澳門買樓程序 相關
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置業程序. (一)選擇樓宇 選擇樓宇有三種途徑，分別有： 委託地產代理； 向地產發商購買； 在報章上挑選樓盤廣告，直接與賣家洽商。 (二)簽訂承諾買賣合約 須注意如下事項： 查閱物業的詳細資料，包括業權和樓宇狀況。 買賣雙方達成一致協議後，簽訂臨時買賣合約，支付臨時訂金。 倘須辦理銀行按揭，地產代理和買家必須準備有關資料向銀行查詢細節。 正式成交後則要委託律師審查承買賣合約條款，經雙方同意後，於律師樓簽定正式買賣合約，並支付正式訂金 (包括臨時訂金在內，大概是樓價30%)俗稱“大訂”。 (三)辦理按揭及做契手續 按揭手續。 經律師見證之物業買賣合約、買方之身份証明文件、收入證明等資料向銀行申請辦理貸款，審批程序約3－7天。
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2008年5月6日 · 近年澳門房地產市道持續暢旺，樓市交投活躍，連帶租賃市場亦越來越蓬勃。 然而，市民在買賣及租賃樓宇前是否清楚了解所有程序？ 遇有疑問又該向誰求助？
不過,政府在二零一三年的財政年度預算案中,定出了稅務優惠:未擁有不動產的澳門成年永久性居民,在本年度購買住宅,可以獲得豁免首三百萬元可課稅金額(一般指樓價或財政局記錄的價值)涉及的稅款。. 針對非澳門居民、法人(例如公司或社團)或自然人商業企業 ...
澳門按揭計算機和樓宇買賣費用. 根據樓宇價格, 按揭成數, 貸款年期, 利率來計算樓宇買賣所需的總費用和每月供款, 費用包括公證費, 按揭公證費, 公證印花稅, 不動產轉移印花稅, 物業登記費, 按揭登記費, 律師費 (估計)和地產佣金. 另外本澳居民, 首次置業, 本人 ...
2022年4月14日 · 在政府公證署或律師樓（私人公證員）辦理樓宇買賣公證書（俗稱“做契”），並於簽契同時付清樓宇餘款（有銀行貸款者加簽按揭契）。 排期簽契時間。
現在,隨著法務局推出的買賣樓宇的一站式服務,市民只須到公證署一個地點,便能把整套手續完成,簡便又快捷。 澳門有三間公證署,包括第一公證署、第二公證署和海島公證署,均提供有關服務。 先契後稅. 買賣樓宇的一站式服務視乎買賣雙方有否簽訂預約買賣合同(一般指買賣樓宇的臨時契約),分為“先契後稅”和“先稅後契”的買賣樓宇手續。 如果雙方沒有簽訂預約買賣合同,便採用先契後稅的手續,否則,便屬於先稅後契的情況。 顧名思義,“先契後稅”是指“先做契”,“後繳稅”。
