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6 天前 · 00:00. 2024/05/24 10:16:20. 經濟日報 文／陳志光. 任何商品要漲價，只需要一個理由，但泰國房價增值潛力大的原因卻有很多，國際情勢瞬息萬變，香港經濟逐漸殞落、泰國則因自身的好條件順勢崛起，成為未來十年亞洲最適合投資的新標的之一。...
2023年7月29日 · 【海外房地產2023】港人一直都是泰國樓的主要投資者，《香港財經時報》整合泰國買樓投資懶人包，包括買泰國樓的3個優勢和4個限制，例如購買泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣的注意事項，即睇買泰國樓懶人包！
作為環球置業以及投資移民專家的房地產機構，專業的團隊經過分析泰國的房地產市場得出結論，當前值得投資者進行物業投資的城市包括泰國的首都曼谷，再者就是有度假勝地美譽的布吉以及芭提雅等地，這些地方的房屋絕大多數都是一些短期的遊客，租金都是不菲的，泰國物業在這裡投資回報速度是非常快的，而且回報率更高。 還有，泰國地產代理在香港的專屬辦事處會為投資者提供不同的投資策略，在不同的城市選擇最佳的物業投資位置，這樣投資者就可以獲得更大的物業投資利益。 舉個例子，在曼谷的BTS空鐵站附近可以說是交通便利，在這個位置做物業投資的話投資者是完全不用擔心投資收益的問題的。 還比如說，在布吉選擇沙灘或者市中心位置的物業做投資，那更是無需要有後顧之憂的。
其他人也問了
泰國物業在哪些城市值得投資者進行物業投資?
台灣對泰國的投資主要涉及哪些製造業?
泰國投資獎勵措施的目標產業有哪些?
泰國政府如何改善國內投資環境?
以下是海外及香港買家購買泰國樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 曼谷 及 芭提雅 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向開發商支付訂金 (不設退還)。 第二步：與泰國發展商交換合約. 當發展商確認預留的單位後，發展商便會將買賣合同寄給你的地產經紀，然後你的地產經紀便會通知買家簽署買賣合約。 第三步：支付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%彙入發展商的戶口內。 第四步：辦理泰國物業按揭. 交樓前三至六個月，買家需要開始向銀行辦理泰國物業按揭手續。 我們將會為海外買家建議最合適的泰國物業按揭方案。 第五步：交樓. 當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交房日期。
- 法律規範體系與程序議題
- 貿易議題
- 農業與生技產業應用之合作
- 循環與綠色經濟之合作
- 電動車供應鏈之合作
- 建議
- 問題說明與影響
- 二、智慧醫療之合作
- 三、農業與生技產業應用合作
- 四、循環與綠色經濟之合作
首先,泰國政府在規則制定及法規解釋方面缺乏一致性和透明度,政府官員或執法人員未必依法行政或行政裁量權過大,建議宜加強法制改革並降低法令規範之模糊空間。其次,泰國政策與法規透明度或可預測性相對不足,包括政策與法令有突襲式立法或朝令夕改情形,因此,提升法規改革程序透明度,並促進利害關係者對於法規變動之了解,將有助於增強外商對泰國投資環境之信心。第三,部分工業產品在進口時須向隸屬於泰國工業部之泰國工業標準研究院申請強制性認證,此認證程序及申請文件內容繁瑣,驗證程序較長,宜簡化工業產品進口之認證程序。第四,泰國近來針對重要法律與母法已公布英文版本,但仍有部分文件僅有泰文版本(如工業原料申請產品認證、採購規定申請書等),因此建議持續加強官方英文版公告法規細則之文件。
首先,臺泰雙方在貨品市場進入方面仍有不少產品需面臨關稅障礙,在越來越多國家享有泰國市場進入優惠待遇之情況下,將不利於泰商自臺進口高品質中間財產品,建議應降低雙邊關稅障礙以強化雙邊經貿往來。其次,進出口業者在通關上面臨的障礙,主要是關務程序相關法律規範透明度不足使海關官員有較高的自由裁量權,建議宜改善關稅相關法規程序之透明度,以降低貿易通關成本和不確定性。最後,海關處罰和獎勵制度缺乏透明度,增加貿易業者的通關成本及不確定性,建議泰方可考量公告清楚且透明之關務技術性準則,降低進出口業者發生非故意或技術性疏失情況。最後,在政府採購方面,建議泰國考量加入WTO政府採購協定,不但可協助締約國健全其採購制度及程序,亦可確保締約國廠商於爭取主要貿易夥伴政府採購市場時能享有公平競爭之機會;另外,也希望泰國推...
