業主可在以下兩種情況，終止租賃合約。 欠交租金. 根據《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章）第 117 及 126 條，法律為了保障業主收租的權利，規定如果租客在交租到期日後十五天內，仍未能 繳交租金 ，業主有權沒收或終止租賃。 租客違約. 如果是欠交租金以外的違約行為，例如租客擅自分租單位、在單位內經營非法活動、造成滋擾甚至影響他人、導致 業主立案法團 採取執法行動，業主可以根據本身租約的規定終止合約。 如果合約並沒有列明收回合約的權力，根據租約條例，業主亦可行使隱含的沒收租賃權利，但是只限於住宅單位。 業主需要在終止合約前，以書面方式通知租客，提出其違約行為並要求賠償。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →. 扣押財物.
