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因應你的情況，你適合「轉按」申請。轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況，你適合「重按」申請。
正式的按揭，借貸雙方會簽訂按揭契Mortgage Deed，按揭契會清楚列明貸款機構對於抵押物業的權益。 一般銀行的按揭（俗稱一按），契約中列明銀行的主要權益，借款人一旦違反按揭契約條文（包括， 而不止於逾期還款），銀行可收回物業（止贖權），拍賣後收回貸款。 而以同一個物業作為抵押品，取得另一份按揭的，便稱為「二按」。 而正式的第二按揭，不但要一按銀行同意；提供二按的貸款人，權益亦較一按銀行為次。 例如，一旦借款人拖欠貸款，銀行行使止贖權，收回單位拍賣；會在一按銀行收回應收貸款本金、利息後，如有餘額，提供二按機構才可收回相關款項。 經本網比較及轉介按揭， 成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
2024年3月1日 · 簡單來說，加按是指業主持有現契物業(沒有按揭的物業)在銀行申請按揭套現現金，又或供樓人在現時按揭的銀行再進行多一次按揭。 欲申請加按的業主通常會在物業 樓價 上升時申請，因為貸款額會隨 樓價 而提高，業主有機會套現更多資金。
2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。 那麼為何要二次按揭？ 二按等同套現嗎？
二按. 我們為你比較超過200款銀行及財務機構的按揭貸款利率及回贈. 申請按揭其實好簡單. 無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。 按揭想借足9成？ 你要知道何謂按揭保險！ 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？ 按揭保險其實是保障誰？ 【最優惠利率】滙豐帶頭加息對按揭供樓影響 比較P按、H按最新利率. 本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！ 【轉按套現】一文睇晒流程及回贈. MoneyHero今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 【準備做業主必讀】新盤、二手樓驗樓須知.
2023年11月3日 · 二按則是指業主將已經做了一按的物業（提供一按一般上都是銀行），再向財務公司申請第二次按揭。 如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，所以二按息率普遍較高。
二按是透過第二份按揭從而增加按揭成數。. 二按通常是由財務公司提供，其按揭貸款不受金管局規管，毋須跟從政府訂立的按揭成數上限，所以一般情況二按是易借易批，「二按」對急需周轉的業主來講是好選擇。. 但由於財務公司提供的按揭利率一般較銀行 ...
如何做物業加按. 不是人人可做物業 加按借貸，只有業主才可，業主當初購入物業時，向銀行借入貸款，並把物業抵押給銀行，亦即做了一次按揭。
2023年10月20日 · 康業信貸快遞有提供方便快捷的物業二按貸款計劃，不限樓齡或物業種類，申請只需身份證和物業地址，免入息證明及壓力測試，貸款額高達1,000萬，物業二按按揭成數高達8成，最快即日過數。
「二按」指物業已經按給銀行或財務機構，但在尚有按揭結餘的情況下，再向其他銀行或財務公司申請第二次按揭。 二按計劃的提供者一般為財務公司、發展商或物業代理。
