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委託拍賣詳情. 公開拍賣是一種公開、公平、公正而有效的銷售方式。. 環亞物業拍賣有限公司是本港最活躍的物業拍賣行之一，專誠為銀主、業主提供拍賣服務。. 在物業拍賣前，本公司將展開一系列的宣傳和推介工作， 吸引買家在拍賣場上爭相出價競投，常能 ...
聯絡我們. 『環亞物業拍賣有限公司』成立於1999年，主攻物業拍賣市場，拍賣種類包括住宅﹑村屋﹑鋪位﹑寫字樓﹑工業﹑車. 位及農地等。. 公司成立初期主要處理銀主盤，法院令及破產管理署所委託之物業拍賣，及後不斷得到多間財務公司，私人機構及各 ...
AA Property Auctioneers Ltd - 環亞物業拍賣行, 尖沙咀. 10,924 likes · 117 talking about this · 16 were here. 環亞物業拍賣有限公司成立於1999年，主要處理銀主盤，法院令，財務公司及破產管理署所委託之物業拍賣，及後不斷得到私人機構及各業主之支持，銷售
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2023年10月12日 · 環亞拍賣區蘊聰指，拍賣行中充斥不少特殊物業，例如銀主盤、事故盤、無契樓、碎契樓等，情況有別於一般物業，買家必須事情了解清楚並接受才可購買。 （鄭子峰攝） 買碎契樓收租或遇「打官司」風險. 他以碎契樓舉例說，住宅物業由3個業權人共同持有，可能其中一名業權人抵押物業向財務機構貸款，最終無力償還被債權人沒收三分之一業權。
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為什麼銀主盤價格比市場價格低?
2024年5月10日 · 可以通過網頁，例如一些拍賣網 (忠誠拍賣、環亞拍賣行)、地產舖、Facebook Group等地方尋找，當中會包括拍賣日期、時間和地點，一般來說，銀主盤須經代理洽購。 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
2022年6月1日 · 至於環亞拍賣行董事總經理區蘊聰指，目前市場上的銀主盤數目維持約140至150個，屬近年較高的水平，主要是反映過去半年市場交投淡靜，以及疫情拖慢銀主收樓放售的程序。 目前疫情放緩，一眾財務機構已重新放售物業。 對於銀主盤源愈來愈多來自「財仔」，他指，近年財務機構行業蓬勃發展，相關機構數字遠多於傳統大型銀行。 區蘊聰預計，未來銀主盤數字變化不會太大，隨交投量回升，「有入有出」，料不會如疫情期間般累積。 豪宅物業成「提款機」 終淪為銀主盤. 參考近月市場出現不少由「財仔」推出的銀主盤，如紅磡昇御門一伙高層四房大單位，現時以意向價3,300萬元放售，單位在2021年5月至2021年12月半年間，至少十次抵押予財務機構貸款，合共涉款492萬元。 此外，不少逾億元的豪宅也淪為銀主盤。
