火災保險的責任範圍為何? 相關
廣告保費劃一為投保額的0.034% ，相比一般火險保費率高達0.15%，幫業主慳高達HK$15萬保費。 所有住宅物業，包括唐樓、村屋及私人屋苑劃一保費，無需考慮樓齡或物業種類。
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- 保險合同列明的意外事故： 火災 、 爆炸 、空中運行的物體的墜落等。 特別損失承擔的責任：自有供電、供水、供氣設備因保險事故的發生導致保險標的的直接損失，並且保險標的的安全必須因供電、供水、供氣設備存在才能正常存在，比如熔爐、冷凝設備、發酵設備等。 發生保險事故時，為搶救財產或防止災害蔓延採取的，合理必要的措施而造成的保險標的的損失。
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火險的賠償原則是什麼?
什麼是火險?
2024年4月15日 · 住火險，讓你的生活多一份安心. 住火險是什麼？ 住火險全名為「住宅火災及地震基本保險」，投保建築物須以「居住」為使用目的，其內容包含：住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅玻璃保險、住宅颱風及洪水災害補償保險，以及住宅地震基本保險。 理賠的給付項目則包含：保險標的物毀損滅失、被保險人因承保事故致第三人遭受體傷、死亡或財物損害依法應負賠償責任而受賠償之請求、清除費用及臨時住宿費用之補償。
火險，顧名思義就是「火災保險」，就是保障了物業在一旦發生火警時，對樓宇的一些保障。「火災保險」可再細分為「Fire Insurance」及「Property All Risk Insurance」兩大類，前者會設定一些保障範圍，在保障範圍以外的均不受理；後者則是全險保障，即除了
- 火險種類
- 火險誰來買
- 火險 V.S. 家居保險
- 保費計法
- 賠償實報實銷 以投保額為上限
「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。
部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。
火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。
物業重建價值
如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。
原貸款額
假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。
按揭貸款餘額
即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 另外，火險賠償以投保額為上限，由於投保額逐年下降，火險最高賠償額便隨著樓齡增加而減少。 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →
2020年7月24日 · 2020.07.24. 保險規劃. 最後更新：2021-04-07. 住宅火災保險 (又稱: 住火險) 在2020年1月1日開始擴大承保範圍， 如果你有買過房或是租過屋，應該都對住火險有部分了解， 這篇文章市場先生今天要從頭告訴你住宅火險是什麼， 以及有哪些理賠項目、重置成本與裝潢比例如何計算，以及2020年住火險擴大的範圍有哪些呢？ 本文為教學內容，內文有提到的保險廠商或產品僅做為舉例使用，均沒有任何推薦之意，也無收取任何廠商推薦費用 (無業配)，也不確保該保險產品保障內容或費用一致，有相關需求請自行洽群你的的保險經紀人。 什麽是住宅火險 (住火險)，房子一定要保嗎？ 火險又分為商業火險及住宅火險， 商業火險和住宅火險，很明顯的就是差在投保的建築物「性質不同」。
2021年9月18日 · 香港財經時報 2021/09/18 09:47. 圖片: 香港財經時報. 【香港樓市・火險2021】趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 【 香港樓市 ・火險】置業是人生大事，買樓時除了通過壓力測試、計算按揭外，亦需要為新居所提供保障，購買家居保險和火險是不可缺少。 今趟會講講火險（ 樓宇結構保險 ），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 何謂火險？ 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。
A： 一、住宅火險承保範圍： 住宅火災保險. 住宅第三人責任基本保險 (所承保之保險標的物因火災、閃電雷擊、爆炸或意外事故所致之煙燻，致第三人遭受體傷、死亡或財產損害時，責任在於被保險人則可請求負賠償責任。 住宅玻璃保險 (對於承保之住宅建築物因突發意外事故導致固定裝置於四周外牆之玻璃窗戶、玻璃帷幕或專有部分或約定專用部分對外出入之玻璃門破裂之損失，負賠償責任。 因前項損失所須拆除、重新裝置或為減輕損失所需合理之費用，亦負賠償責任。 住宅颱風及洪水災害補償保險. 住宅地震基本保險. 二、地震基本保險承保範圍： 地震震動. 地震引起之火災，爆炸. 地震引起之山崩、地層下陷、滑動，開裂，決口. 地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水. Q3:什麼是臨時住宿費？
2014年4月17日 · 用手机看条目. 火災保險（Fire Insurance） [ 編輯] 什麼是火災保險. 火災保險 簡稱“ 火險 ”，是指以存放在固定場所共處於相對靜止狀態的財產物資為 保險標的 的一種 財產保險 。 作為財產保險中最常見的一種業務來源，火災保險的產生要晚於 海上保險 ，早於 工業保險 與 汽車保險 等。 需要指出的是，火災保險只是歷史遺留下來的一種險別名稱，它在產生之初，因只 承保 陸上財產的火災危險而得名，但後來卻發展到了承保各種自然災害與意外事故，因此，就 保險責任 而言，火災保險早已超出了當初火災保險的範圍。 不過，保險界仍然保留著對此類業務的傳統叫法。 [ 編輯] 火災保險的起源. 火災保險是在17世紀中葉以後逐漸發展起來的。