臺灣與泰國農業與生技產業應用領域有幾個合作面向。首先是推動臺泰雙邊智慧農業合作,臺灣可就過往發展經驗,將解決相同產業問題之優勢技術成果導入泰國農業體系。在循環農業發展上,臺灣應用相當多元且成熟,可評估臺灣循環農業技術導入泰國農業體系之可行性。再者,受新冠肺炎疫情影響,全球消費者對保健食品與維生素等消費需求迅速增加,臺泰亦可在食品生技上進行合作。最後,臺灣已有眾多生技企業投入農業生技、再生循環、生技化粧及特化品,以及環境等,這些農業延伸應用領域皆可當作泰國農業轉型與創新之參考範例。
臺泰雙方在循環與綠色經濟領域可合作可就資源回收再利用技術進行交流,當前泰國的回收比例與技術有限,回收率低於設定目標,臺灣企業資源回收再利用技術相對成熟,可作為泰國發展相關技術之借鏡。另外,建立工業區循環能資源整合的經驗交流,臺灣過往已有高雄港的成功案例,其相關經驗能與泰國交流分享。
泰國近年來為促進交通運輸產業之轉型升級並朝向淨零排放邁進,積極吸引外資企業發展電動車技術,臺泰可合作的面向包括:合作開發電動車關鍵系統或汽車電子、高附加價值零組件產品等新產品,進一步培養泰國的自製能力。另一方面,臺灣擁有資通訊和半導體等產業優勢,協助電動車廠開發車款、供給全球車廠系統及關鍵零組件、軟硬整合衍生的人機介面商機及發展新型態應用服務系統等,也是臺泰雙邊未來可進一步合作發展之方向。
在簽證與工作證的核發上,建請泰國政府加速臺籍員工核發的流程。簽證、工作證核發效率的提升有助於解決產業缺人的問題,臺商在泰國開辦企業、設廠生產之人員部署也將因之而受益。 (四)明確對工作之定義,放寬商務旅行須申請工作證之要求
目前所有公司每個月都要向稅務局提交增值稅、工資、預扣稅的稅款,這對於行政資源較少中小企業,造成了一定程度上的稅務行政負擔。
泰國為了實現其「亞洲醫療中心」的宏願,對醫材的進口及研發製造有所需求,其次則為提升整體醫療服務品質。泰國方面相當重視將ICT應用在醫療領域上,例如智能手錶、智能救護車、照護機器人及無線的智能手術室等,這些都是未來臺灣能與泰國進一步合作生產與研發的項目。 建立雲端病歷系統。當前泰國雲端病歷系統尚未普及,造成市民就醫及轉診不便,為此泰國將建立雲端資料庫以整合醫院間的病歷,並將與政府其他部門整合市民資訊,以期提升就醫及轉診效率,相信泰國如能透過與臺灣業者的合作,將可望加速醫療效率並進一步推動亞洲醫療中心的發展。 臺灣的防疫經驗與科技運用,協助泰國打造更安全與效率的醫院環境。臺灣於疫情期間注重運用科技在在院內環境清潔工作與人員進出管制上。泰國如能搭配臺灣的經驗與科技運用,則能打造更安全與效率的醫...
推動臺泰雙邊智慧農業合作。智慧農業為提升農業生產力重要方式,泰國政府正積極推動智慧農業轉型,而臺灣在過去政策推動中,擇定10項作為智慧農業之領航產業,導入無線感測網路、智慧裝置、物聯網、大數據發展智慧農業之前瞻技術。倘若臺泰能彼此交流成功經驗,將臺灣解決相同產業問題之優勢技術成果導入泰國農業體系,則雙方在循環農業將有極大合作機會,因此循環農業可作為臺泰在農業合作主軸之一。 循環農業發展符合泰國刻正推動的生物循環綠色經濟模式。臺灣在循環農業發展上,應用相當多元,包括將農業廢棄物延伸應用製成肥料、飼料、能源、酵素酶,以及開發成手工藝藝品、保健食品等,均有豐富經驗,而泰國農產資源豐富,諸如椰子、榴槤皮、鳳梨與芒果等廢棄物如能善用臺灣循環農業技術並加以利用,提升其附加價值,將有助於泰國本地循環農業之...
臺泰可就資源回收再利用的技術進行交流。泰國現行在資源回收上因回收的比例與技術有限,致使回收率低於政策所設定的目標。臺灣企業已具備資源回收再利用的產品與技術,倘未來臺、泰能針對資源回收再利用的技術進行交流,如臺商循環經濟業者赴泰國投資、交流,泰國廠商前來臺灣參訪等,將有助於臺泰雙方在循環經濟產業鏈的提升。 建立工業區循環能資源整合的經驗交流。臺灣過往已有高雄港的成功案例,高雄港臨海工業區內的中鋼大煉鋼廠能夠販售回收的熱能蒸氣產生經濟效益,同時減少二氧化碳的排放。泰國目前也已有許多民間大型企業投入工業的循環經濟技術升級,臺泰雙方在未來可考量以大型工業公司作為領頭羊,臺灣提供如高雄港中鋼之能資源整合工業區經驗,與泰國合作建立能資源整合園區,相信將能替泰國永續發展開啟新篇章。
2024年1月29日 · 近期臺商以全球供應鏈布局考量，泰國主要有三個產業：印刷電路板（PCB），電動車以及電子產業。 PCB產業在泰國投資. 電動車產業在泰國投資. 電子產業在泰國投資. 泰國投資敏捷思維布局. 從輔導多數臺商企業往泰國投資發現，許多企業對於 泰國投資環境 ，全球稅務變化，勞動法，以及ESG議題不瞭解。 主要問題為臺商還用之前往大陸或泰國投資的舊經驗做思考。 「現在的泰國，並不像老臺商投資泰國的時代。 跨國企業面臨短，中及長期不同方面的問題。 從規劃投資開始，做出錯誤決策，可能對整集團產生很大的影響。 在商業環境瞬息萬變，經濟不穩定，而資源相當有限的現在，必須從集團制度考量全方面做出不同階段的規劃，臺商企業才能在泰國未來發展順利及成功。 投資泰國並不是只考量泰國當地事宜。
2023年6月23日 · 投資泰國：產業與地緣的激勵政策有哪些？ 有哪些園區與特區？ 最後更新於: June 23, 2023. OOSGA團隊針對泰國當前的主導激勵政策項目進行追蹤，提供其在產業以及地緣層面上的補助領域。 Analysis. 泰國激勵政策包含哪些？ Investment Promotion Act National Competitive Enhancement Act for Targeted Industries Act EEC, Eastern Economic Corridor Act. 產業激勵政策. 地緣激勵措施. 長達13年的企業所得稅豁免。 經理、專家和投資者的個人所得稅最高稅率為 17%，並可獲得五年期商務簽證。
