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2019年11月15日 · 搬屋 看似簡單，實則麻煩。. 消委會最近調查了20間搬屋公司，發現業界的收費並無統一準則，且差距極大，當中的附加費項目更需要留意。. 消委會以一個4人家庭搬屋作例子，從北角搬往荃灣，途中需經平台轉升降機才能到達單位。. 搬運物件包括37件傢俬和 ...
- 簡約公屋是甚麼？
- 簡約公屋申請資格
- 簡約公屋選址地點
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- 簡約公屋選址地點爭議
- 常見問題
為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓，政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」，利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建，配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年，之後會歸還作原本規劃的用途。 簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位，每個單位約100多至300多呎。連同其他措施，可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個，達至在2026/27年前，將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。
輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請，政府會主動聯絡他們，以家庭優先，期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。 相關文章： 香港公屋如何申請？公屋申請資格/入息及資產限額/輪候時間/申請流程解說 公屋裝修有何限制？公屋裝修有津貼？裝修套餐價錢參考
2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。 2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。
簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位，以公屋單位為基礎，會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間，亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中，四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。
政府公布8個簡約公屋選址後，指已達到5年內供應3萬伙目標，而首批HK$149億用以興建第一批「簡約公屋」及為第二批「簡約公屋」進行前期施工的撥款申請已得到立法會通過。不過有輿論認為簡約公屋是造價過高。建築界計算簡約公屋成本或價錢是HK$267.9億，以30,000伙計，平均每個單位造價逾HK$89萬，比傳統公屋每個單位造價HK$65萬高近37%。 另外，啟德居民也反對在該區興建簡約公屋，認為會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，而且擔心令啓德交通配套超出負苛。房屋局局長何永賢則回應指簡約公屋在5年使用期之後會交還用地，屆時啟德的商業發展目標不會改變。 了解自身按揭能力
簡約公屋是甚麼？ 簡約公屋是以「組裝合成」技術興建的過渡性房屋，目的是縮短公屋輪候時間，配備傳統公屋基本設施，租金較低。 簡約公屋與一般公屋有甚麼不同？ 簡約公屋與傳統公屋相比採用標準簡約的設計，由工廠造好的模組及板塊運到地盤裝嵌而成，建築成本較低，興建速度較快。 簡約公屋選址在哪裏？ 簡約公屋選址暫時有8個，分別位於屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路、上水蓮塘尾、啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常樂街、小欖樂安排。 簡約公屋預計何時落成？ 房屋局長何永賢表示，首批簡約公屋預計最快2024至2025年落成。 簡約公屋在啟德世運道的選址有甚麼爭議？ 啟德居民擔心簡約公屋會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，並超出啓德交通配套承載量。房屋局局長何永賢指簡約公屋在5年使用期...
2018年12月13日 · 1. 配合按保，按揭額最高達8成半. 2. 清楚了解物業的業權及地段範圍. 3. 預先詢問銀行可提供的估價. 4. 了解物業有否未清拆的僭建或相關問題. 5. 如果是「丁屋」，按揭年期會加上屋齡作計算. 問題一：有否業權爭拗 不依地契興建？ 購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府，對新界規管較少，令新界居民在興建村屋過程中，常有不依地契、樓契及地段範圍興建的問題。 業權方面，甚至涉及「道路使用權」問題，部分村屋，甚至沒有大門路權。 重點是，如果業權範圍有爭拗，或會涉及法律問題，進而影響銀行按揭的物業抵押及估價。
2019年5月6日 · 購入連租約物業 按揭成數解說 及 提升通過壓力測試方法. 阿芬 2019年5月6日. 按揭 種類繁多。. 原來大家購入物業作出租用途時，可獲按揭成數，與一般單位不同。. 幸而，租金的部分收入，可視作入息。. 接下來，MoneySmart即為大家解說。. 租金收入轉換 ...
2018年3月20日 · 此問題絕對是不少首次置業人士的共同疑問，故小編特此整理及綜合各方人士看法，盼能助讀者選擇最適合自己的按揭。 前文提及買樓做按揭，現時有定息及浮息計劃可選擇。
2020年2月26日 · Robert Cheng 2020年2月26日. 2020財政預算案 今日公布，當中不少措施如「派糖」、退稅、寬免差餉、及額外資助均是社會大眾所關注。 MoneySmart將從紓困措施、醫療、營商、房屋、教育等多方面，介紹今年財政預算案內容。 紓解民困 每人「派糖」HK$10,000. 財政預算案2020 紓解民困措施： – 向十八歲或以上的香港永久性居民發放HK$10,000現金； – 寬減2019/20課稅年度100%薪俸稅和個人入息課稅 (上年75%)，上限HK$20,000 (跟上年一樣)； – 寬免2020/21年度住宅物業全年差餉，每戶每季上限HK$1,500 (跟上年一樣)； – 發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼 (跟上年一樣)；
2022年9月6日 · Robo-advisor 是近年新興的投資服務，屬新世代投資工具，由人工智能24小時全天候提供為用家做出投資決策，過程不經人手，可以達到省時和節省成本。 因為是新興技術，不少人對 robo-advisor 都有猶豫，本文將講解 robo-advisor 的發展及現時市場情況。 Robo-advisor是什麼？ 智能投資顧問 (Robo-advisor)，也稱智能投顧、智能投資平台、Robo-advisory、Digital-advisor，是以數學原則和演算法、按用家投資取態而做出相應投資部署的電腦投資顧問。 這個演算法由財務顧問、投資經理和數據學家設計，再經程式編寫員寫成軟件。
